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张家口市(赤城县、张北县、蔚县、崇礼区、怀来县、涿鹿县、沽源县、桥西区、宣化区、尚义县、怀安县、康保县、桥东区、阳原县、下花园区、万全区)
三门峡市(陕州区、渑池县、卢氏县、灵宝市、义马市、湖滨区)
吉林市(昌邑区、舒兰市、船营区、蛟河市、永吉县、磐石市、丰满区、龙潭区、桦甸市)
巴彦淖尔市(临河区、五原县、磴口县、杭锦后旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗)
黄冈市(英山县、蕲春县、麻城市、团风县、黄梅县、红安县、罗田县、浠水县、黄州区、武穴市)
邯郸市(武安市、魏县、永年区、曲周县、丛台区、峰峰矿区、涉县、馆陶县、邯山区、大名县、肥乡区、成安县、广平县、磁县、邱县、临漳县、鸡泽县、复兴区)
岳阳市(云溪区、平江县、岳阳楼区、临湘市、汨罗市、岳阳县、君山区、湘阴县、华容县)
嘉兴市(嘉善县、南湖区、平湖市、海盐县、秀洲区、桐乡市、海宁市)
菏泽市(曹县、成武县、郓城县、东明县、单县、鄄城县、巨野县、定陶区、牡丹区)
哈尔滨市(松北区、木兰县、五常市、方正县、香坊区、双城区、通河县、呼兰区、尚志市、平房区、延寿县、阿城区、南岗区、道里区、道外区、巴彦县、依兰县、宾县)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、从江县、凯里市、剑河县、镇远县、台江县、榕江县、岑巩县、天柱县、麻江县、施秉县、锦屏县、黎平县、黄平县、丹寨县、三穗县)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
泰州市(高港区、姜堰区、海陵区、靖江市、兴化市、泰兴市)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
南通市(启东市、通州区、如皋市、海门区、海安市、崇川区、如东县)
包头市(石拐区、土默特右旗、青山区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、九原区、东河区、白云鄂博矿区、固阳县)
清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连南瑶族自治县、英德市、清新区、连州市、清城区)
娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市、新化县)
丽水市(松阳县、缙云县、云和县、莲都区、龙泉市、遂昌县、景宁畲族自治县、庆元县、青田县)
巴中市(平昌县、南江县、恩阳区、巴州区、通江县)
萍乡市(上栗县、湘东区、安源区、莲花县、芦溪县)
忻州市(岢岚县、神池县、代县、五台县、定襄县、河曲县、偏关县、宁武县、忻府区、原平市、繁峙县、保德县、五寨县、静乐县)
金华市(婺城区、浦江县、兰溪市、东阳市、武义县、永康市、磐安县、金东区、义乌市)
三明市(永安市、沙县区、将乐县、清流县、建宁县、明溪县、泰宁县、尤溪县、三元区、大田县、宁化县)
韶关市(南雄市、仁化县、乳源瑶族自治县、武江区、浈江区、新丰县、翁源县、乐昌市、始兴县、曲江区)
杭州市(桐庐县、临安区、上城区、临平区、建德市、余杭区、西湖区、淳安县、钱塘区、滨江区、拱墅区、萧山区、富阳区)
广西壮族自治区
锦州市(凌河区、古塔区、凌海市、太和区、北镇市、黑山县、义县)
德州市(平原县、齐河县、乐陵市、禹城市、陵城区、宁津县、临邑县、庆云县、武城县、夏津县、德城区)
晋城市(陵川县、城区、沁水县、阳城县、高平市、泽州县)
南京市(浦口区、高淳区、鼓楼区、六合区、溧水区、江宁区、秦淮区、玄武区、建邺区、雨花台区、栖霞区)
濮阳市(范县、台前县、华龙区、濮阳县、南乐县、清丰县)
延边朝鲜族自治州(龙井市、图们市、安图县、延吉市、敦化市、和龙市、汪清县、珲春市)
安庆市(宿松县、望江县、怀宁县、桐城市、宜秀区、太湖县、迎江区、潜山市、大观区、岳西县)
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铜仁市(万山区、松桃苗族自治县、德江县、思南县、碧江区、石阡县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、江口县)
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阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、壤塘县、红原县、茂县、若尔盖县、汶川县、松潘县、黑水县、理县、阿坝县、马尔康市、金川县、小金县)
武汉市(武昌区、洪山区、汉阳区、新洲区、江夏区、汉南区、江岸区、江汉区、东西湖区、黄陂区、硚口区、蔡甸区、青山区)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、东川区、呈贡区、晋宁区、宜良县、盘龙区、五华区、嵩明县、官渡区、西山区、安宁市、富民县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、陇川县、盈江县、梁河县)
马鞍山市(含山县、和县、花山区、雨山区、当涂县、博望区)
株洲市(醴陵市、渌口区、茶陵县、石峰区、芦淞区、攸县、炎陵县、天元区、荷塘区)
自贡市(贡井区、富顺县、沿滩区、荣县、自流井区、大安区)
儋州市
盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)
和田地区(和田县、洛浦县、策勒县、和田市、民丰县、于田县、墨玉县、皮山县)
昌都市(类乌齐县、贡觉县、卡若区、八宿县、丁青县、芒康县、边坝县、洛隆县、察雅县、江达县、左贡县)
盐城市(滨海县、大丰区、响水县、射阳县、亭湖区、东台市、阜宁县、盐都区、建湖县)
信阳市(潢川县、淮滨县、罗山县、光山县、浉河区、商城县、息县、固始县、新县、平桥区)
塔城地区(塔城市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、沙湾市、托里县、裕民县)
漳州市(龙文区、漳浦县、诏安县、南靖县、龙海区、平和县、长泰区、芗城区、东山县、华安县、云霄县)
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合肥市(巢湖市、庐江县、肥西县、蜀山区、长丰县、庐阳区、肥东县、包河区、瑶海区)
吴忠市(青铜峡市、盐池县、同心县、利通区、红寺堡区)
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绍兴市(新昌县、上虞区、诸暨市、柯桥区、嵊州市、越城区)
南阳市(淅川县、南召县、社旗县、桐柏县、卧龙区、宛城区、西峡县、唐河县、镇平县、方城县、邓州市、内乡县、新野县)
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海南藏族自治州(贵德县、兴海县、同德县、贵南县、共和县)
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昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、奇台县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县)
广安市(广安区、邻水县、华蓥市、前锋区、武胜县、岳池县)
南平市(建阳区、武夷山市、政和县、松溪县、延平区、浦城县、建瓯市、邵武市、光泽县、顺昌县)
梅州市(大埔县、五华县、蕉岭县、梅江区、梅县区、平远县、兴宁市、丰顺县)
贵港市(港北区、覃塘区、平南县、港南区、桂平市)
鞍山市(铁西区、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、台安县、立山区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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