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香港特别行政区
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、新源县、奎屯市、特克斯县、巩留县、尼勒克县、昭苏县、霍尔果斯市、霍城县)
广元市(朝天区、利州区、苍溪县、剑阁县、青川县、昭化区、旺苍县)
渭南市(合阳县、临渭区、大荔县、华州区、华阴市、白水县、韩城市、潼关县、富平县、蒲城县、澄城县)
临夏回族自治州(永靖县、康乐县、临夏市、和政县、广河县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县)
凉山彝族自治州(宁南县、会理市、金阳县、越西县、木里藏族自治县、会东县、喜德县、昭觉县、盐源县、德昌县、布拖县、冕宁县、西昌市、普格县、美姑县、雷波县、甘洛县)
常州市(天宁区、新北区、武进区、金坛区、钟楼区、溧阳市)
黑河市(孙吴县、北安市、逊克县、五大连池市、嫩江市、爱辉区)
成都市(邛崃市、蒲江县、崇州市、青白江区、青羊区、温江区、郫都区、金牛区、武侯区、金堂县、锦江区、都江堰市、双流区、大邑县、成华区、新津区、彭州市、龙泉驿区、简阳市、新都区)
陇南市(礼县、宕昌县、武都区、成县、徽县、西和县、文县、两当县、康县)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、多伦县、阿巴嘎旗、正镶白旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、镶黄旗、苏尼特左旗)
荆州市(公安县、洪湖市、江陵县、松滋市、荆州区、石首市、监利市、沙市区)
盐城市(大丰区、滨海县、射阳县、盐都区、建湖县、阜宁县、东台市、响水县、亭湖区)
台州市(临海市、黄岩区、路桥区、玉环市、三门县、天台县、仙居县、温岭市、椒江区)
西藏自治区
白银市(会宁县、景泰县、平川区、白银区、靖远县)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、德令哈市、都兰县、天峻县、格尔木市)
青岛市(黄岛区、崂山区、平度市、李沧区、莱西市、城阳区、胶州市、即墨区、市南区、市北区)
大庆市(大同区、让胡路区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、龙凤区、林甸县、萨尔图区、肇源县)
乌兰察布市(四子王旗、卓资县、兴和县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、察哈尔右翼后旗、化德县、集宁区、丰镇市、商都县)
宁波市(北仑区、宁海县、余姚市、慈溪市、鄞州区、海曙区、镇海区、象山县、奉化区、江北区)
惠州市(博罗县、惠阳区、惠东县、惠城区、龙门县)
武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)
枣庄市(峄城区、滕州市、市中区、薛城区、台儿庄区、山亭区)
漳州市(南靖县、芗城区、龙海区、华安县、东山县、诏安县、龙文区、长泰区、云霄县、漳浦县、平和县)
邢台市(南和区、平乡县、任泽区、巨鹿县、临城县、清河县、隆尧县、威县、宁晋县、广宗县、内丘县、临西县、襄都区、柏乡县、沙河市、信都区、南宫市、新河县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、利川市、恩施市、巴东县、来凤县、鹤峰县、宣恩县、建始县)
菏泽市(鄄城县、单县、巨野县、曹县、郓城县、东明县、成武县、牡丹区、定陶区)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
定西市(陇西县、渭源县、安定区、临洮县、岷县、通渭县、漳县)
北京市(顺义区、通州区、大兴区、密云区、延庆区、海淀区、门头沟区、房山区、朝阳区、西城区、石景山区、昌平区、怀柔区、平谷区、丰台区、东城区)
丽江市(永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
南阳市(镇平县、内乡县、唐河县、南召县、桐柏县、淅川县、卧龙区、宛城区、西峡县、新野县、社旗县、邓州市、方城县)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、黎平县、从江县、剑河县、镇远县、榕江县、天柱县、施秉县、岑巩县、麻江县、雷山县、丹寨县、凯里市、黄平县、台江县、三穗县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
武汉市(洪山区、东西湖区、江汉区、新洲区、江岸区、江夏区、黄陂区、武昌区、蔡甸区、青山区、汉阳区、硚口区、汉南区)
阿克苏地区(柯坪县、阿瓦提县、乌什县、新和县、温宿县、阿克苏市、沙雅县、库车市、拜城县)
六安市(金寨县、霍山县、叶集区、金安区、裕安区、舒城县、霍邱县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、阳山县、清城区、佛冈县、清新区、英德市、连南瑶族自治县、连州市)
榆林市(子洲县、绥德县、米脂县、横山区、神木市、府谷县、定边县、佳县、靖边县、吴堡县、清涧县、榆阳区)
五指山市(琼海市、万宁市、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、东方市、文昌市、昌江黎族自治县、屯昌县、临高县、琼中黎族苗族自治县、定安县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县)
唐山市(曹妃甸区、古冶区、滦南县、丰润区、迁西县、路北区、开平区、路南区、乐亭县、遵化市、迁安市、丰南区、玉田县、滦州市)
佳木斯市(同江市、桦川县、前进区、向阳区、郊区、桦南县、汤原县、东风区、富锦市、抚远市)
济南市(章丘区、市中区、济阳区、槐荫区、平阴县、长清区、莱芜区、历下区、天桥区、商河县、历城区、钢城区)
抚州市(资溪县、临川区、东乡区、南城县、宜黄县、乐安县、黎川县、崇仁县、南丰县、金溪县、广昌县)
安阳市(北关区、文峰区、汤阴县、林州市、殷都区、龙安区、安阳县、滑县、内黄县)
烟台市(芝罘区、莱山区、福山区、海阳市、龙口市、牟平区、莱阳市、蓬莱区、莱州市、招远市、栖霞市)
蚌埠市(固镇县、龙子湖区、淮上区、禹会区、怀远县、蚌山区、五河县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)
曲靖市(富源县、陆良县、沾益区、马龙区、师宗县、罗平县、麒麟区、宣威市、会泽县)
晋中市(和顺县、左权县、榆次区、介休市、太谷区、祁县、平遥县、榆社县、寿阳县、昔阳县、灵石县)
聊城市(冠县、东阿县、东昌府区、莘县、高唐县、阳谷县、茌平区、临清市)
上饶市(广丰区、余干县、信州区、玉山县、横峰县、德兴市、弋阳县、婺源县、鄱阳县、广信区、铅山县、万年县)
呼和浩特市(新城区、回民区、土默特左旗、玉泉区、武川县、清水河县、托克托县、赛罕区、和林格尔县)
哈尔滨市(南岗区、香坊区、尚志市、依兰县、五常市、方正县、通河县、呼兰区、阿城区、宾县、平房区、木兰县、道里区、松北区、巴彦县、双城区、延寿县、道外区)
东营市(利津县、东营区、广饶县、河口区、垦利区)
衢州市(柯城区、江山市、开化县、龙游县、衢江区、常山县)
阜新市(细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县、太平区、清河门区、新邱区、海州区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
澳门特别行政区
宜春市(万载县、丰城市、靖安县、袁州区、宜丰县、上高县、奉新县、高安市、樟树市、铜鼓县)
嘉兴市(秀洲区、海宁市、南湖区、平湖市、嘉善县、海盐县、桐乡市)
保定市(竞秀区、雄县、高碑店市、莲池区、博野县、清苑区、曲阳县、唐县、定兴县、高阳县、涞源县、容城县、涞水县、定州市、顺平县、安新县、望都县、蠡县、易县、徐水区、阜平县、安国市、涿州市、满城区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县、瓜州县、玉门市)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)
遂宁市(射洪市、船山区、安居区、大英县、蓬溪县)
韶关市(仁化县、曲江区、始兴县、翁源县、浈江区、南雄市、乳源瑶族自治县、乐昌市、武江区、新丰县)
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西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
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白山市(靖宇县、抚松县、临江市、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县、昌吉市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市)
廊坊市(霸州市、大厂回族自治县、文安县、香河县、安次区、三河市、大城县、固安县、永清县、广阳区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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