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泉州市(永春县、安溪县、惠安县、石狮市、洛江区、鲤城区、德化县、丰泽区、南安市、金门县、晋江市、泉港区)
阿坝藏族羌族自治州(金川县、汶川县、九寨沟县、阿坝县、若尔盖县、小金县、松潘县、壤塘县、红原县、理县、马尔康市、茂县、黑水县)
贺州市(平桂区、八步区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县)
本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、平山区、明山区、本溪满族自治县、溪湖区)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、久治县、班玛县、玛沁县)
三门峡市(灵宝市、义马市、陕州区、湖滨区、渑池县、卢氏县)
西藏自治区
徐州市(铜山区、鼓楼区、邳州市、新沂市、贾汪区、泉山区、沛县、丰县、睢宁县、云龙区)
兰州市(城关区、榆中县、安宁区、皋兰县、七里河区、红古区、西固区、永登县)
温州市(平阳县、瑞安市、苍南县、泰顺县、永嘉县、鹿城区、龙港市、洞头区、瓯海区、龙湾区、乐清市、文成县)
毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、大方县、纳雍县、七星关区、金沙县、织金县)
株洲市(攸县、天元区、芦淞区、石峰区、炎陵县、茶陵县、醴陵市、渌口区、荷塘区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、精河县、博乐市)
杭州市(建德市、桐庐县、富阳区、临平区、钱塘区、余杭区、萧山区、淳安县、上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、临安区)
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
许昌市(魏都区、建安区、长葛市、鄢陵县、襄城县、禹州市)
河源市(东源县、和平县、连平县、紫金县、龙川县、源城区)
吴忠市(青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县、盐池县)
永州市(宁远县、双牌县、道县、江永县、蓝山县、零陵区、江华瑶族自治县、东安县、冷水滩区、祁阳市、新田县)
眉山市(东坡区、洪雅县、青神县、仁寿县、彭山区、丹棱县)
威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)
绥化市(肇东市、青冈县、兰西县、明水县、绥棱县、庆安县、望奎县、北林区、海伦市、安达市)
商洛市(柞水县、商南县、山阳县、镇安县、丹凤县、洛南县、商州区)
大连市(瓦房店市、长海县、甘井子区、普兰店区、金州区、中山区、西岗区、旅顺口区、沙河口区、庄河市)
广元市(旺苍县、青川县、苍溪县、朝天区、剑阁县、利州区、昭化区)
阿里地区(日土县、措勤县、札达县、普兰县、改则县、革吉县、噶尔县)
阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
天水市(麦积区、清水县、武山县、秦安县、张家川回族自治县、甘谷县、秦州区)
宜昌市(秭归县、兴山县、远安县、夷陵区、伍家岗区、宜都市、当阳市、长阳土家族自治县、西陵区、五峰土家族自治县、点军区、猇亭区、枝江市)
张家界市(武陵源区、慈利县、永定区、桑植县)
邢台市(内丘县、平乡县、威县、临西县、广宗县、襄都区、南和区、沙河市、任泽区、南宫市、新河县、隆尧县、清河县、临城县、巨鹿县、柏乡县、宁晋县、信都区)
宝鸡市(渭滨区、扶风县、千阳县、眉县、陇县、凤县、岐山县、凤翔区、麟游县、金台区、陈仓区、太白县)
广安市(邻水县、广安区、前锋区、岳池县、武胜县、华蓥市)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
周口市(西华县、淮阳区、鹿邑县、郸城县、沈丘县、商水县、项城市、扶沟县、川汇区、太康县)
广州市(海珠区、荔湾区、番禺区、黄埔区、白云区、天河区、花都区、增城区、越秀区、南沙区、从化区)
平凉市(静宁县、崆峒区、崇信县、华亭市、庄浪县、泾川县、灵台县)
阿克苏地区(柯坪县、乌什县、阿瓦提县、库车市、温宿县、新和县、拜城县、沙雅县、阿克苏市)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、奇台县、阜康市、昌吉市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
定西市(岷县、漳县、安定区、陇西县、渭源县、临洮县、通渭县)
沧州市(青县、南皮县、任丘市、泊头市、新华区、盐山县、沧县、吴桥县、献县、东光县、孟村回族自治县、黄骅市、运河区、肃宁县、海兴县、河间市)
阿勒泰地区(哈巴河县、青河县、布尔津县、吉木乃县、阿勒泰市、富蕴县、福海县)
鹤壁市(山城区、淇滨区、鹤山区、浚县、淇县)
赣州市(会昌县、龙南市、瑞金市、章贡区、崇义县、上犹县、石城县、南康区、宁都县、全南县、信丰县、安远县、大余县、赣县区、寻乌县、于都县、兴国县、定南县)
荆州市(石首市、荆州区、洪湖市、监利市、公安县、松滋市、沙市区、江陵县)
乌鲁木齐市(新市区、头屯河区、米东区、水磨沟区、达坂城区、乌鲁木齐县、天山区、沙依巴克区)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、兴海县、共和县、同德县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、丰镇市、卓资县、集宁区、商都县、化德县、察哈尔右翼中旗、凉城县、察哈尔右翼后旗、兴和县、四子王旗)
六安市(霍邱县、霍山县、舒城县、金寨县、叶集区、金安区、裕安区)
漳州市(龙海区、龙文区、平和县、云霄县、芗城区、东山县、南靖县、诏安县、华安县、漳浦县、长泰区)
黄冈市(黄州区、红安县、团风县、武穴市、罗田县、麻城市、浠水县、蕲春县、黄梅县、英山县)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
黄石市(铁山区、下陆区、西塞山区、阳新县、黄石港区、大冶市)
深圳市(罗湖区、龙岗区、光明区、南山区、盐田区、龙华区、宝安区、坪山区、福田区)
朝阳市(凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、双塔区、建平县)
长春市(二道区、榆树市、绿园区、宽城区、南关区、双阳区、朝阳区、公主岭市、德惠市、九台区、农安县)
邯郸市(邯山区、广平县、大名县、馆陶县、丛台区、邱县、魏县、曲周县、复兴区、临漳县、永年区、肥乡区、鸡泽县、成安县、磁县、武安市、峰峰矿区、涉县)
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怀化市(溆浦县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、洪江市、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、中方县、沅陵县、鹤城区、会同县)
马鞍山市(博望区、和县、雨山区、当涂县、花山区、含山县)
上饶市(弋阳县、鄱阳县、信州区、余干县、玉山县、德兴市、万年县、铅山县、婺源县、广信区、广丰区、横峰县)
郑州市(管城回族区、上街区、二七区、新郑市、惠济区、巩义市、新密市、金水区、中牟县、荥阳市、中原区、登封市)
儋州市
揭阳市(揭东区、揭西县、普宁市、惠来县、榕城区)
玉树藏族自治州(玉树市、称多县、治多县、杂多县、囊谦县、曲麻莱县)
武汉市(江岸区、黄陂区、新洲区、汉南区、洪山区、武昌区、江汉区、青山区、硚口区、东西湖区、蔡甸区、江夏区、汉阳区)
哈尔滨市(松北区、方正县、呼兰区、道里区、双城区、平房区、五常市、尚志市、香坊区、道外区、延寿县、宾县、依兰县、阿城区、木兰县、通河县、南岗区、巴彦县)
齐齐哈尔市(龙沙区、克山县、甘南县、拜泉县、铁锋区、泰来县、依安县、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、讷河市、克东县、昂昂溪区、龙江县、富裕县、建华区、富拉尔基区)
西安市(新城区、雁塔区、碑林区、蓝田县、阎良区、莲湖区、临潼区、高陵区、鄠邑区、未央区、灞桥区、长安区、周至县)
石河子市(可克达拉市、新星市、北屯市、铁门关市、双河市、五家渠市、胡杨河市、白杨市、阿拉尔市、图木舒克市、昆玉市)
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巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、临河区)
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榆林市(清涧县、子洲县、靖边县、府谷县、米脂县、神木市、吴堡县、定边县、绥德县、佳县、横山区、榆阳区)
淮安市(涟水县、淮阴区、清江浦区、盱眙县、洪泽区、金湖县、淮安区)
汉中市(略阳县、佛坪县、留坝县、南郑区、洋县、西乡县、镇巴县、勉县、汉台区、宁强县、城固县)
南京市(高淳区、浦口区、鼓楼区、玄武区、雨花台区、六合区、建邺区、江宁区、栖霞区、秦淮区、溧水区)
南昌市(进贤县、红谷滩区、西湖区、青云谱区、东湖区、安义县、新建区、青山湖区、南昌县)
自贡市(荣县、富顺县、沿滩区、自流井区、贡井区、大安区)
鹤岗市(兴安区、向阳区、南山区、萝北县、东山区、工农区、绥滨县、兴山区)
来源：@华夏时报微博
华夏时报记者李凯旋 北京报道
房价正持续向着平稳的方向走去。4月16日，国家统计局发布的数据显示，今年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中，一线城市环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅也继续收窄。
值得关注的是，一线城市房价继续“领跑”，上海新房更是同比、环比均上涨。国家统计局方面表示，房地产市场的需求空间还比较大，当前我国正处于消费结构升级的过程中，且城镇化还未完成。业内认为，住房消费在此轮扩内需中扮演重要角色，后续将有更多政策出台。
房价上涨城市数量增加
一线城市继续在此轮复苏行情中担任“领头羊”的角色。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则是分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，三线城市则是环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。“房价上涨的城市数量增加说明此前的政策是有效的，也说明市场的传导机制是畅通的，预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
同比来看，少数城市的房价依旧坚挺。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
销售数据大幅改善
目前，房地产开发投资情况尚未出现明显回暖。国家统计局发布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资为19904亿元，同比下降9.9%。其中，住宅投资为15133亿元，下降9.0%。在此背景下，开工数据也没有明显提升。一季度，房地产开发企业房屋施工面积为613705万平米，同比下降9.5%。房屋新开工面积为12996万平米，下降24.4%。房屋竣工面积为13060万平米，下降14.3%。
值得关注的是，4月15日，无锡针对楼市发布“锡十条”，其中提到允许房企分期出让金、分期申请施工证等。严跃进认为，该举措有助于降低约束，更好促进企业新开工等工作节奏的加快。
市场端则是回暖明显，销售数据大幅改善，市场交易增加。一季度，新建商品住宅销售面积为21869万平米，同比下降3.0%；新建商品房销售额为20798亿元，下降2.1%。而2024年，这两大数值的降幅分别为12.9%和17.1%。受此影响，3月末，商品房待售面积为78664万平米，比2月末减少1227万平米。
“全国指标开始接近由跌转涨的关键期。目前，购房市场具有较好的基础，在国内大循环的关键期，住房消费提振工作会持续，这对于后续销售数据的改善具有非常积极的作用。”严跃进对《华夏时报》记者说。
更多政策正在路上
国家统计局方面表示，一季度，我国房地产形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果还在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。
值得关注的是，4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时指出，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力，并强调房地产市场仍有很大的发展空间。“促进住房消费是今年扩大内需的关键内容，未来政策有望加快落实，并促进房地产市场进一步修复。”中指研究院政策研究总监陈文静如此认为。
业内认为，市场的复苏离不开政策的支持，扩内需的背后则是更加有力的政策。《华夏时报》记者注意到，目前，各城市出台的地产政策更加偏向于为市场松绑，引入需求“活水”，促进交易。
以“锡十条”为例，其提出暂停新建商品住宅价格备案，给予企业更大定价自主权。《华夏时报》记者发现，截至目前，已经有超过10个城市明确取消商品房价格备案。“这一举措有助于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。”陈文静对《华夏时报》记者说。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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