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舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

自贡市(自流井区、大安区、荣县、贡井区、富顺县、沿滩区)  淮南市(凤台县、谢家集区、大通区、潘集区、田家庵区、八公山区、寿县)

兰州市(城关区、永登县、七里河区、安宁区、西固区、榆中县、红古区、皋兰县)

丽江市(华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县)

金华市(浦江县、磐安县、婺城区、武义县、义乌市、兰溪市、金东区、永康市、东阳市)山南市(隆子县、贡嘎县、洛扎县、错那市、浪卡子县、扎囊县、乃东区、措美县、桑日县、曲松县、加查县、琼结县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县、茫崖市、都兰县)  常州市(钟楼区、溧阳市、武进区、天宁区、新北区、金坛区)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、晴隆县、安龙县、普安县、兴义市、兴仁市、贞丰县)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

伊春市(嘉荫县、金林区、友好区、乌翠区、铁力市、丰林县、伊美区、南岔县、大箐山县、汤旺县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

湛江市(麻章区、坡头区、赤坎区、遂溪县、徐闻县、吴川市、廉江市、霞山区、雷州市)

荆州市(荆州区、江陵县、洪湖市、松滋市、监利市、石首市、公安县、沙市区)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、来凤县、利川市、巴东县、宣恩县、建始县、鹤峰县、恩施市)

日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)

福州市(鼓楼区、福清市、闽清县、马尾区、永泰县、台江区、长乐区、仓山区、晋安区、罗源县、闽侯县、连江县、平潭县)

承德市(滦平县、平泉市、丰宁满族自治县、承德县、双桥区、鹰手营子矿区、隆化县、宽城满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、双滦区)

达州市(渠县、大竹县、通川区、开江县、宣汉县、达川区、万源市)

南昌市(进贤县、西湖区、红谷滩区、安义县、新建区、南昌县、青山湖区、东湖区、青云谱区)

新疆维吾尔自治区

石家庄市(桥西区、井陉矿区、元氏县、长安区、赞皇县、井陉县、平山县、行唐县、裕华区、深泽县、正定县、藁城区、鹿泉区、栾城区、新乐市、辛集市、新华区、无极县、晋州市、赵县、高邑县、灵寿县)

娄底市(涟源市、冷水江市、新化县、双峰县、娄星区)

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日喀则市(岗巴县、白朗县、仲巴县、萨迦县、亚东县、康马县、定结县、江孜县、吉隆县、南木林县、桑珠孜区、萨嘎县、谢通门县、仁布县、定日县、聂拉木县、拉孜县、昂仁县)

保定市(莲池区、安国市、高阳县、曲阳县、阜平县、蠡县、博野县、涿州市、安新县、容城县、定兴县、涞源县、满城区、涞水县、徐水区、望都县、定州市、易县、高碑店市、雄县、唐县、顺平县、竞秀区、清苑区)

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邵阳市(邵阳县、武冈市、洞口县、绥宁县、双清区、大祥区、邵东市、城步苗族自治县、新宁县、北塔区、新邵县、隆回县)

营口市(西市区、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、站前区、大石桥市)

太原市(小店区、尖草坪区、古交市、娄烦县、阳曲县、晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区、清徐县)

商洛市(洛南县、柞水县、丹凤县、山阳县、镇安县、商州区、商南县)  七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)

厦门市(思明区、海沧区、翔安区、湖里区、集美区、同安区)

上饶市(万年县、信州区、德兴市、玉山县、弋阳县、婺源县、鄱阳县、横峰县、铅山县、广丰区、广信区、余干县)

菏泽市(单县、定陶区、东明县、牡丹区、鄄城县、成武县、曹县、巨野县、郓城县)塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、乌苏市、裕民县、沙湾市、塔城市、额敏县)

锦州市(凌海市、古塔区、义县、北镇市、太和区、黑山县、凌河区)  澳门特别行政区

亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)

绍兴市(新昌县、上虞区、柯桥区、嵊州市、诸暨市、越城区)

大连市(沙河口区、长海县、庄河市、西岗区、普兰店区、瓦房店市、甘井子区、中山区、旅顺口区、金州区)锡林郭勒盟(苏尼特右旗、正镶白旗、正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市、阿巴嘎旗、镶黄旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

梧州市(长洲区、蒙山县、苍梧县、万秀区、龙圩区、藤县、岑溪市)

宣城市(旌德县、泾县、宣州区、郎溪县、广德市、宁国市、绩溪县)

无锡市(宜兴市、锡山区、滨湖区、梁溪区、江阴市、新吴区、惠山区)

玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、称多县、曲麻莱县、杂多县、治多县)

衢州市(江山市、龙游县、柯城区、衢江区、开化县、常山县)

河源市(紫金县、源城区、连平县、东源县、和平县、龙川县)

宿州市(灵璧县、萧县、埇桥区、泗县、砀山县)

抚顺市(顺城区、新宾满族自治县、东洲区、望花区、抚顺县、新抚区、清原满族自治县)

扬州市(高邮市、广陵区、邗江区、仪征市、江都区、宝应县)

白银市(会宁县、靖远县、景泰县、白银区、平川区)

济源市

盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)

乐山市(马边彝族自治县、峨边彝族自治县、峨眉山市、市中区、沐川县、夹江县、犍为县、五通桥区、沙湾区、金口河区、井研县)

通辽市(科尔沁区、霍林郭勒市、奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗)

贵港市(平南县、桂平市、港北区、港南区、覃塘区)

贝壳又一次在服务方面加码。11月14日，贝壳正式对外发布“贝壳平台级服务承诺”，推出了“3（全国）+3（部分城市）”平台服务承诺服务专项。同时，贝壳宣布设立1亿元的平台赔付保障资金，为消费者提供全面无忧的服务保障。

据悉，此次贝壳将此前的服务承诺从“品牌级”升级到了“平台级”，即不同的经纪品牌服务承诺相同，贝壳提供兜底保障，在出现风险后，“客户为先”，贝壳会先解决消费者的损失。贝壳表示，在交易过程中，希望“把简单留给消费者，把复杂留给自己”。

从品牌升级到平台

“对消费者好，帮助服务者对消费者好，是贝壳不变的主题。”贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩直言。贝壳非常擅于“为难自己”，在一次次对硬件产品进行升级后，贝壳将目光投向了服务承诺。

贝壳看重“信任”，找到了夯实买卖双方之间以及他们与平台之间信任基石的门道。此次服务承诺升级，改变了以前由单一品牌提供服务承诺的现状，贝壳以城市为维度，联合所有经纪平台共同推出“平台级服务承诺”，全部品牌愿意做出承诺并承担履约行为，贝壳平台提供兜底。

李峰岩表示，提升平台级服务承诺，将进一步提升消费者的服务保障，提升平台服务者的作业安全感。具体来看，贝壳的“平台级服务承诺”包括6项，其中3项已经在全国范围内推广开来。

目前，“交易不成，佣金无理由退”已经成为贝壳全国范围的重点承诺之一，旨在为消费者提供快速收回已收佣金的坚实保障。2024年，这项服务承诺已经覆盖贝壳平台上438家品牌，承诺品牌的门店覆盖率达到86%，近一年符合保障范围的应退佣金交易量为1.8万件，涉及退佣额5.5亿元。

同样在全国范围内实施的服务承诺也包括“真实房源、假一赔一百元”，此项服务承诺已经连续13年实现平台100%覆盖，真实房源率稳定在95%以上。“物业欠费，损失先行垫付”这一承诺也推广至了全国，其可以在物业交割阶段，给由于未提前识别的原业主欠费且不补缴为客户带来的损失提供兜底保障。

贝壳为客户的资金安全提供全面的保障，将推出“标准都做到，房款平台保”的承诺。贝壳会在消费者签约、房款支付等环节过程中设置提醒，以此提升交易各方的交易风险意识，并推广“资金存管”的支付模式。

除此之外，贝壳还直击了消费者关注的痛点，房屋漏水，在2024年初创新性地启动了“漏水信息披露”项目，并通过产品化的形式赋能服务者便捷地做到，以减少漏水纠纷。截至目前，贝壳已经在青岛、武汉、重庆等六个城市推出了该项服务承诺。

房产交易行业常常存在“电话营销”，让许多消费者感到被打扰。为此，贝壳推出了“免电话营销，扰一赔一百元”服务承诺，该承诺已经在西安实现了贝壳全平台落地。若消费者已经在贝壳找房APP设置了“免打扰”，如果仍被经纪人“电话营销”打扰，将获得赔付。

设立1亿元保障资金

贝壳为何要进行此次的升级？此前，服务承诺保障由提供服务的经纪品牌主体提供，平台则以鼓励、引导和监督为主。在此背景之下，买卖双方常通过不同的经纪品牌方成交，导致消费者享受的服务保障不同，这或将导致消费者在交易出现问题时长时间无法获得保障。

贝壳集团首席品质官葛静认为，好的承诺应该让更多消费者被保障，但这意味着平台需要更复杂的建设能力。贝壳平台需要建设服务标准并实现产品化赋能，帮助服务者服务好消费者，降低发生问题的概率。

“我们希望做到‘把简单留给消费者，把复杂留给自己’。”葛静直言。这意味着，在服务承诺升级之后，贝壳身上的担子更重了。作为经纪品牌、店东、经纪人以及消费者背后的平台，贝壳决定承担更多的责任，提供兜底服务，以此解决服务一致性问题，并进一步提升服务质量。

在风险出现，解决问题时，贝壳希望“消费者在前，平台和品牌在后”。为此，贝壳提出了“先C后B、赔付共担”这一平台级承诺的兜底赔付机制，将原本的仅由品牌履约升级为平台履约和平台兜底。在风险发生时，先解决消费者的损失，再核实平台与品牌方的责任归属。若品牌方服务流程无问题，则由平台方来提供兜底资金，最大程度保障服务者的作业安全和经济利益。

基于此项兜底模式以及为保障“平台级承诺”的推进，贝壳设立了高达1亿元的平台服务保障资金。

“3+3>6”

一直以来，贝壳在扩展服务边界的同时，也在不断细化服务细节。在自身成长的过程中，贝壳“向前看目标”，也在“向下看路”。

上文提到，贝壳提出了“标准都做到，房款平台保”的承诺，单就此项承诺就包含了数十个标准，贝壳不断对服务承诺进行细化。

具体来看，对房款的保障涉及多个环节，贝壳会通过定义15个标准动作及工具能力，以及通过识别37个风险特征定义5类准资损风险，以全面实现对资金风险的识别和对管理能力的建设。据悉，该套针对房款安全支付的升级管理能力已经在多城试点，将于近期在郑州首城发布，未来将拓展至更多城市。

尽管此次贝壳推出的承诺升级是“3+3”的模式，但最终产生了“大于6”的效果。贝壳认为，“平台级承诺”不仅为消费者提供了坚实的保障，也为各经纪门店筑起了一道安全防线。“敢承诺、真赔付”使得消费者、品牌主和店东与平台之间出现良性互动，改善交易生态，形成稳固的三角支撑，给予各方安全感，消除了交易各方存在的多项忧虑。