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全国服务区域：
衡阳市(衡山县、耒阳市、衡东县、石鼓区、珠晖区、南岳区、雁峰区、常宁市、衡阳县、衡南县、蒸湘区、祁东县)
三明市(明溪县、永安市、清流县、将乐县、三元区、建宁县、沙县区、大田县、尤溪县、宁化县、泰宁县)
榆林市(米脂县、榆阳区、吴堡县、清涧县、神木市、子洲县、佳县、府谷县、横山区、绥德县、靖边县、定边县)
三门峡市(陕州区、义马市、渑池县、卢氏县、湖滨区、灵宝市)
自贡市(大安区、自流井区、富顺县、贡井区、荣县、沿滩区)
滁州市(定远县、琅琊区、南谯区、天长市、全椒县、来安县、凤阳县、明光市)
长春市(双阳区、南关区、绿园区、榆树市、二道区、宽城区、九台区、农安县、公主岭市、德惠市、朝阳区)
桂林市(灵川县、灌阳县、永福县、秀峰区、荔浦市、象山区、恭城瑶族自治县、平乐县、叠彩区、兴安县、龙胜各族自治县、阳朔县、资源县、雁山区、全州县、七星区、临桂区)
大连市(金州区、瓦房店市、中山区、西岗区、长海县、甘井子区、庄河市、普兰店区、旅顺口区、沙河口区)
杭州市(萧山区、西湖区、滨江区、拱墅区、淳安县、钱塘区、上城区、桐庐县、临安区、临平区、建德市、余杭区、富阳区)
泰安市(东平县、宁阳县、肥城市、新泰市、岱岳区、泰山区)
淮安市(盱眙县、金湖县、洪泽区、涟水县、淮阴区、淮安区、清江浦区)
张家口市(怀安县、康保县、涿鹿县、桥西区、崇礼区、赤城县、阳原县、下花园区、张北县、宣化区、蔚县、桥东区、万全区、沽源县、怀来县、尚义县)
湛江市(雷州市、遂溪县、徐闻县、麻章区、吴川市、赤坎区、坡头区、霞山区、廉江市)
抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、顺城区、东洲区、新抚区、新宾满族自治县、望花区)
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、若羌县、且末县、和硕县、和静县、尉犁县、库尔勒市、焉耆回族自治县、博湖县)
和田地区(皮山县、和田市、洛浦县、墨玉县、策勒县、于田县、民丰县、和田县)
达州市(开江县、渠县、大竹县、宣汉县、通川区、达川区、万源市)
株洲市(渌口区、茶陵县、荷塘区、芦淞区、攸县、醴陵市、石峰区、炎陵县、天元区)
东莞市
包头市(土默特右旗、固阳县、白云鄂博矿区、昆都仑区、东河区、九原区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区)
金昌市(金川区、永昌县)
防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)
九江市(都昌县、湖口县、德安县、浔阳区、濂溪区、庐山市、修水县、彭泽县、柴桑区、共青城市、永修县、瑞昌市、武宁县)
邵阳市(新宁县、北塔区、邵阳县、隆回县、洞口县、大祥区、绥宁县、武冈市、新邵县、邵东市、城步苗族自治县、双清区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、九寨沟县、黑水县、金川县、壤塘县、松潘县、理县、红原县、茂县、若尔盖县、小金县、马尔康市、阿坝县)
香港特别行政区
保山市(昌宁县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、施甸县)
汉中市(留坝县、城固县、宁强县、洋县、南郑区、略阳县、西乡县、佛坪县、勉县、镇巴县、汉台区)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、昌吉市、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县、玛纳斯县)
果洛藏族自治州(甘德县、达日县、久治县、玛沁县、玛多县、班玛县)
衢州市(开化县、常山县、柯城区、龙游县、衢江区、江山市)
威海市(荣成市、文登区、乳山市、环翠区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、杭锦后旗、五原县、乌拉特中旗、临河区、乌拉特前旗)
山南市(琼结县、隆子县、浪卡子县、曲松县、扎囊县、乃东区、错那市、洛扎县、措美县、贡嘎县、加查县、桑日县)
韶关市(武江区、曲江区、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、始兴县、南雄市、新丰县、乐昌市、翁源县)
伊春市(丰林县、汤旺县、友好区、金林区、铁力市、伊美区、大箐山县、乌翠区、嘉荫县、南岔县)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、西山区、官渡区、盘龙区、五华区、东川区、石林彝族自治县、晋宁区、呈贡区、嵩明县、安宁市、富民县、宜良县)
陇南市(徽县、文县、武都区、西和县、宕昌县、成县、礼县、康县、两当县)
合肥市(瑶海区、包河区、长丰县、蜀山区、肥东县、肥西县、庐江县、巢湖市、庐阳区)
绥化市(望奎县、明水县、海伦市、庆安县、绥棱县、北林区、兰西县、安达市、青冈县、肇东市)
日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)
铁岭市(铁岭县、开原市、清河区、调兵山市、银州区、西丰县、昌图县)
凉山彝族自治州(盐源县、金阳县、会东县、宁南县、甘洛县、越西县、冕宁县、昭觉县、布拖县、雷波县、西昌市、木里藏族自治县、会理市、喜德县、普格县、美姑县、德昌县)
云浮市(云城区、云安区、郁南县、罗定市、新兴县)
龙岩市(漳平市、上杭县、武平县、连城县、长汀县、新罗区、永定区)
呼和浩特市(玉泉区、赛罕区、清水河县、回民区、新城区、土默特左旗、武川县、和林格尔县、托克托县)
内江市(资中县、东兴区、威远县、市中区、隆昌市)
台州市(三门县、仙居县、路桥区、临海市、黄岩区、椒江区、玉环市、温岭市、天台县)
海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)
西宁市(城西区、城中区、城北区、大通回族土族自治县、城东区、湟中区、湟源县)
渭南市(蒲城县、华阴市、白水县、华州区、临渭区、澄城县、韩城市、大荔县、合阳县、潼关县、富平县)
保定市(涞水县、高碑店市、定兴县、顺平县、竞秀区、涿州市、雄县、清苑区、曲阳县、徐水区、博野县、望都县、易县、唐县、高阳县、安新县、满城区、安国市、涞源县、莲池区、蠡县、阜平县、定州市、容城县)
宁德市(周宁县、古田县、寿宁县、柘荣县、福安市、福鼎市、霞浦县、屏南县、蕉城区)
北京市(海淀区、大兴区、石景山区、通州区、房山区、西城区、丰台区、怀柔区、平谷区、顺义区、朝阳区、延庆区、密云区、东城区、昌平区、门头沟区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
襄阳市(樊城区、保康县、宜城市、谷城县、枣阳市、南漳县、襄州区、老河口市、襄城区)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
佛山市(三水区、禅城区、高明区、南海区、顺德区)
西藏自治区
南充市(蓬安县、阆中市、嘉陵区、南部县、顺庆区、仪陇县、营山县、高坪区、西充县)
佳木斯市(向阳区、抚远市、富锦市、汤原县、桦南县、前进区、东风区、郊区、桦川县、同江市)
玉林市(福绵区、北流市、博白县、陆川县、兴业县、玉州区、容县)
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钦州市(浦北县、钦北区、钦南区、灵山县)
赣州市(全南县、信丰县、瑞金市、南康区、龙南市、石城县、赣县区、安远县、崇义县、章贡区、上犹县、于都县、宁都县、寻乌县、会昌县、定南县、大余县、兴国县)
芜湖市(湾沚区、弋江区、无为市、镜湖区、繁昌区、鸠江区、南陵县)
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恩施土家族苗族自治州(恩施市、咸丰县、鹤峰县、建始县、宣恩县、巴东县、利川市、来凤县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
攀枝花市(仁和区、米易县、东区、盐边县、西区)
宜宾市(江安县、南溪区、长宁县、兴文县、屏山县、叙州区、翠屏区、珙县、筠连县、高县)
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常德市(武陵区、桃源县、澧县、石门县、鼎城区、临澧县、津市市、汉寿县、安乡县)
长沙市(浏阳市、岳麓区、开福区、宁乡市、长沙县、芙蓉区、雨花区、望城区、天心区)
池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)
延边朝鲜族自治州(安图县、汪清县、和龙市、敦化市、延吉市、图们市、珲春市、龙井市)
永州市(零陵区、宁远县、江华瑶族自治县、道县、蓝山县、冷水滩区、江永县、双牌县、新田县、东安县、祁阳市)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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