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更新时间：2025-04-25 14:17:59　浏览次数： 873

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厦门市(翔安区、思明区、同安区、海沧区、湖里区、集美区)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市)

清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连州市、清城区、阳山县、清新区、连南瑶族自治县)

宁德市(柘荣县、屏南县、蕉城区、古田县、福鼎市、福安市、霞浦县、寿宁县、周宁县) 聊城市(东阿县、莘县、高唐县、东昌府区、茌平区、冠县、阳谷县、临清市)

新乡市(辉县市、卫辉市、新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、红旗区、凤泉区、卫滨区、牧野区、长垣市)

怀化市(中方县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、溆浦县、辰溪县、鹤城区、会同县、沅陵县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

哈尔滨市(木兰县、延寿县、道外区、五常市、依兰县、阿城区、道里区、通河县、尚志市、呼兰区、方正县、宾县、松北区、南岗区、香坊区、平房区、双城区、巴彦县) 邢台市(沙河市、临城县、宁晋县、南宫市、新河县、平乡县、襄都区、内丘县、巨鹿县、广宗县、临西县、清河县、柏乡县、信都区、隆尧县、威县、南和区、任泽区)

福州市(鼓楼区、永泰县、马尾区、平潭县、闽侯县、罗源县、连江县、福清市、台江区、晋安区、仓山区、闽清县、长乐区)

龙岩市(长汀县、上杭县、永定区、武平县、连城县、漳平市、新罗区)

驻马店市(新蔡县、遂平县、平舆县、泌阳县、上蔡县、确山县、正阳县、汝南县、驿城区、西平县)

平顶山市(卫东区、湛河区、鲁山县、郏县、舞钢市、石龙区、汝州市、叶县、宝丰县、新华区)

内江市(市中区、隆昌市、东兴区、资中县、威远县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

枣庄市(峄城区、滕州市、市中区、薛城区、山亭区、台儿庄区)

防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

威海市(乳山市、文登区、荣成市、环翠区)

本溪市(本溪满族自治县、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、平山区、南芬区)

石河子市(昆玉市、五家渠市、白杨市、可克达拉市、铁门关市、阿拉尔市、新星市、北屯市、胡杨河市、图木舒克市、双河市)

和田地区(和田市、策勒县、墨玉县、民丰县、皮山县、和田县、洛浦县、于田县)

南通市(海门区、海安市、崇川区、如东县、通州区、启东市、如皋市)

钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)

渭南市(蒲城县、潼关县、合阳县、澄城县、华阴市、白水县、大荔县、临渭区、富平县、韩城市、华州区)

天津市(武清区、河西区、津南区、和平区、东丽区、宝坻区、蓟州区、河北区、红桥区、西青区、宁河区、滨海新区、南开区、北辰区、静海区、河东区)

台州市(黄岩区、路桥区、仙居县、椒江区、温岭市、三门县、玉环市、天台县、临海市)

玉林市(北流市、玉州区、福绵区、陆川县、兴业县、容县、博白县)

云浮市(云城区、郁南县、云安区、罗定市、新兴县)

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白山市(临江市、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县)

巴中市(巴州区、恩阳区、南江县、平昌县、通江县)

南宁市(马山县、青秀区、西乡塘区、良庆区、隆安县、江南区、横州市、宾阳县、邕宁区、兴宁区、上林县、武鸣区)

海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县) 阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)

黄石市(大冶市、下陆区、黄石港区、铁山区、阳新县、西塞山区)

红河哈尼族彝族自治州(绿春县、泸西县、红河县、个旧市、元阳县、屏边苗族自治县、建水县、石屏县、蒙自市、开远市、弥勒市、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县)

邯郸市(成安县、肥乡区、峰峰矿区、曲周县、临漳县、磁县、复兴区、魏县、馆陶县、丛台区、武安市、鸡泽县、邱县、邯山区、永年区、大名县、涉县、广平县)张掖市(高台县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、甘州区、山丹县)

丹东市(东港市、振兴区、凤城市、宽甸满族自治县、元宝区、振安区) 乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

百色市(田林县、右江区、凌云县、隆林各族自治县、德保县、西林县、田东县、田阳区、靖西市、平果市、乐业县、那坡县)

南京市(浦口区、溧水区、鼓楼区、江宁区、雨花台区、栖霞区、玄武区、六合区、建邺区、高淳区、秦淮区)

河池市(罗城仫佬族自治县、东兰县、凤山县、南丹县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、天峨县、金城江区、大化瑶族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县)宜春市(奉新县、樟树市、袁州区、靖安县、上高县、铜鼓县、万载县、宜丰县、丰城市、高安市)

西宁市(大通回族土族自治县、城东区、湟源县、湟中区、城北区、城中区、城西区)

佛山市(三水区、顺德区、高明区、南海区、禅城区)

杭州市(钱塘区、西湖区、滨江区、建德市、富阳区、萧山区、上城区、桐庐县、淳安县、拱墅区、临平区、余杭区、临安区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

梅州市(梅江区、梅县区、五华县、平远县、大埔县、蕉岭县、丰顺县、兴宁市)

嘉峪关市

武汉市(新洲区、汉南区、黄陂区、武昌区、江岸区、江汉区、汉阳区、江夏区、硚口区、洪山区、蔡甸区、青山区、东西湖区)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特中旗、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区、乌拉特后旗)

石家庄市(正定县、新乐市、辛集市、新华区、桥西区、元氏县、裕华区、鹿泉区、井陉矿区、赵县、无极县、行唐县、灵寿县、栾城区、井陉县、高邑县、藁城区、赞皇县、深泽县、平山县、长安区、晋州市)

阿里地区(普兰县、札达县、革吉县、日土县、噶尔县、措勤县、改则县)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

东莞市

上饶市(鄱阳县、婺源县、德兴市、弋阳县、信州区、万年县、余干县、广丰区、横峰县、玉山县、广信区、铅山县)

泸州市(江阳区、古蔺县、纳溪区、泸县、叙永县、龙马潭区、合江县)

宝鸡市(陇县、扶风县、眉县、千阳县、麟游县、渭滨区、太白县、岐山县、金台区、凤翔区、凤县、陈仓区)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、额敏县、乌苏市、沙湾市、托里县、裕民县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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