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广州市(黄埔区、海珠区、增城区、从化区、南沙区、番禺区、天河区、花都区、越秀区、白云区、荔湾区)

阳泉市(矿区、盂县、平定县、郊区、城区)

阜新市(细河区、新邱区、太平区、彰武县、清河门区、海州区、阜新蒙古族自治县)

昆明市(东川区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、晋宁区、官渡区、五华区、富民县、盘龙区、宜良县、西山区、安宁市)  广安市(岳池县、邻水县、广安区、华蓥市、武胜县、前锋区)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、老边区、盖州市、站前区)

黄冈市(麻城市、蕲春县、黄梅县、罗田县、英山县、团风县、武穴市、浠水县、红安县、黄州区)

嘉兴市(嘉善县、桐乡市、海盐县、平湖市、秀洲区、南湖区、海宁市)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)  眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县、丹棱县)

白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、江源区、临江市、浑江区、抚松县)

安康市(宁陕县、岚皋县、汉阴县、石泉县、汉滨区、镇坪县、紫阳县、旬阳市、白河县、平利县)

沧州市(孟村回族自治县、沧县、运河区、黄骅市、河间市、盐山县、献县、吴桥县、青县、新华区、海兴县、任丘市、肃宁县、泊头市、南皮县、东光县)

阿坝藏族羌族自治州(茂县、汶川县、马尔康市、黑水县、九寨沟县、理县、阿坝县、红原县、若尔盖县、松潘县、壤塘县、小金县、金川县)

承德市(双滦区、丰宁满族自治县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、承德县、宽城满族自治县、隆化县、兴隆县、平泉市、鹰手营子矿区、滦平县)

上饶市(广丰区、铅山县、玉山县、鄱阳县、余干县、万年县、信州区、横峰县、婺源县、德兴市、广信区、弋阳县)

驻马店市(正阳县、新蔡县、泌阳县、上蔡县、确山县、西平县、驿城区、遂平县、平舆县、汝南县)

合肥市(庐阳区、肥东县、肥西县、瑶海区、蜀山区、巢湖市、包河区、长丰县、庐江县)

长春市(农安县、九台区、南关区、榆树市、二道区、宽城区、公主岭市、绿园区、德惠市、双阳区、朝阳区)

哈尔滨市(松北区、呼兰区、木兰县、香坊区、依兰县、宾县、平房区、延寿县、道里区、双城区、阿城区、道外区、五常市、巴彦县、尚志市、方正县、南岗区、通河县)

汕头市(潮阳区、濠江区、龙湖区、金平区、澄海区、南澳县、潮南区)

乌兰察布市(集宁区、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市、察哈尔右翼中旗、凉城县、商都县、察哈尔右翼前旗、化德县、卓资县)

新余市(分宜县、渝水区)

梧州市(藤县、长洲区、岑溪市、苍梧县、蒙山县、万秀区、龙圩区)

枣庄市(山亭区、市中区、滕州市、峄城区、台儿庄区、薛城区)

宿迁市(泗阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、沭阳县)

张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、山丹县、甘州区、临泽县)

六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、东港市、元宝区)

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荆州市(石首市、洪湖市、江陵县、荆州区、沙市区、松滋市、监利市、公安县)

葫芦岛市(龙港区、建昌县、南票区、连山区、绥中县、兴城市)

保定市(满城区、涞源县、竞秀区、曲阳县、定州市、安国市、容城县、莲池区、高阳县、清苑区、博野县、唐县、安新县、涿州市、高碑店市、望都县、蠡县、定兴县、徐水区、涞水县、雄县、易县、顺平县、阜平县)

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邯郸市(复兴区、邱县、武安市、曲周县、大名县、磁县、邯山区、肥乡区、永年区、临漳县、丛台区、成安县、峰峰矿区、魏县、馆陶县、鸡泽县、广平县、涉县)北京市(朝阳区、平谷区、西城区、房山区、怀柔区、大兴区、东城区、延庆区、昌平区、海淀区、通州区、密云区、门头沟区、丰台区、石景山区、顺义区)

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恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、建始县、咸丰县、来凤县、利川市、宣恩县、巴东县)

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苏州市(昆山市、吴中区、常熟市、姑苏区、太仓市、虎丘区、吴江区、相城区、张家港市)咸阳市(彬州市、旬邑县、淳化县、秦都区、渭城区、长武县、三原县、永寿县、礼泉县、泾阳县、武功县、兴平市、乾县、杨陵区)

拉萨市(林周县、墨竹工卡县、曲水县、当雄县、达孜区、城关区、堆龙德庆区、尼木县)

厦门市(集美区、海沧区、思明区、湖里区、同安区、翔安区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

陇南市(文县、康县、成县、西和县、武都区、徽县、礼县、两当县、宕昌县)

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宝鸡市(千阳县、眉县、凤县、麟游县、太白县、渭滨区、扶风县、岐山县、陇县、凤翔区、金台区、陈仓区)

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界面新闻记者|王婷婷

房地产市场正处“止跌回稳”关键时期，开发商要主动求变，调整策略以适应市场新节奏。

厦门国资房企象屿地产也不例外，深耕上海等核心城市策略已定，缩编只是迟早问题。

近日，据媒体报道，象屿地产正进行大规模组织调整，原天津公司、唐山公司合并至沪浙区域，重庆公司合并至江苏区域，调整完成后，全国仅剩余三家区域公司，分别是沪浙区域、江苏区域、海西区域。

在本次调整过后，基本人员变化不大，原天津总经理调入沪浙区域分管运营管理部。

一名接近象屿地产的人士告诉界面新闻，“原来天津，唐山和重庆就不是区域公司，内部叫单体公司，现在只是纳入区域管理，其实人没怎么动。”

上述知情人士表示，该调整也并非近期发生，是于今年年初进行，“已经两个多月了。”据界面新闻了解，除了原天津总经理调入沪浙区域之外，沪浙区域也有人员调至天津。

近年来，房地产市场面临深度调整，不少民营房企陷入债务困境，不再现身于公开土地市场。象屿地产作为闽系国资房企，逐渐在行业崭露头角，不仅大手笔拿地，为了迅速打开局面还大举招兵买马，扩充团队建设。

去年下半年，象屿地产招来知名地产经理人佟文艳，担任沪浙区域总经理助理。

佟文艳在地产行业有着丰富的从业经历，入行十余年间她曾先后任职于绿地集团、旭辉集团、泰禾集团以及上坤集团、中南锦时，从营销一线做到上市公司核心高管。

在任绿地时期，佟文艳从企划专员升至绿地事业二部策划中心总监；2015年她加盟民营房企旭辉，担任上海区域总经理助理兼营销总监；三年后佟文艳加入泰禾，担任上海区域营销副总经理。再之后，她又相继担任上坤地产副总裁、中南锦时营销副总裁。

此前，象屿地产已引入多名外部高管。比如恒大管培生出身的林文希，去年上半年加入象屿地产担任成本管理部负责人；原中南集团副总裁杨杰也加盟象屿地产，担任福建区域总裁。

原祥生地产环南京城市公司副总经理刘宏亮，也于去年6月出任象屿地产沪浙区域营销管理部总监；3个月后，前金辉集团营销总经理孙群存也加盟象屿地产，担任集团营销中心总经理。

不仅如此，象屿地产去年年初还对其重仓区域沪浙区域“换帅”，由原金地商置华东区域副总裁兼环沪公司总经理鲍轶群出任沪浙区域总经理一职。

象屿地产今年再进行区域调整，也是其深耕策略的继续深化，将重点发力长三角、海西区域。尤其以上海为核心的长三角区域，成为象屿地产的战略要地。

不仅建立了“上海+厦门”双总部模式，拿地也多集中于上海、苏州等核心城市。以上海为例，象屿地产曾挤进房企销售TOP10。

中指研究院数据显示，2022年，象屿地产以237.42亿元的销售额排名第九，不仅超过上海本土房企宝华、大华，也比建发房产多卖30亿元以上。

2023年象屿地产更是在上海“扬眉吐气”，以205.7亿元的销售额排第六名，上海地产、中国铁建、大华、绿城、建发等房企均在其后。

但这之后，房地产市场开始回暖，土地市场渐热，上海成为品牌房企的必争之地，象屿地产运势不如之前，多次拿地却多次“陪跑”。

中指研究院数据显示，2024年全年，象屿地产在上海共摘得三宗地，权益地价合共68.6亿元，与2023年的公开市场拿地数量持平，但远低于2022年。最终体现在销售成绩上，2024年象屿地产直接跌至第14名，全年销售额仅119.1亿元。

2025年，房地产市场“止跌回稳”的关键一年，上海作为全国楼市风向标，象屿地产决心在此扭转局势，拿地更积极了，核心地块的土拍几乎一块不落。

只是，对于拿地这件事，不仅考验房企的资金实力，还有运气的成分存在。2025年上海首场土拍中，松江区SJS30003单元01-18号地块迎来保利发展、招商蛇口、国贸、象屿4家竞买人，最终保利发展胜出。

2月份，象屿地产再展开对奉贤新城10单元06-07地块的争夺，结果仍未如愿，地块被龙湖&建华收入囊中。

3月初，象屿地产对嘉定新城核心区的F03A-4地块势在必得，在地块开拍之前就对目标地块发出招标计划公告。遗憾的是，最后赢家是招商蛇口。

直到3月底，象屿地产才打破在上海的拿地僵局，以总价66.79亿元、溢价率18.97%拿下闵行兰香湖组团用地。

该地块只有一个竞争对手联发集团。据界面新闻了解，象屿地产此次拿地之所以能够取胜，是因为两家开发商同为厦门国资房企，没必要激烈争抢将地价推太高。

象屿地产知情人士告诉界面新闻，“闵行项目还是要打产品，做一些偏改善的，毕竟是市区低容积率土地。”该名人士表示，其实象屿地产投资还是偏谨慎，希望投一块，成一块。

虽然拿地颇为艰难，但2025年象屿地产在上海的销售有向好趋势。鲍轶群、孙群存、佟文艳等地产经理人的加入，也令象屿地产底气更足，从外环终于走进了内环。

3月24日，位于浦东外环外的象屿联发·金海汀云台入围分出炉，为62.5分，这是该项目近半年来第五次触发积分，此前四次开盘均“日光”。

值得一提的是，象屿地产位于上海内环的苏河琹庐项目也将于近期入市，均价12.5万元/平方米，共推出132套房源。作为象屿地产首次进入上海内环的项目，能否一战成名，备受市场关注。

“苏河琹庐已经认筹结束，应该4月底5月初开盘。”接近象屿地产的人士告诉界面新闻。据界面新闻查询，苏河琹庐共获得170+组认购，认购率仅129%。按此认购数据，热销或许有一定难度。

象屿地产今年试图通过高端化策略提升竞争力，由高层、叠墅和联排组成的象屿天宸雅颂也于4月21日开启认购。据了解，该项目是按豪宅标准打造，均价60501元/平方米。

目前来看，上海虽是国内房地产韧性最强的城市，但也是市场竞争最激烈的城市，品牌房企纷纷聚集于此。将大部分筹码押注于上海的象屿地产，能否实现突围，再创2023年佳绩，还要看接下来各项目的去化情况。

　　近日，工业和信息化部发布“关于2025年第一季度电信服务质量的通告”。通告显示，2025年第一季度，互联网信息服务投诉平台【下载黑猫投诉客户端】收到的互联网用户投诉中，服务功能类投诉占比52.7%，个人信息保护类投诉占比17.5%，客服渠道类投诉占比16.5%，其他类投诉占比13.3%。

　　通告指出，在接入平台的178家互联网企业中，广东长城宽带等3家企业投诉处理及时率较低，工业和信息化部已督促相关企业妥善处理用户反映的问题。

　　据悉，广东长城宽带网络服务有限公司主要被投诉的产品为“长城宽带”，投诉处理及时率为16.4%。另外两家被点名的企业是：真快乐（北京）电子商务科技有限公司，主要被投诉产品为“国美App”，上海巨人网络科技有限公司，主要被投诉产品是球球大作战。