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文山壮族苗族自治州(西畴县、丘北县、马关县、广南县、麻栗坡县、砚山县、富宁县、文山市)

梧州市(岑溪市、龙圩区、万秀区、蒙山县、藤县、长洲区、苍梧县)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、定安县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、琼海市、澄迈县、白沙黎族自治县、东方市、屯昌县、昌江黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、临高县)

西藏自治区  东营市(东营区、垦利区、广饶县、利津县、河口区)

内江市(威远县、东兴区、隆昌市、资中县、市中区)

保定市(涿州市、雄县、莲池区、高碑店市、涞水县、望都县、博野县、容城县、安国市、满城区、阜平县、徐水区、高阳县、定州市、竞秀区、唐县、涞源县、曲阳县、蠡县、安新县、顺平县、易县、定兴县、清苑区)

朔州市(右玉县、平鲁区、怀仁市、应县、山阴县、朔城区)桂林市(荔浦市、阳朔县、平乐县、雁山区、叠彩区、临桂区、龙胜各族自治县、全州县、七星区、灌阳县、兴安县、灵川县、秀峰区、永福县、象山区、恭城瑶族自治县、资源县)

扬州市(邗江区、仪征市、高邮市、江都区、广陵区、宝应县)  阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

日喀则市(江孜县、康马县、定日县、拉孜县、定结县、南木林县、萨嘎县、白朗县、吉隆县、昂仁县、聂拉木县、桑珠孜区、仁布县、亚东县、岗巴县、萨迦县、谢通门县、仲巴县)

山南市(曲松县、琼结县、加查县、洛扎县、隆子县、乃东区、贡嘎县、措美县、桑日县、错那市、浪卡子县、扎囊县)

兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)

六安市(霍山县、舒城县、裕安区、金寨县、叶集区、霍邱县、金安区)

吉林市(丰满区、舒兰市、龙潭区、船营区、永吉县、桦甸市、昌邑区、磐石市、蛟河市)

铜仁市(万山区、思南县、石阡县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、碧江区、德江县、江口县、松桃苗族自治县)

绥化市(安达市、肇东市、兰西县、绥棱县、北林区、望奎县、青冈县、明水县、庆安县、海伦市)

常州市(金坛区、溧阳市、武进区、钟楼区、天宁区、新北区)

九江市(瑞昌市、永修县、濂溪区、共青城市、武宁县、彭泽县、德安县、都昌县、浔阳区、湖口县、庐山市、柴桑区、修水县)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、赫章县、织金县、大方县、金沙县、纳雍县、七星关区)

上饶市(信州区、广信区、鄱阳县、弋阳县、广丰区、婺源县、铅山县、万年县、横峰县、德兴市、玉山县、余干县)

鄂尔多斯市(杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、乌审旗、准格尔旗、康巴什区、鄂托克前旗、达拉特旗、东胜区)

临沂市(郯城县、沂南县、临沭县、河东区、罗庄区、平邑县、兰陵县、费县、兰山区、蒙阴县、莒南县、沂水县)

内蒙古自治区

宁德市(福鼎市、蕉城区、福安市、屏南县、寿宁县、古田县、周宁县、柘荣县、霞浦县)

新余市(分宜县、渝水区)

宿州市(埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县、泗县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、延吉市、龙井市、和龙市、汪清县、敦化市、图们市)

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延安市(子长市、甘泉县、富县、宜川县、吴起县、黄陵县、安塞区、洛川县、黄龙县、志丹县、延川县、宝塔区、延长县)

陇南市(宕昌县、礼县、成县、康县、西和县、文县、两当县、徽县、武都区)

防城港市(港口区、东兴市、上思县、防城区)

随州市(随县、广水市、曾都区)  吴忠市(利通区、同心县、红寺堡区、青铜峡市、盐池县)

莆田市(涵江区、荔城区、秀屿区、城厢区、仙游县)

银川市(金凤区、西夏区、兴庆区、永宁县、贺兰县、灵武市)

攀枝花市(米易县、仁和区、东区、盐边县、西区)杭州市(上城区、淳安县、临安区、钱塘区、滨江区、桐庐县、萧山区、富阳区、建德市、西湖区、余杭区、临平区、拱墅区)

烟台市(蓬莱区、龙口市、福山区、莱阳市、莱山区、海阳市、栖霞市、芝罘区、招远市、牟平区、莱州市)  商丘市(睢县、宁陵县、民权县、夏邑县、永城市、柘城县、睢阳区、虞城县、梁园区)

南通市(崇川区、如皋市、启东市、海安市、海门区、如东县、通州区)

百色市(田阳区、德保县、乐业县、右江区、隆林各族自治县、西林县、平果市、靖西市、那坡县、凌云县、田东县、田林县)

德州市(临邑县、宁津县、平原县、武城县、庆云县、陵城区、禹城市、齐河县、乐陵市、夏津县、德城区)香港特别行政区

乐山市(井研县、市中区、峨眉山市、五通桥区、金口河区、沙湾区、峨边彝族自治县、沐川县、马边彝族自治县、犍为县、夹江县)

大理白族自治州(永平县、洱源县、鹤庆县、剑川县、祥云县、云龙县、大理市、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、宾川县、弥渡县、南涧彝族自治县)

镇江市(丹徒区、扬中市、京口区、丹阳市、句容市、润州区)

宁波市(江北区、海曙区、象山县、鄞州区、奉化区、宁海县、北仑区、慈溪市、镇海区、余姚市)

东莞市

许昌市(襄城县、建安区、长葛市、魏都区、禹州市、鄢陵县)

安康市(镇坪县、旬阳市、白河县、平利县、石泉县、汉阴县、汉滨区、紫阳县、岚皋县、宁陕县)

泉州市(石狮市、南安市、安溪县、丰泽区、泉港区、惠安县、晋江市、洛江区、鲤城区、永春县、金门县、德化县)

克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)

北京市(海淀区、昌平区、石景山区、房山区、大兴区、怀柔区、丰台区、朝阳区、顺义区、东城区、密云区、西城区、通州区、门头沟区、延庆区、平谷区)

汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)

衡阳市(衡阳县、珠晖区、南岳区、耒阳市、衡东县、雁峰区、蒸湘区、常宁市、祁东县、石鼓区、衡南县、衡山县)

阿克苏地区(新和县、拜城县、柯坪县、阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、乌什县、库车市、沙雅县)

四平市(伊通满族自治县、铁东区、梨树县、铁西区、双辽市)

十堰市(郧西县、茅箭区、竹溪县、郧阳区、房县、丹江口市、张湾区、竹山县)

临汾市(尧都区、翼城县、古县、大宁县、洪洞县、隰县、吉县、侯马市、曲沃县、乡宁县、霍州市、襄汾县、蒲县、安泽县、浮山县、永和县、汾西县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。