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开封市(杞县、龙亭区、通许县、顺河回族区、祥符区、禹王台区、鼓楼区、兰考县、尉氏县)
金昌市(金川区、永昌县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市)
楚雄彝族自治州(武定县、楚雄市、南华县、姚安县、元谋县、禄丰市、双柏县、永仁县、牟定县、大姚县)
凉山彝族自治州(金阳县、盐源县、会理市、冕宁县、雷波县、西昌市、木里藏族自治县、喜德县、越西县、德昌县、甘洛县、普格县、美姑县、布拖县、宁南县、会东县、昭觉县)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
苏州市(昆山市、相城区、吴中区、吴江区、姑苏区、太仓市、虎丘区、常熟市、张家港市)
滁州市(南谯区、来安县、凤阳县、明光市、全椒县、天长市、琅琊区、定远县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
玉树藏族自治州(治多县、称多县、曲麻莱县、杂多县、囊谦县、玉树市)
自贡市(自流井区、沿滩区、富顺县、贡井区、大安区、荣县)
大连市(长海县、旅顺口区、沙河口区、中山区、金州区、普兰店区、甘井子区、庄河市、西岗区、瓦房店市)
徐州市(睢宁县、沛县、泉山区、铜山区、鼓楼区、丰县、新沂市、邳州市、云龙区、贾汪区)
长沙市(长沙县、芙蓉区、望城区、岳麓区、雨花区、天心区、宁乡市、开福区、浏阳市)
本溪市(本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、平山区、溪湖区、南芬区)
濮阳市(台前县、华龙区、范县、南乐县、清丰县、濮阳县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
玉溪市(江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、峨山彝族自治县、澄江市、易门县、通海县)
厦门市(翔安区、思明区、集美区、湖里区、海沧区、同安区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
锦州市(黑山县、义县、凌海市、太和区、凌河区、古塔区、北镇市)
邯郸市(峰峰矿区、临漳县、大名县、邱县、广平县、馆陶县、曲周县、肥乡区、鸡泽县、永年区、涉县、磁县、成安县、邯山区、丛台区、魏县、复兴区、武安市)
百色市(乐业县、田林县、田东县、德保县、那坡县、平果市、右江区、凌云县、靖西市、田阳区、隆林各族自治县、西林县)
哈尔滨市(宾县、巴彦县、松北区、南岗区、双城区、延寿县、木兰县、平房区、道里区、阿城区、方正县、五常市、通河县、香坊区、道外区、尚志市、依兰县、呼兰区)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县)
承德市(双桥区、平泉市、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、隆化县、双滦区、承德县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县)
威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)
绵阳市(盐亭县、梓潼县、安州区、江油市、平武县、北川羌族自治县、三台县、涪城区、游仙区)
西宁市(城北区、大通回族土族自治县、湟源县、城东区、城西区、湟中区、城中区)
深圳市(盐田区、龙华区、坪山区、福田区、南山区、光明区、宝安区、龙岗区、罗湖区)
玉林市(兴业县、陆川县、福绵区、北流市、玉州区、容县、博白县)
庆阳市(庆城县、华池县、镇原县、宁县、正宁县、西峰区、环县、合水县)
宁夏回族自治区
丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、凤城市、振兴区、振安区、东港市)
巴中市(平昌县、南江县、通江县、巴州区、恩阳区)
萍乡市(安源区、芦溪县、湘东区、莲花县、上栗县)
遂宁市(安居区、船山区、射洪市、蓬溪县、大英县)
淮安市(涟水县、金湖县、淮安区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、淮阴区)
商洛市(镇安县、洛南县、商南县、山阳县、商州区、柞水县、丹凤县)
济南市(商河县、平阴县、章丘区、槐荫区、历下区、历城区、市中区、长清区、钢城区、天桥区、济阳区、莱芜区)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
无锡市(梁溪区、锡山区、惠山区、江阴市、宜兴市、新吴区、滨湖区)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、尉犁县、焉耆回族自治县、博湖县、和硕县、轮台县、和静县、且末县、若羌县)
南宁市(西乡塘区、邕宁区、江南区、马山县、武鸣区、隆安县、上林县、兴宁区、青秀区、横州市、宾阳县、良庆区)
吕梁市(兴县、柳林县、交城县、离石区、石楼县、交口县、文水县、岚县、临县、中阳县、方山县、孝义市、汾阳市)
临夏回族自治州(永靖县、东乡族自治县、和政县、临夏市、康乐县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县)
唐山市(滦州市、玉田县、滦南县、迁安市、丰润区、乐亭县、开平区、路北区、曹妃甸区、遵化市、迁西县、丰南区、古冶区、路南区)
连云港市(赣榆区、连云区、东海县、灌云县、海州区、灌南县)
宝鸡市(太白县、金台区、千阳县、麟游县、凤县、渭滨区、陇县、扶风县、眉县、岐山县、凤翔区、陈仓区)
白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、大安市、洮南市)
荆州市(荆州区、松滋市、公安县、江陵县、石首市、监利市、洪湖市、沙市区)
营口市(站前区、大石桥市、盖州市、西市区、老边区、鲅鱼圈区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、梁河县、瑞丽市、盈江县)
天津市(东丽区、静海区、和平区、西青区、红桥区、津南区、蓟州区、武清区、宝坻区、北辰区、滨海新区、南开区、河北区、宁河区、河东区、河西区)
呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、根河市、扎兰屯市、牙克石市、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、满洲里市)
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东莞市
包头市(石拐区、昆都仑区、白云鄂博矿区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、固阳县、九原区、东河区)
桂林市(叠彩区、全州县、恭城瑶族自治县、兴安县、平乐县、龙胜各族自治县、秀峰区、灵川县、象山区、七星区、阳朔县、永福县、灌阳县、荔浦市、雁山区、资源县、临桂区)
济宁市(嘉祥县、任城区、微山县、鱼台县、汶上县、邹城市、金乡县、兖州区、梁山县、泗水县、曲阜市)
大庆市(红岗区、让胡路区、肇州县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、大同区、林甸县、肇源县)
烟台市(栖霞市、牟平区、莱山区、莱州市、莱阳市、招远市、福山区、蓬莱区、海阳市、芝罘区、龙口市)
绍兴市(上虞区、新昌县、越城区、柯桥区、诸暨市、嵊州市)
河源市(东源县、龙川县、源城区、紫金县、和平县、连平县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区、玉门市、敦煌市、瓜州县)
镇江市(丹阳市、丹徒区、扬中市、润州区、句容市、京口区)
湛江市(坡头区、廉江市、吴川市、徐闻县、麻章区、霞山区、遂溪县、赤坎区、雷州市)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、东胜区、鄂托克前旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、乌审旗、康巴什区、杭锦旗)
攀枝花市(米易县、仁和区、西区、盐边县、东区)
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铁岭市(调兵山市、西丰县、清河区、昌图县、银州区、铁岭县、开原市)
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新疆维吾尔自治区
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荆门市(钟祥市、京山市、东宝区、沙洋县、掇刀区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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