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昭通市(盐津县、彝良县、昭阳区、永善县、鲁甸县、绥江县、大关县、威信县、巧家县、镇雄县、水富市)
西安市(临潼区、周至县、高陵区、新城区、灞桥区、蓝田县、未央区、莲湖区、雁塔区、阎良区、长安区、鄠邑区、碑林区)
长春市(宽城区、绿园区、二道区、朝阳区、农安县、公主岭市、双阳区、九台区、德惠市、南关区、榆树市)
漳州市(长泰区、龙文区、东山县、华安县、龙海区、诏安县、漳浦县、云霄县、芗城区、南靖县、平和县)
林芝市(巴宜区、察隅县、米林市、朗县、墨脱县、波密县、工布江达县)
河源市(源城区、东源县、和平县、连平县、龙川县、紫金县)
十堰市(丹江口市、张湾区、竹溪县、竹山县、郧阳区、茅箭区、郧西县、房县)
遵义市(汇川区、习水县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、桐梓县、仁怀市、绥阳县、播州区、红花岗区、正安县、湄潭县、余庆县)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、八步区)
咸阳市(旬邑县、杨陵区、兴平市、渭城区、永寿县、秦都区、礼泉县、泾阳县、彬州市、三原县、武功县、乾县、淳化县、长武县)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
鸡西市(鸡冠区、滴道区、虎林市、梨树区、城子河区、鸡东县、麻山区、恒山区、密山市)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、建水县、石屏县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、开远市、弥勒市、泸西县、元阳县、河口瑶族自治县、红河县、屏边苗族自治县)
内江市(市中区、东兴区、隆昌市、威远县、资中县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
驻马店市(汝南县、平舆县、驿城区、确山县、正阳县、上蔡县、遂平县、新蔡县、泌阳县、西平县)
遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、安居区、大英县)
柳州市(三江侗族自治县、柳南区、融安县、融水苗族自治县、城中区、柳北区、鹿寨县、柳城县、柳江区、鱼峰区)
新余市(分宜县、渝水区)
九江市(修水县、武宁县、柴桑区、共青城市、德安县、湖口县、都昌县、濂溪区、彭泽县、浔阳区、永修县、庐山市、瑞昌市)
周口市(太康县、川汇区、西华县、商水县、扶沟县、鹿邑县、淮阳区、郸城县、沈丘县、项城市)
定西市(安定区、渭源县、通渭县、岷县、临洮县、陇西县、漳县)
雅安市(宝兴县、石棉县、芦山县、汉源县、天全县、雨城区、名山区、荥经县)
石家庄市(深泽县、正定县、灵寿县、平山县、晋州市、高邑县、新华区、藁城区、井陉矿区、桥西区、赞皇县、鹿泉区、无极县、井陉县、行唐县、长安区、新乐市、元氏县、赵县、辛集市、栾城区、裕华区)
辽阳市(文圣区、弓长岭区、太子河区、辽阳县、白塔区、宏伟区、灯塔市)
郑州市(上街区、新郑市、二七区、荥阳市、新密市、惠济区、登封市、中牟县、管城回族区、巩义市、金水区、中原区)
运城市(临猗县、永济市、平陆县、夏县、稷山县、河津市、垣曲县、新绛县、芮城县、绛县、万荣县、闻喜县、盐湖区)
德阳市(什邡市、广汉市、旌阳区、中江县、绵竹市、罗江区)
陇南市(两当县、文县、康县、礼县、徽县、宕昌县、武都区、西和县、成县)
抚州市(崇仁县、资溪县、乐安县、黎川县、金溪县、宜黄县、南城县、临川区、广昌县、南丰县、东乡区)
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达州市(开江县、大竹县、通川区、达川区、万源市、宣汉县、渠县)
白山市(靖宇县、抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区、临江市)
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盐城市(阜宁县、建湖县、滨海县、盐都区、大丰区、射阳县、响水县、亭湖区、东台市)
徐州市(新沂市、鼓楼区、邳州市、铜山区、睢宁县、云龙区、泉山区、沛县、贾汪区、丰县)
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铜仁市(松桃苗族自治县、思南县、万山区、碧江区、玉屏侗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、德江县、石阡县)
阿里地区(普兰县、革吉县、改则县、噶尔县、措勤县、札达县、日土县)
青岛市(即墨区、黄岛区、城阳区、李沧区、莱西市、市南区、平度市、崂山区、市北区、胶州市)
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作者｜StoneJin
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据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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