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焦作市(中站区、修武县、马村区、武陟县、博爱县、孟州市、解放区、温县、沁阳市、山阳区)

鞍山市(立山区、铁西区、台安县、千山区、铁东区、岫岩满族自治县、海城市)  那曲市(嘉黎县、索县、尼玛县、色尼区、聂荣县、比如县、巴青县、班戈县、安多县、申扎县、双湖县)

大理白族自治州(洱源县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、祥云县、云龙县、剑川县、巍山彝族回族自治县、宾川县、南涧彝族自治县、弥渡县、永平县、大理市)

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承德市(宽城满族自治县、承德县、滦平县、兴隆县、双滦区、鹰手营子矿区、双桥区、平泉市、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、隆化县)  海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)

绥化市(海伦市、肇东市、青冈县、望奎县、明水县、北林区、庆安县、绥棱县、兰西县、安达市)

贵港市(覃塘区、平南县、桂平市、港北区、港南区)

保山市(施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)

黑河市(北安市、爱辉区、嫩江市、孙吴县、五大连池市、逊克县)

衢州市(龙游县、柯城区、江山市、衢江区、常山县、开化县)

赤峰市(巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、喀喇沁旗、宁城县、林西县、敖汉旗、红山区、巴林右旗、元宝山区、翁牛特旗、松山区)

佳木斯市(东风区、前进区、桦川县、同江市、郊区、桦南县、向阳区、富锦市、抚远市、汤原县)

伊春市(丰林县、汤旺县、大箐山县、嘉荫县、乌翠区、友好区、伊美区、金林区、南岔县、铁力市)

乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、集宁区、兴和县、凉城县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、察哈尔右翼中旗、卓资县、化德县、商都县、四子王旗)

泰安市(宁阳县、东平县、岱岳区、肥城市、泰山区、新泰市)

泰州市(兴化市、泰兴市、高港区、海陵区、姜堰区、靖江市)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

邯郸市(武安市、广平县、曲周县、永年区、肥乡区、临漳县、鸡泽县、成安县、大名县、复兴区、邱县、磁县、邯山区、魏县、丛台区、馆陶县、峰峰矿区、涉县)

安阳市(北关区、汤阴县、文峰区、殷都区、龙安区、安阳县、内黄县、林州市、滑县)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

新疆维吾尔自治区

台州市(玉环市、三门县、椒江区、路桥区、天台县、黄岩区、仙居县、临海市、温岭市)

甘南藏族自治州(迭部县、临潭县、舟曲县、玛曲县、碌曲县、合作市、夏河县、卓尼县)

阿里地区(改则县、札达县、噶尔县、普兰县、日土县、革吉县、措勤县)

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海南藏族自治州(兴海县、贵南县、贵德县、同德县、共和县)

平凉市(灵台县、崆峒区、静宁县、崇信县、庄浪县、泾川县、华亭市)

曲靖市(罗平县、麒麟区、马龙区、师宗县、宣威市、沾益区、会泽县、陆良县、富源县)

张家口市(下花园区、万全区、尚义县、涿鹿县、阳原县、赤城县、桥西区、怀安县、桥东区、张北县、康保县、宣化区、怀来县、蔚县、崇礼区、沽源县)  娄底市(冷水江市、娄星区、涟源市、双峰县、新化县)

六安市(舒城县、金安区、霍邱县、叶集区、裕安区、金寨县、霍山县)

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三明市(大田县、沙县区、清流县、永安市、明溪县、尤溪县、泰宁县、建宁县、将乐县、三元区、宁化县)淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)

三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)  阜阳市(颍东区、颍州区、颍上县、临泉县、颍泉区、阜南县、界首市、太和县)

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北京市(通州区、房山区、海淀区、昌平区、平谷区、顺义区、怀柔区、延庆区、密云区、石景山区、西城区、东城区、丰台区、大兴区、朝阳区、门头沟区)玉树藏族自治州(囊谦县、玉树市、治多县、曲麻莱县、称多县、杂多县)

岳阳市(华容县、临湘市、岳阳楼区、云溪区、岳阳县、平江县、湘阴县、君山区、汨罗市)

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南京市(六合区、溧水区、浦口区、高淳区、雨花台区、建邺区、栖霞区、秦淮区、鼓楼区、玄武区、江宁区)

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南通市(如皋市、通州区、启东市、海门区、崇川区、如东县、海安市)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)

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石家庄市(裕华区、井陉矿区、长安区、桥西区、晋州市、新华区、元氏县、灵寿县、深泽县、辛集市、平山县、无极县、赵县、新乐市、藁城区、高邑县、鹿泉区、正定县、井陉县、赞皇县、栾城区、行唐县)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 下乡老妇供我发泄小说,开启你的直播职业生涯！的相关文章 4 月 18 日澳门世界杯男单 1/4 决赛，林诗栋 4-0 莫雷加德，如何评价本场比赛？的相关文章
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