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清远市(连州市、清城区、英德市、阳山县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清新区)
鸡西市(密山市、虎林市、麻山区、恒山区、滴道区、梨树区、鸡冠区、鸡东县、城子河区)
宁德市(寿宁县、古田县、蕉城区、屏南县、福鼎市、霞浦县、柘荣县、福安市、周宁县)
阜阳市(颍上县、颍泉区、临泉县、太和县、颍东区、颍州区、阜南县、界首市)
黄冈市(黄梅县、团风县、罗田县、黄州区、红安县、麻城市、武穴市、英山县、浠水县、蕲春县)
岳阳市(汨罗市、岳阳楼区、临湘市、湘阴县、华容县、云溪区、岳阳县、平江县、君山区)
大理白族自治州(剑川县、宾川县、云龙县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、祥云县、永平县、南涧彝族自治县、大理市、洱源县、弥渡县)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、甘州区、临泽县、山丹县、民乐县)
衡阳市(南岳区、雁峰区、衡南县、祁东县、耒阳市、常宁市、蒸湘区、衡阳县、衡东县、石鼓区、珠晖区、衡山县)
抚顺市(抚顺县、东洲区、新抚区、顺城区、望花区、新宾满族自治县、清原满族自治县)
舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)
榆林市(佳县、府谷县、清涧县、吴堡县、榆阳区、子洲县、靖边县、定边县、绥德县、米脂县、神木市、横山区)
梧州市(苍梧县、长洲区、龙圩区、蒙山县、万秀区、藤县、岑溪市)
中山市
亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)
吕梁市(岚县、方山县、兴县、石楼县、交城县、孝义市、柳林县、交口县、文水县、中阳县、临县、离石区、汾阳市)
白山市(江源区、临江市、浑江区、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县)
庆阳市(正宁县、庆城县、环县、西峰区、镇原县、华池县、宁县、合水县)
保山市(龙陵县、腾冲市、隆阳区、施甸县、昌宁县)
许昌市(建安区、襄城县、魏都区、长葛市、鄢陵县、禹州市)
延安市(志丹县、延川县、吴起县、延长县、子长市、洛川县、甘泉县、富县、宜川县、黄陵县、安塞区、黄龙县、宝塔区)
承德市(隆化县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、双桥区、承德县、滦平县、平泉市、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双滦区)
乌鲁木齐市(水磨沟区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区、天山区、头屯河区)
荆门市(掇刀区、沙洋县、京山市、东宝区、钟祥市)
泰州市(海陵区、兴化市、靖江市、高港区、泰兴市、姜堰区)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市)
济宁市(嘉祥县、任城区、金乡县、汶上县、兖州区、梁山县、邹城市、微山县、鱼台县、泗水县、曲阜市)
台州市(天台县、玉环市、临海市、三门县、温岭市、路桥区、椒江区、仙居县、黄岩区)
萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、芦溪县、莲花县)
临夏回族自治州(临夏县、东乡族自治县、临夏市、康乐县、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县)
金昌市(永昌县、金川区)
韶关市(始兴县、南雄市、浈江区、曲江区、新丰县、乐昌市、仁化县、乳源瑶族自治县、武江区、翁源县)
唐山市(玉田县、滦州市、路南区、遵化市、开平区、丰润区、丰南区、乐亭县、迁西县、古冶区、曹妃甸区、滦南县、路北区、迁安市)
辽阳市(太子河区、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、白塔区、灯塔市、文圣区)
泸州市(合江县、古蔺县、纳溪区、江阳区、龙马潭区、叙永县、泸县)
来宾市(兴宾区、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、象州县、合山市)
玉溪市(华宁县、通海县、澄江市、红塔区、峨山彝族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县)
福州市(长乐区、连江县、马尾区、台江区、闽清县、罗源县、永泰县、鼓楼区、平潭县、晋安区、闽侯县、仓山区、福清市)
阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、海州区、太平区、彰武县、细河区)
广安市(广安区、华蓥市、邻水县、武胜县、岳池县、前锋区)
固原市(彭阳县、西吉县、泾源县、隆德县、原州区)
营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、西市区、老边区、站前区)
洛阳市(洛宁县、新安县、孟津区、栾川县、偃师区、洛龙区、瀍河回族区、老城区、涧西区、嵩县、西工区、伊川县、宜阳县、汝阳县)
丽水市(庆元县、松阳县、龙泉市、遂昌县、缙云县、景宁畲族自治县、青田县、云和县、莲都区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市)
拉萨市(曲水县、当雄县、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、达孜区、尼木县、林周县)
郑州市(中原区、巩义市、管城回族区、登封市、荥阳市、二七区、新郑市、惠济区、中牟县、金水区、新密市、上街区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
苏州市(吴中区、吴江区、太仓市、姑苏区、张家港市、昆山市、常熟市、相城区、虎丘区)
贵阳市(乌当区、清镇市、花溪区、修文县、云岩区、观山湖区、南明区、开阳县、白云区、息烽县)
平顶山市(新华区、石龙区、鲁山县、叶县、湛河区、汝州市、卫东区、舞钢市、郏县、宝丰县)
漳州市(长泰区、平和县、芗城区、龙文区、东山县、华安县、南靖县、漳浦县、龙海区、云霄县、诏安县)
喀什地区(岳普湖县、莎车县、疏勒县、喀什市、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、泽普县、伽师县、疏附县、巴楚县、英吉沙县)
哈尔滨市(木兰县、延寿县、宾县、阿城区、方正县、尚志市、五常市、呼兰区、道里区、道外区、平房区、南岗区、巴彦县、双城区、松北区、依兰县、通河县、香坊区)
安庆市(宜秀区、迎江区、桐城市、怀宁县、宿松县、望江县、大观区、太湖县、岳西县、潜山市)
乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼后旗、四子王旗、商都县、察哈尔右翼前旗、卓资县、兴和县、集宁区、化德县、察哈尔右翼中旗、凉城县)
阳泉市(盂县、矿区、平定县、城区、郊区)
威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
常德市(鼎城区、安乡县、澧县、临澧县、桃源县、武陵区、石门县、汉寿县、津市市)
曲靖市(宣威市、富源县、沾益区、会泽县、陆良县、罗平县、马龙区、麒麟区、师宗县)
漯河市(源汇区、舞阳县、召陵区、郾城区、临颍县)
咸宁市(通山县、崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通城县、咸安区)
阿里地区(日土县、噶尔县、革吉县、札达县、措勤县、普兰县、改则县)
内江市(威远县、东兴区、隆昌市、市中区、资中县)
汕头市(南澳县、澄海区、龙湖区、潮南区、金平区、濠江区、潮阳区)
大庆市(肇州县、红岗区、林甸县、大同区、肇源县、萨尔图区、龙凤区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县)
新疆维吾尔自治区
盐城市(东台市、射阳县、建湖县、滨海县、阜宁县、亭湖区、大丰区、盐都区、响水县)
郴州市(安仁县、桂阳县、嘉禾县、桂东县、北湖区、临武县、永兴县、汝城县、宜章县、苏仙区、资兴市)
北京市(通州区、丰台区、怀柔区、顺义区、延庆区、密云区、石景山区、昌平区、东城区、大兴区、平谷区、门头沟区、房山区、海淀区、西城区、朝阳区)
澳门特别行政区
鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、海城市、铁西区、台安县、铁东区、立山区)
蚌埠市(五河县、蚌山区、禹会区、固镇县、淮上区、龙子湖区、怀远县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
长春市(德惠市、公主岭市、宽城区、朝阳区、农安县、榆树市、绿园区、二道区、九台区、南关区、双阳区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)
晋城市(城区、阳城县、高平市、泽州县、陵川县、沁水县)
呼和浩特市(赛罕区、清水河县、托克托县、新城区、武川县、和林格尔县、土默特左旗、玉泉区、回民区)
那曲市(比如县、嘉黎县、索县、尼玛县、班戈县、色尼区、安多县、申扎县、双湖县、聂荣县、巴青县)
海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县)
宝鸡市(扶风县、麟游县、陈仓区、陇县、凤县、渭滨区、凤翔区、太白县、千阳县、岐山县、金台区、眉县)
南阳市(卧龙区、南召县、淅川县、社旗县、邓州市、西峡县、桐柏县、内乡县、唐河县、方城县、宛城区、镇平县、新野县)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、册亨县、望谟县、贞丰县、晴隆县、普安县、安龙县、兴义市)
吉林市(昌邑区、龙潭区、磐石市、蛟河市、永吉县、舒兰市、桦甸市、丰满区、船营区)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
东营市(河口区、利津县、垦利区、广饶县、东营区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
葫芦岛市(兴城市、连山区、绥中县、南票区、龙港区、建昌县)
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贺州市(钟山县、八步区、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县)
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周口市(川汇区、郸城县、商水县、项城市、淮阳区、西华县、沈丘县、太康县、扶沟县、鹿邑县)
菏泽市(成武县、单县、定陶区、郓城县、曹县、东明县、牡丹区、巨野县、鄄城县)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、兴海县、同德县、贵南县)
普洱市(景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
锡林郭勒盟(二连浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市、正蓝旗、苏尼特右旗)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、万山区、思南县、德江县、沿河土家族自治县)
怀化市(会同县、沅陵县、芷江侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、洪江市、麻阳苗族自治县、溆浦县)
襄阳市(襄城区、襄州区、南漳县、樊城区、宜城市、保康县、老河口市、谷城县、枣阳市)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、库尔勒市、尉犁县、和静县、博湖县、轮台县、且末县、若羌县、焉耆回族自治县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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