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常州市(金坛区、新北区、溧阳市、武进区、天宁区、钟楼区)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)

阿勒泰地区(吉木乃县、布尔津县、青河县、福海县、阿勒泰市、哈巴河县、富蕴县)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、贵南县、共和县)

石河子市(北屯市、昆玉市、白杨市、铁门关市、新星市、五家渠市、图木舒克市、双河市、阿拉尔市、胡杨河市、可克达拉市)

阿坝藏族羌族自治州(红原县、黑水县、马尔康市、理县、小金县、金川县、若尔盖县、茂县、汶川县、九寨沟县、壤塘县、阿坝县、松潘县)

澳门特别行政区

开封市(龙亭区、兰考县、鼓楼区、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、祥符区、杞县、通许县)

那曲市(班戈县、巴青县、申扎县、比如县、安多县、索县、双湖县、聂荣县、色尼区、尼玛县、嘉黎县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、兴义市、册亨县、安龙县、晴隆县、普安县、望谟县)

日喀则市(昂仁县、康马县、萨嘎县、桑珠孜区、拉孜县、仁布县、定日县、吉隆县、定结县、白朗县、岗巴县、亚东县、聂拉木县、萨迦县、南木林县、江孜县、仲巴县、谢通门县)

延安市(延长县、黄陵县、延川县、子长市、黄龙县、安塞区、甘泉县、宜川县、志丹县、富县、宝塔区、洛川县、吴起县)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、奎屯市、尼勒克县、新源县、霍城县、伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、昭苏县、霍尔果斯市)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、象州县、忻城县、兴宾区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县)

蚌埠市(禹会区、怀远县、龙子湖区、蚌山区、淮上区、固镇县、五河县)

上海市(长宁区、宝山区、松江区、青浦区、虹口区、杨浦区、崇明区、奉贤区、普陀区、嘉定区、闵行区、黄浦区、徐汇区、静安区、金山区、浦东新区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)

商洛市(丹凤县、商州区、洛南县、山阳县、镇安县、商南县、柞水县)

淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、芒市、梁河县、陇川县)

锦州市(古塔区、黑山县、义县、凌河区、北镇市、太和区、凌海市)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区、凤城市、振安区)

菏泽市(成武县、单县、定陶区、牡丹区、鄄城县、巨野县、曹县、东明县、郓城县)

湘潭市(雨湖区、湘潭县、湘乡市、韶山市、岳塘区)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区、瓜州县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市)

宣城市(郎溪县、旌德县、绩溪县、泾县、广德市、宁国市、宣州区)

新乡市(新乡县、卫辉市、牧野区、封丘县、红旗区、获嘉县、凤泉区、卫滨区、辉县市、长垣市、延津县、原阳县)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市、乌兰县)

舟山市(嵊泗县、定海区、普陀区、岱山县)

河源市(连平县、龙川县、源城区、紫金县、东源县、和平县)

石家庄市(平山县、裕华区、元氏县、新华区、灵寿县、无极县、井陉矿区、高邑县、藁城区、鹿泉区、井陉县、行唐县、晋州市、赵县、赞皇县、正定县、辛集市、长安区、栾城区、新乐市、桥西区、深泽县)

承德市(宽城满族自治县、双滦区、承德县、滦平县、兴隆县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、双桥区、隆化县、围场满族蒙古族自治县、平泉市)

赤峰市(敖汉旗、巴林左旗、喀喇沁旗、林西县、巴林右旗、翁牛特旗、宁城县、松山区、克什克腾旗、元宝山区、红山区、阿鲁科尔沁旗)

大庆市(让胡路区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、大同区、龙凤区、肇源县、肇州县、萨尔图区)

娄底市(娄星区、双峰县、冷水江市、新化县、涟源市)

通化市(辉南县、柳河县、二道江区、梅河口市、通化县、集安市、东昌区)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、织金县、七星关区、纳雍县、黔西市、金沙县、赫章县、大方县)

秦皇岛市(昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区、抚宁区、海港区、卢龙县)

无锡市(滨湖区、新吴区、江阴市、宜兴市、梁溪区、惠山区、锡山区)

宜春市(丰城市、袁州区、靖安县、万载县、奉新县、高安市、宜丰县、樟树市、上高县、铜鼓县)

宝鸡市(凤翔区、眉县、金台区、凤县、陇县、陈仓区、千阳县、扶风县、岐山县、渭滨区、麟游县、太白县)

天水市(张家川回族自治县、秦安县、秦州区、清水县、麦积区、武山县、甘谷县)

武汉市(青山区、洪山区、东西湖区、汉阳区、江夏区、黄陂区、江汉区、江岸区、蔡甸区、硚口区、武昌区、汉南区、新洲区)

五指山市(琼中黎族苗族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、琼海市、定安县、万宁市、东方市、临高县、昌江黎族自治县、文昌市)

赣州市(安远县、崇义县、会昌县、石城县、龙南市、上犹县、南康区、于都县、全南县、兴国县、瑞金市、信丰县、章贡区、宁都县、定南县、大余县、赣县区、寻乌县)

周口市(川汇区、鹿邑县、淮阳区、扶沟县、沈丘县、西华县、郸城县、太康县、商水县、项城市)

宜昌市(长阳土家族自治县、宜都市、当阳市、五峰土家族自治县、秭归县、兴山县、枝江市、西陵区、猇亭区、点军区、伍家岗区、夷陵区、远安县)

济宁市(汶上县、任城区、梁山县、鱼台县、邹城市、泗水县、嘉祥县、兖州区、曲阜市、金乡县、微山县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

乐山市(夹江县、井研县、马边彝族自治县、金口河区、沐川县、峨边彝族自治县、犍为县、市中区、五通桥区、峨眉山市、沙湾区)

鹤岗市(南山区、兴山区、向阳区、工农区、萝北县、兴安区、东山区、绥滨县)

东营市(河口区、广饶县、垦利区、利津县、东营区)

贺州市(八步区、平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)

南京市(江宁区、高淳区、浦口区、雨花台区、玄武区、六合区、鼓楼区、秦淮区、栖霞区、建邺区、溧水区)

韶关市(武江区、南雄市、始兴县、乐昌市、曲江区、乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县、翁源县、浈江区)

阜新市(清河门区、新邱区、彰武县、细河区、太平区、阜新蒙古族自治县、海州区)

马鞍山市(雨山区、和县、当涂县、含山县、博望区、花山区)

岳阳市(君山区、岳阳县、汨罗市、临湘市、云溪区、岳阳楼区、湘阴县、华容县、平江县)

三沙市(西沙区、南沙区)

鸡西市(鸡东县、麻山区、梨树区、恒山区、虎林市、城子河区、鸡冠区、密山市、滴道区)

吕梁市(石楼县、岚县、汾阳市、孝义市、临县、兴县、方山县、交口县、交城县、中阳县、离石区、柳林县、文水县)

新余市(分宜县、渝水区)

和田地区(策勒县、墨玉县、民丰县、和田县、于田县、皮山县、和田市、洛浦县)

杭州市(钱塘区、淳安县、临安区、余杭区、萧山区、桐庐县、拱墅区、滨江区、上城区、建德市、临平区、西湖区、富阳区)

丽水市(松阳县、龙泉市、庆元县、缙云县、云和县、景宁畲族自治县、遂昌县、青田县、莲都区)

抚州市(宜黄县、崇仁县、南丰县、临川区、乐安县、金溪县、东乡区、资溪县、南城县、广昌县、黎川县)

庆阳市(华池县、正宁县、环县、庆城县、合水县、宁县、西峰区、镇原县)

内江市(东兴区、资中县、市中区、威远县、隆昌市)

锡林郭勒盟(多伦县、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、镶黄旗、锡林浩特市、二连浩特市、正蓝旗)

揭阳市(榕城区、惠来县、揭西县、普宁市、揭东区)

南通市(启东市、海安市、如皋市、崇川区、海门区、通州区、如东县)

江门市(恩平市、江海区、蓬江区、台山市、新会区、开平市、鹤山市)

亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)

宁夏回族自治区

大连市(沙河口区、中山区、长海县、甘井子区、西岗区、旅顺口区、庄河市、瓦房店市、普兰店区、金州区)

忻州市(定襄县、代县、岢岚县、原平市、保德县、宁武县、五寨县、五台县、神池县、繁峙县、偏关县、静乐县、忻府区、河曲县)

宁波市(镇海区、慈溪市、奉化区、江北区、鄞州区、海曙区、北仑区、象山县、余姚市、宁海县)

三门峡市(灵宝市、陕州区、卢氏县、湖滨区、义马市、渑池县)

清远市(连山壮族瑶族自治县、连州市、英德市、连南瑶族自治县、清新区、清城区、阳山县、佛冈县)

牡丹江市(海林市、西安区、东宁市、穆棱市、林口县、宁安市、爱民区、绥芬河市、阳明区、东安区)

邯郸市(邯山区、武安市、曲周县、磁县、馆陶县、魏县、成安县、峰峰矿区、鸡泽县、临漳县、邱县、广平县、丛台区、大名县、肥乡区、永年区、涉县、复兴区)

西安市(新城区、未央区、雁塔区、蓝田县、灞桥区、高陵区、阎良区、碑林区、鄠邑区、周至县、莲湖区、临潼区、长安区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

苏州市(吴中区、太仓市、昆山市、吴江区、相城区、张家港市、常熟市、虎丘区、姑苏区)

漯河市(舞阳县、召陵区、临颍县、郾城区、源汇区)

咸阳市(渭城区、泾阳县、永寿县、杨陵区、旬邑县、秦都区、兴平市、彬州市、乾县、长武县、三原县、武功县、礼泉县、淳化县)

哈尔滨市(依兰县、呼兰区、道外区、南岗区、阿城区、香坊区、宾县、通河县、平房区、木兰县、巴彦县、尚志市、五常市、延寿县、方正县、双城区、松北区、道里区)

果洛藏族自治州(久治县、甘德县、玛多县、玛沁县、班玛县、达日县)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

淮安市(淮阴区、金湖县、盱眙县、清江浦区、涟水县、淮安区、洪泽区)

吉安市(峡江县、永丰县、永新县、泰和县、井冈山市、青原区、安福县、吉水县、新干县、吉安县、万安县、遂川县、吉州区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、丘北县、文山市、西畴县、富宁县、广南县、马关县、麻栗坡县)

白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、浑江区、江源区、临江市、抚松县)

怀化市(通道侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、中方县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、辰溪县、溆浦县)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、花垣县、吉首市、泸溪县、永顺县、龙山县、古丈县、凤凰县)

吉林市(桦甸市、龙潭区、船营区、蛟河市、舒兰市、永吉县、磐石市、昌邑区、丰满区)

永州市(冷水滩区、东安县、宁远县、蓝山县、江永县、祁阳市、新田县、零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、道县)

昌都市(贡觉县、类乌齐县、卡若区、八宿县、江达县、察雅县、洛隆县、丁青县、左贡县、边坝县、芒康县)

海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)

  来源:中新经纬

  同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

  4月22日,万达酒店发展(0169.HK)盘中涨超20%,同程旅行(0780.HK)一度跌超11%。

  变卖核心资产

  万达酒店发展近日披露公告,4月17日,公司、同程旅行与万达酒店管理(香港)有限公司(简称“万达酒管”)订立买卖协议,公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份(即万达酒管全部已发行股本),初步代价约为人民币24.97亿元。

  来源:万达酒店发展公告

  交割后,万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益,且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

  资料显示,万达酒店发展主要业务包括酒店业务(包括:酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务)和物业业务(包括:投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业)。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

  2024年,万达酒店发展收益9.91亿港元,其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元,酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元,剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

  截至2024年末,万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房,另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

  万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏,另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

  来源:万达酒店发展2024年业绩公告

  2024年,万达酒管所有酒店入住率53.9%,平均每日房价456元。相比较来看,文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示,五星级饭店平均出租率60.73%,平均房价599.72元/间夜;星级酒店(1星至5星)平均出租率52.96%,平均房价375.1元/间夜。

  来源:文旅部网站

  价值方面,万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上,万达酒管2024年溢利净额(除税后)为2156.3万港元。

  对交易影响,万达酒店发展表示,预期出售事项将产生收益约17.31亿港元,公司有意将投资业务多元化,以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

  值得注意的是,万达酒店发展还提到,预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元(经扣除交易相关费用及开支以及相关税项)。于交割后,集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后,在适用法律允许之情况下,将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

  来源:Wind

  Wind数据显示,万达商业地产海外有限公司(简称“万达海外”)持有万达酒店发展65.04%股份,王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

  这意味着,万达酒店24亿港元到账后,或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

  各取所需

  对于收购万达酒管,同程旅行似乎颇为满意。

  同程旅行表示,万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合,其在国内市场具有高影响力。此外,万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力,从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面,公司相信,通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力,将为万达酒管集团增强实力。因此,同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

  万达酒管管理酒店以三种模式运营,分别为租赁与经营酒店;管理酒店;特许经营酒店。

  根据租赁与经营酒店模式,万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店,并承担所有相关费用。该公司负责招聘,培训和监督酒店经理和员工,支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用,并购置所有用品和其他必需的设备。

  根据管理酒店模式,万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主,通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店,并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称,徽标,操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营,包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局,使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统,并纳入其消耗品采购系统。

  在特许经营酒店模式下,万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主(与管理酒店模式类似),但万达酒管为加盟酒店提供培训,预订和技术支持服务,并向特许经营商收取费用,而不委任现场酒店管理人员。

  另外,这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营,包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店,准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称,徽标,操作手册和程序的权利,并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店,万达酒管只向酒店员工给予培训,向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

  值得注意的是,万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

  2021年,同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资,艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵,入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司,以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

  未来,万达酒管将与同程旅行以何种形式合作,万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

  (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

  封面、导语图来源:“万达酒店及度假村Wanda”微博

  欧洲央行周二公布的一项调查显示,在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周,欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善,这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

  一项对79家主要非金融企业的调查显示,企业表示,尽管不确定性仍然很高,但有迹象表明对机械设备的需求正在回升,同时也有信号显示建筑活动正在好转。

  由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查,也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前,所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

  上周,欧洲央行警告称,经济增长面临的下行风险已显著增加,而且贸易战将降低经济增长速度。

  不过,在市场动荡前的几周里,企业表示,即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工,就业前景也在略有改善。

  欧洲央行还补充称,截至3月底,企业还表示他们对关税措施持观望态度,尚未重新评估重大投资计划。

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