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武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)
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六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
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玉溪市(江川区、通海县、澄江市、华宁县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县)
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榆林市(榆阳区、神木市、佳县、定边县、府谷县、米脂县、清涧县、横山区、绥德县、靖边县、子洲县、吴堡县)
德州市(德城区、临邑县、乐陵市、禹城市、齐河县、庆云县、夏津县、陵城区、平原县、武城县、宁津县)
无锡市(锡山区、新吴区、滨湖区、江阴市、宜兴市、惠山区、梁溪区)
昭通市(昭阳区、鲁甸县、盐津县、威信县、巧家县、镇雄县、水富市、彝良县、永善县、绥江县、大关县)
辽阳市(白塔区、灯塔市、辽阳县、宏伟区、太子河区、弓长岭区、文圣区)
长沙市(芙蓉区、长沙县、开福区、宁乡市、岳麓区、雨花区、浏阳市、天心区、望城区)
漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、召陵区、源汇区)
渭南市(白水县、大荔县、澄城县、华州区、富平县、蒲城县、合阳县、韩城市、临渭区、华阴市、潼关县)
哈尔滨市(巴彦县、尚志市、依兰县、延寿县、道里区、松北区、通河县、方正县、宾县、南岗区、双城区、香坊区、木兰县、道外区、平房区、呼兰区、阿城区、五常市)
巴中市(通江县、恩阳区、巴州区、平昌县、南江县)
阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)
亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)
宣城市(宁国市、宣州区、泾县、郎溪县、广德市、旌德县、绩溪县)
汉中市(佛坪县、西乡县、汉台区、南郑区、宁强县、洋县、勉县、镇巴县、城固县、略阳县、留坝县)
郑州市(巩义市、新密市、上街区、中原区、登封市、荥阳市、新郑市、中牟县、金水区、管城回族区、惠济区、二七区)
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苏州市(吴江区、姑苏区、太仓市、常熟市、张家港市、昆山市、吴中区、虎丘区、相城区)
文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、广南县、丘北县、文山市、西畴县、麻栗坡县、砚山县)
定西市(陇西县、临洮县、通渭县、漳县、岷县、渭源县、安定区)
通化市(集安市、梅河口市、柳河县、辉南县、东昌区、通化县、二道江区)
雅安市(雨城区、天全县、汉源县、名山区、荥经县、芦山县、石棉县、宝兴县)
马鞍山市(博望区、和县、雨山区、当涂县、花山区、含山县)
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郴州市(汝城县、宜章县、永兴县、苏仙区、嘉禾县、临武县、北湖区、桂阳县、桂东县、资兴市、安仁县)
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毕节市(黔西市、七星关区、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、赫章县、金沙县、大方县)
凉山彝族自治州(越西县、盐源县、木里藏族自治县、德昌县、宁南县、西昌市、雷波县、美姑县、金阳县、冕宁县、喜德县、会理市、甘洛县、会东县、昭觉县、普格县、布拖县)
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攀枝花市(东区、米易县、仁和区、盐边县、西区)
济源市
驻马店市(上蔡县、驿城区、正阳县、平舆县、遂平县、新蔡县、确山县、汝南县、泌阳县、西平县)
阜阳市(界首市、阜南县、颍泉区、临泉县、颍东区、颍上县、太和县、颍州区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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