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濮阳市(清丰县、华龙区、南乐县、台前县、范县、濮阳县)
北京市(东城区、延庆区、门头沟区、石景山区、昌平区、平谷区、西城区、房山区、大兴区、丰台区、怀柔区、朝阳区、密云区、通州区、海淀区、顺义区)
阜新市(海州区、阜新蒙古族自治县、太平区、新邱区、彰武县、细河区、清河门区)
济南市(钢城区、市中区、章丘区、长清区、天桥区、历下区、商河县、济阳区、槐荫区、平阴县、历城区、莱芜区)
蚌埠市(固镇县、淮上区、五河县、龙子湖区、禹会区、怀远县、蚌山区)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、易门县、澄江市、通海县、江川区、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县)
揭阳市(榕城区、揭西县、惠来县、普宁市、揭东区)
宜昌市(伍家岗区、夷陵区、枝江市、秭归县、长阳土家族自治县、点军区、远安县、西陵区、兴山县、五峰土家族自治县、当阳市、宜都市、猇亭区)
白山市(抚松县、临江市、浑江区、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县、同仁市)
连云港市(灌云县、灌南县、东海县、赣榆区、海州区、连云区)
德阳市(绵竹市、什邡市、广汉市、中江县、罗江区、旌阳区)
衢州市(衢江区、江山市、开化县、常山县、柯城区、龙游县)
吉安市(吉安县、万安县、井冈山市、遂川县、安福县、吉水县、泰和县、新干县、青原区、永新县、峡江县、永丰县、吉州区)
柳州市(鱼峰区、融水苗族自治县、柳北区、柳江区、城中区、融安县、三江侗族自治县、柳南区、鹿寨县、柳城县)
镇江市(扬中市、句容市、京口区、润州区、丹徒区、丹阳市)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、博湖县、轮台县、和静县、尉犁县、且末县、焉耆回族自治县、库尔勒市、若羌县)
鸡西市(恒山区、密山市、梨树区、滴道区、城子河区、麻山区、虎林市、鸡东县、鸡冠区)
兰州市(永登县、安宁区、榆中县、西固区、城关区、七里河区、皋兰县、红古区)
辽阳市(弓长岭区、文圣区、灯塔市、太子河区、宏伟区、辽阳县、白塔区)
银川市(永宁县、兴庆区、西夏区、贺兰县、金凤区、灵武市)
攀枝花市(西区、东区、盐边县、米易县、仁和区)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
青岛市(崂山区、市北区、胶州市、市南区、城阳区、即墨区、平度市、黄岛区、莱西市、李沧区)
新疆维吾尔自治区
沈阳市(辽中区、皇姑区、康平县、和平区、苏家屯区、法库县、沈北新区、铁西区、大东区、新民市、沈河区、浑南区、于洪区)
泉州市(安溪县、金门县、鲤城区、泉港区、南安市、洛江区、丰泽区、惠安县、石狮市、永春县、晋江市、德化县)
哈尔滨市(南岗区、通河县、木兰县、依兰县、尚志市、宾县、方正县、呼兰区、平房区、五常市、道里区、松北区、道外区、延寿县、阿城区、巴彦县、双城区、香坊区)
咸阳市(秦都区、彬州市、旬邑县、渭城区、淳化县、杨陵区、长武县、乾县、永寿县、泾阳县、三原县、兴平市、礼泉县、武功县)
抚州市(南城县、南丰县、乐安县、东乡区、临川区、资溪县、黎川县、金溪县、宜黄县、广昌县、崇仁县)
常德市(澧县、临澧县、鼎城区、安乡县、桃源县、石门县、武陵区、津市市、汉寿县)
嘉兴市(南湖区、嘉善县、桐乡市、平湖市、秀洲区、海宁市、海盐县)
九江市(庐山市、湖口县、共青城市、瑞昌市、武宁县、修水县、德安县、柴桑区、都昌县、濂溪区、永修县、彭泽县、浔阳区)
河池市(环江毛南族自治县、凤山县、东兰县、金城江区、南丹县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、天峨县、宜州区、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县)
张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、临泽县、甘州区、高台县)
甘南藏族自治州(合作市、碌曲县、迭部县、卓尼县、临潭县、夏河县、舟曲县、玛曲县)
佳木斯市(同江市、抚远市、桦川县、汤原县、向阳区、前进区、富锦市、郊区、桦南县、东风区)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)
黄冈市(黄梅县、武穴市、红安县、英山县、团风县、蕲春县、黄州区、浠水县、罗田县、麻城市)
白银市(靖远县、景泰县、平川区、白银区、会宁县)
临沂市(河东区、沂南县、郯城县、蒙阴县、临沭县、罗庄区、平邑县、沂水县、莒南县、费县、兰山区、兰陵县)
毕节市(黔西市、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、大方县、七星关区、纳雍县、赫章县)
阿克苏地区(库车市、阿瓦提县、新和县、沙雅县、乌什县、拜城县、柯坪县、温宿县、阿克苏市)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
中山市
滁州市(天长市、明光市、全椒县、南谯区、凤阳县、定远县、来安县、琅琊区)
邢台市(南和区、隆尧县、巨鹿县、柏乡县、宁晋县、信都区、平乡县、广宗县、襄都区、威县、新河县、临城县、临西县、南宫市、清河县、任泽区、内丘县、沙河市)
榆林市(米脂县、靖边县、横山区、绥德县、清涧县、吴堡县、定边县、佳县、榆阳区、府谷县、子洲县、神木市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
百色市(右江区、隆林各族自治县、靖西市、乐业县、田林县、德保县、平果市、凌云县、那坡县、田东县、西林县、田阳区)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区、明山区、平山区)
阿勒泰地区(哈巴河县、富蕴县、吉木乃县、福海县、青河县、布尔津县、阿勒泰市)
开封市(杞县、尉氏县、祥符区、禹王台区、龙亭区、顺河回族区、兰考县、通许县、鼓楼区)
达州市(开江县、大竹县、渠县、达川区、通川区、万源市、宣汉县)
阜阳市(临泉县、颍上县、颍东区、阜南县、颍泉区、界首市、太和县、颍州区)
合肥市(蜀山区、巢湖市、庐阳区、肥西县、肥东县、庐江县、包河区、瑶海区、长丰县)
贵阳市(观山湖区、开阳县、南明区、修文县、乌当区、息烽县、清镇市、云岩区、白云区、花溪区)
白城市(洮南市、通榆县、洮北区、大安市、镇赉县)
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怀化市(中方县、沅陵县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、通道侗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、会同县)
周口市(太康县、项城市、郸城县、商水县、淮阳区、鹿邑县、川汇区、西华县、沈丘县、扶沟县)
沧州市(黄骅市、孟村回族自治县、沧县、运河区、新华区、南皮县、肃宁县、海兴县、青县、泊头市、东光县、吴桥县、河间市、献县、任丘市、盐山县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)
石河子市(五家渠市、可克达拉市、昆玉市、白杨市、阿拉尔市、图木舒克市、双河市、胡杨河市、新星市、北屯市、铁门关市)
张家口市(阳原县、张北县、尚义县、桥西区、怀安县、沽源县、下花园区、万全区、怀来县、康保县、蔚县、宣化区、赤城县、涿鹿县、桥东区、崇礼区)
儋州市
聊城市(东昌府区、临清市、阳谷县、冠县、东阿县、高唐县、茌平区、莘县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、贞丰县、安龙县、兴仁市、望谟县、晴隆县、兴义市、普安县)
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兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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