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维修服务配件真伪验证服务，保障品质：提供配件真伪验证服务，确保更换的配件均为原厂正品或经过严格筛选的优质配件，保障维修品质。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
中山市
辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、荔波县、龙里县、长顺县、罗甸县、都匀市、平塘县、贵定县、惠水县、瓮安县、独山县、福泉市)
嘉峪关市
三门峡市(湖滨区、渑池县、义马市、灵宝市、陕州区、卢氏县)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
宁波市(奉化区、象山县、江北区、余姚市、宁海县、慈溪市、海曙区、鄞州区、镇海区、北仑区)
遵义市(凤冈县、余庆县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、正安县、绥阳县、汇川区、播州区、习水县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、赤水市、桐梓县、红花岗区)
德州市(夏津县、齐河县、平原县、庆云县、陵城区、禹城市、临邑县、乐陵市、德城区、宁津县、武城县)
西宁市(大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城中区、城北区、湟源县、城西区)
泉州市(金门县、泉港区、洛江区、丰泽区、南安市、永春县、德化县、惠安县、晋江市、鲤城区、石狮市、安溪县)
无锡市(滨湖区、梁溪区、江阴市、锡山区、新吴区、宜兴市、惠山区)
南京市(玄武区、高淳区、栖霞区、秦淮区、雨花台区、六合区、浦口区、鼓楼区、溧水区、建邺区、江宁区)
鞍山市(台安县、千山区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市、立山区、铁东区)
哈尔滨市(平房区、香坊区、延寿县、松北区、尚志市、依兰县、南岗区、道外区、木兰县、阿城区、道里区、通河县、五常市、巴彦县、宾县、双城区、呼兰区、方正县)
宁德市(柘荣县、蕉城区、福安市、屏南县、福鼎市、霞浦县、古田县、寿宁县、周宁县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
银川市(金凤区、贺兰县、兴庆区、永宁县、灵武市、西夏区)
庆阳市(合水县、正宁县、环县、宁县、华池县、西峰区、庆城县、镇原县)
武汉市(蔡甸区、武昌区、江岸区、江夏区、硚口区、东西湖区、黄陂区、洪山区、江汉区、汉南区、青山区、汉阳区、新洲区)
济南市(槐荫区、莱芜区、平阴县、章丘区、市中区、历城区、长清区、历下区、济阳区、商河县、天桥区、钢城区)
四平市(伊通满族自治县、铁东区、铁西区、梨树县、双辽市)
绵阳市(三台县、盐亭县、平武县、游仙区、安州区、涪城区、北川羌族自治县、梓潼县、江油市)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、轮台县、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、且末县、库尔勒市、若羌县、博湖县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、浚县、山城区、淇县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)
贵阳市(清镇市、花溪区、开阳县、息烽县、云岩区、修文县、观山湖区、乌当区、南明区、白云区)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、咸丰县、恩施市、鹤峰县、来凤县、宣恩县、利川市、建始县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
株洲市(茶陵县、渌口区、石峰区、醴陵市、天元区、炎陵县、荷塘区、芦淞区、攸县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
保山市(腾冲市、昌宁县、隆阳区、施甸县、龙陵县)
和田地区(策勒县、墨玉县、洛浦县、皮山县、和田县、于田县、民丰县、和田市)
海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)
杭州市(钱塘区、拱墅区、临平区、余杭区、临安区、萧山区、上城区、西湖区、滨江区、建德市、桐庐县、淳安县、富阳区)
镇江市(扬中市、句容市、丹徒区、丹阳市、润州区、京口区)
台州市(三门县、椒江区、玉环市、临海市、天台县、仙居县、黄岩区、路桥区、温岭市)
韶关市(曲江区、翁源县、始兴县、乐昌市、新丰县、浈江区、仁化县、乳源瑶族自治县、南雄市、武江区)
白银市(景泰县、靖远县、会宁县、平川区、白银区)
延安市(黄龙县、吴起县、甘泉县、子长市、延川县、宜川县、延长县、安塞区、富县、志丹县、洛川县、黄陵县、宝塔区)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、册亨县、贞丰县、兴义市、晴隆县、普安县、望谟县、兴仁市)
香港特别行政区
白山市(江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县、临江市)
新疆维吾尔自治区
郴州市(临武县、桂阳县、嘉禾县、苏仙区、北湖区、资兴市、安仁县、桂东县、永兴县、宜章县、汝城县)
黑河市(嫩江市、五大连池市、孙吴县、北安市、爱辉区、逊克县)
儋州市
东莞市
泸州市(叙永县、龙马潭区、古蔺县、江阳区、纳溪区、泸县、合江县)
马鞍山市(和县、博望区、含山县、当涂县、雨山区、花山区)
渭南市(合阳县、蒲城县、富平县、华阴市、白水县、华州区、澄城县、临渭区、韩城市、潼关县、大荔县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
兰州市(榆中县、永登县、西固区、红古区、城关区、皋兰县、安宁区、七里河区)
宜昌市(伍家岗区、长阳土家族自治县、夷陵区、当阳市、五峰土家族自治县、枝江市、点军区、猇亭区、兴山县、秭归县、远安县、西陵区、宜都市)
贵港市(覃塘区、平南县、桂平市、港南区、港北区)
商丘市(睢县、睢阳区、宁陵县、梁园区、柘城县、虞城县、夏邑县、永城市、民权县)
永州市(江华瑶族自治县、宁远县、蓝山县、双牌县、道县、零陵区、祁阳市、东安县、新田县、冷水滩区、江永县)
南宁市(武鸣区、兴宁区、上林县、良庆区、宾阳县、江南区、马山县、隆安县、邕宁区、西乡塘区、横州市、青秀区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
日喀则市(亚东县、定结县、聂拉木县、桑珠孜区、江孜县、萨迦县、仁布县、吉隆县、白朗县、拉孜县、昂仁县、南木林县、康马县、仲巴县、谢通门县、定日县、岗巴县、萨嘎县)
百色市(田阳区、乐业县、那坡县、靖西市、凌云县、平果市、德保县、隆林各族自治县、西林县、田林县、右江区、田东县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、鹤庆县、弥渡县、大理市、祥云县、巍山彝族回族自治县、宾川县、剑川县、南涧彝族自治县、永平县、洱源县、云龙县)
平顶山市(郏县、鲁山县、叶县、石龙区、宝丰县、新华区、卫东区、舞钢市、汝州市、湛河区)
襄阳市(保康县、老河口市、宜城市、谷城县、樊城区、枣阳市、南漳县、襄城区、襄州区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
六安市(霍山县、金寨县、舒城县、金安区、叶集区、裕安区、霍邱县)
揭阳市(榕城区、惠来县、揭东区、普宁市、揭西县)
岳阳市(平江县、华容县、岳阳楼区、临湘市、君山区、汨罗市、湘阴县、云溪区、岳阳县)
本溪市(本溪满族自治县、明山区、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区)
漳州市(平和县、东山县、云霄县、长泰区、诏安县、南靖县、芗城区、漳浦县、华安县、龙文区、龙海区)
连云港市(灌南县、赣榆区、连云区、东海县、灌云县、海州区)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、岑巩县、施秉县、镇远县、天柱县、麻江县、黎平县、从江县、雷山县、锦屏县、丹寨县、三穗县、黄平县、台江县、剑河县、榕江县)
天津市(东丽区、和平区、河东区、西青区、静海区、蓟州区、宁河区、津南区、河西区、北辰区、武清区、红桥区、宝坻区、滨海新区、南开区、河北区)
重庆市(万州区、九龙坡区、彭水苗族土家族自治县、南岸区、黔江区、奉节县、开州区、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、南川区、沙坪坝区、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、石柱土家族自治县、梁平区、潼南区、长寿区、江津区、武隆区、綦江区、巫山县、永川区、巴南区、城口县、江北区、大足区、巫溪县、丰都县、大渡口区、璧山区、铜梁区、渝北区、忠县、合川区、渝中区、北碚区、云阳县、垫江县)
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濮阳市(范县、清丰县、台前县、南乐县、濮阳县、华龙区)
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西藏自治区
萍乡市(莲花县、芦溪县、湘东区、安源区、上栗县)
长春市(南关区、朝阳区、九台区、农安县、榆树市、双阳区、宽城区、绿园区、二道区、公主岭市、德惠市)
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娄底市(涟源市、娄星区、冷水江市、新化县、双峰县)
云浮市(郁南县、新兴县、云安区、云城区、罗定市)
来宾市(象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、兴宾区、合山市)
酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、玉门市、金塔县)
阿里地区(普兰县、日土县、改则县、噶尔县、札达县、革吉县、措勤县)
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梅州市(五华县、平远县、大埔县、梅县区、蕉岭县、梅江区、丰顺县、兴宁市)
临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、广河县、和政县、永靖县、康乐县)
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黄山市(黄山区、屯溪区、徽州区、歙县、黟县、休宁县、祁门县)
周口市(项城市、西华县、川汇区、商水县、沈丘县、鹿邑县、太康县、扶沟县、郸城县、淮阳区)
辽阳市(白塔区、文圣区、宏伟区、太子河区、弓长岭区、辽阳县、灯塔市)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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