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南充市(阆中市、营山县、蓬安县、西充县、仪陇县、高坪区、顺庆区、嘉陵区、南部县)
自贡市(大安区、自流井区、沿滩区、贡井区、荣县、富顺县)
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抚州市(金溪县、广昌县、临川区、南丰县、黎川县、崇仁县、宜黄县、资溪县、东乡区、南城县、乐安县)
九江市(濂溪区、永修县、德安县、湖口县、彭泽县、共青城市、柴桑区、修水县、瑞昌市、武宁县、庐山市、浔阳区、都昌县)
内蒙古自治区
眉山市(东坡区、彭山区、仁寿县、青神县、洪雅县、丹棱县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、富宁县、西畴县、广南县、文山市、麻栗坡县、丘北县)
伊春市(金林区、嘉荫县、铁力市、汤旺县、伊美区、大箐山县、乌翠区、丰林县、友好区、南岔县)
鹤壁市(山城区、淇县、鹤山区、淇滨区、浚县)
成都市(蒲江县、双流区、金牛区、简阳市、新津区、彭州市、郫都区、新都区、龙泉驿区、锦江区、温江区、金堂县、崇州市、大邑县、都江堰市、武侯区、青羊区、邛崃市、青白江区、成华区)
梧州市(苍梧县、长洲区、龙圩区、藤县、岑溪市、万秀区、蒙山县)
黄冈市(黄梅县、蕲春县、红安县、英山县、团风县、罗田县、黄州区、武穴市、浠水县、麻城市)
玉林市(北流市、容县、博白县、福绵区、玉州区、陆川县、兴业县)
萍乡市(芦溪县、安源区、上栗县、莲花县、湘东区)
六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)
三门峡市(渑池县、卢氏县、湖滨区、义马市、灵宝市、陕州区)
甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、卓尼县、舟曲县、迭部县、临潭县、夏河县、玛曲县)
驻马店市(遂平县、泌阳县、新蔡县、正阳县、平舆县、驿城区、西平县、汝南县、确山县、上蔡县)
新余市(分宜县、渝水区)
廊坊市(大城县、大厂回族自治县、永清县、安次区、霸州市、香河县、三河市、文安县、广阳区、固安县)
鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、伊金霍洛旗、东胜区、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗、鄂托克前旗)
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三明市(大田县、泰宁县、宁化县、沙县区、永安市、尤溪县、明溪县、建宁县、三元区、将乐县、清流县)
拉萨市(尼木县、达孜区、曲水县、城关区、墨竹工卡县、堆龙德庆区、林周县、当雄县)
滁州市(琅琊区、南谯区、定远县、来安县、全椒县、明光市、天长市、凤阳县)
宝鸡市(麟游县、陇县、扶风县、太白县、金台区、凤县、眉县、岐山县、陈仓区、凤翔区、千阳县、渭滨区)
南阳市(西峡县、新野县、宛城区、桐柏县、淅川县、南召县、社旗县、卧龙区、唐河县、邓州市、镇平县、内乡县、方城县)
上饶市(广丰区、弋阳县、横峰县、玉山县、德兴市、广信区、鄱阳县、铅山县、婺源县、万年县、余干县、信州区)
梅州市(五华县、梅县区、平远县、大埔县、梅江区、兴宁市、丰顺县、蕉岭县)
东营市(垦利区、利津县、广饶县、河口区、东营区)
泸州市(合江县、纳溪区、泸县、叙永县、江阳区、古蔺县、龙马潭区)
武汉市(黄陂区、江岸区、江夏区、蔡甸区、青山区、武昌区、汉阳区、硚口区、新洲区、东西湖区、汉南区、江汉区、洪山区)
南宁市(马山县、横州市、青秀区、江南区、邕宁区、武鸣区、西乡塘区、隆安县、良庆区、上林县、宾阳县、兴宁区)
北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)
六安市(金寨县、裕安区、金安区、舒城县、叶集区、霍邱县、霍山县)
岳阳市(岳阳楼区、平江县、临湘市、君山区、云溪区、岳阳县、华容县、汨罗市、湘阴县)
贵阳市(息烽县、修文县、云岩区、观山湖区、花溪区、南明区、乌当区、白云区、清镇市、开阳县)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、治多县、玉树市、杂多县、囊谦县)
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兰州市(榆中县、西固区、安宁区、红古区、永登县、皋兰县、城关区、七里河区)
济南市(莱芜区、历下区、钢城区、历城区、长清区、天桥区、商河县、济阳区、章丘区、槐荫区、平阴县、市中区)
深圳市(罗湖区、南山区、光明区、龙岗区、宝安区、龙华区、坪山区、福田区、盐田区)
海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)
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柳州市(柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、城中区、融水苗族自治县、柳北区、鱼峰区、柳城县、融安县、柳南区)
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巴彦淖尔市(临河区、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县、杭锦后旗、乌拉特后旗)
贺州市(钟山县、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区)
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西安市(临潼区、莲湖区、灞桥区、周至县、新城区、阎良区、碑林区、蓝田县、高陵区、未央区、鄠邑区、雁塔区、长安区)
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徐州市(沛县、铜山区、泉山区、邳州市、丰县、鼓楼区、睢宁县、新沂市、云龙区、贾汪区)
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昌吉回族自治州(吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、奇台县、玛纳斯县、昌吉市)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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