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眉山市(仁寿县、丹棱县、洪雅县、青神县、彭山区、东坡区)

福州市(闽清县、台江区、永泰县、连江县、福清市、平潭县、仓山区、晋安区、长乐区、鼓楼区、罗源县、闽侯县、马尾区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)

德阳市(广汉市、旌阳区、绵竹市、什邡市、中江县、罗江区)  呼和浩特市(赛罕区、武川县、新城区、回民区、土默特左旗、清水河县、和林格尔县、托克托县、玉泉区)

延安市(甘泉县、志丹县、吴起县、延长县、洛川县、安塞区、黄陵县、富县、宜川县、黄龙县、宝塔区、子长市、延川县)

梧州市(岑溪市、苍梧县、万秀区、蒙山县、长洲区、藤县、龙圩区)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、霍尔果斯市、霍城县、巩留县、伊宁县、新源县、特克斯县、昭苏县、奎屯市)

长沙市(天心区、宁乡市、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县、浏阳市、芙蓉区、开福区)  宿州市(砀山县、灵璧县、泗县、埇桥区、萧县)

巴彦淖尔市(杭锦后旗、乌拉特中旗、临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗、五原县、磴口县)

临沂市(蒙阴县、罗庄区、莒南县、平邑县、费县、兰陵县、兰山区、沂水县、沂南县、郯城县、河东区、临沭县)

和田地区(民丰县、策勒县、和田市、洛浦县、于田县、墨玉县、和田县、皮山县)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、永顺县、保靖县、泸溪县、古丈县、凤凰县、龙山县、花垣县)

防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)

通化市(通化县、东昌区、辉南县、集安市、梅河口市、柳河县、二道江区)

清远市(阳山县、英德市、清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清城区、连州市、连南瑶族自治县)

平顶山市(舞钢市、宝丰县、叶县、郏县、卫东区、石龙区、湛河区、汝州市、新华区、鲁山县)

徐州市(鼓楼区、铜山区、沛县、云龙区、贾汪区、邳州市、睢宁县、丰县、泉山区、新沂市)

淄博市(临淄区、沂源县、张店区、周村区、淄川区、桓台县、高青县、博山区)

营口市(站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、老边区、盖州市)

武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)

广安市(华蓥市、广安区、邻水县、武胜县、前锋区、岳池县)

嘉峪关市

永州市(东安县、双牌县、江华瑶族自治县、祁阳市、道县、蓝山县、冷水滩区、江永县、零陵区、新田县、宁远县)

山南市(隆子县、桑日县、乃东区、浪卡子县、错那市、贡嘎县、加查县、措美县、曲松县、扎囊县、洛扎县、琼结县)

梅州市(五华县、蕉岭县、兴宁市、大埔县、梅江区、丰顺县、平远县、梅县区)

绍兴市(越城区、上虞区、新昌县、柯桥区、嵊州市、诸暨市)

三明市(沙县区、尤溪县、永安市、泰宁县、三元区、宁化县、将乐县、大田县、建宁县、明溪县、清流县)

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阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)

柳州市(柳江区、柳南区、鹿寨县、柳城县、三江侗族自治县、融安县、融水苗族自治县、鱼峰区、城中区、柳北区)

楚雄彝族自治州(大姚县、南华县、楚雄市、姚安县、双柏县、禄丰市、牟定县、武定县、永仁县、元谋县)

衡水市(安平县、武邑县、枣强县、桃城区、阜城县、故城县、武强县、深州市、饶阳县、景县、冀州区)  阿里地区(札达县、改则县、噶尔县、日土县、革吉县、措勤县、普兰县)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

潍坊市(坊子区、昌乐县、奎文区、诸城市、昌邑市、潍城区、寿光市、青州市、高密市、临朐县、安丘市、寒亭区)

淮南市(潘集区、谢家集区、田家庵区、凤台县、寿县、大通区、八公山区)云浮市(新兴县、罗定市、云城区、郁南县、云安区)

宿迁市(宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县、沭阳县)  湖州市(长兴县、南浔区、吴兴区、德清县、安吉县)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、商都县、察哈尔右翼前旗、化德县、卓资县、兴和县、察哈尔右翼后旗、丰镇市、集宁区、四子王旗、凉城县)

来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、象州县、合山市、兴宾区)

襄阳市(枣阳市、宜城市、南漳县、保康县、老河口市、襄州区、襄城区、樊城区、谷城县)宁德市(周宁县、蕉城区、古田县、柘荣县、福鼎市、福安市、屏南县、寿宁县、霞浦县)

舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)

青岛市(胶州市、黄岛区、莱西市、市北区、李沧区、崂山区、平度市、城阳区、即墨区、市南区)

定西市(漳县、通渭县、渭源县、陇西县、岷县、安定区、临洮县)

香港特别行政区

昆明市(嵩明县、晋宁区、富民县、安宁市、宜良县、东川区、寻甸回族彝族自治县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、官渡区、呈贡区、西山区、石林彝族自治县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

邢台市(平乡县、宁晋县、柏乡县、隆尧县、信都区、南宫市、任泽区、南和区、内丘县、临城县、襄都区、清河县、广宗县、临西县、巨鹿县、沙河市、新河县、威县)

汕尾市(陆河县、城区、海丰县、陆丰市)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

甘孜藏族自治州(康定市、石渠县、炉霍县、道孚县、九龙县、泸定县、得荣县、丹巴县、色达县、白玉县、新龙县、巴塘县、德格县、雅江县、乡城县、稻城县、理塘县、甘孜县)

榆林市(府谷县、神木市、佳县、榆阳区、子洲县、吴堡县、米脂县、靖边县、清涧县、横山区、绥德县、定边县)

阳泉市(平定县、矿区、盂县、郊区、城区)

黄山市(徽州区、黄山区、休宁县、黟县、歙县、屯溪区、祁门县)

南阳市(镇平县、淅川县、西峡县、邓州市、卧龙区、新野县、社旗县、南召县、唐河县、桐柏县、内乡县、宛城区、方城县)

金昌市(永昌县、金川区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 天选之王漫画:让我们共同展望未来的科技创新与文化交流新篇章。的相关文章 日本乒乓名将丹羽孝希因赌博被禁赛的相关文章
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