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舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)

黄山市(黄山区、黟县、休宁县、徽州区、祁门县、歙县、屯溪区)

双鸭山市(友谊县、尖山区、宝山区、饶河县、集贤县、宝清县、岭东区、四方台区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)  通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、库伦旗、扎鲁特旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市)

白山市(靖宇县、江源区、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区)

崇左市(江州区、大新县、扶绥县、宁明县、天等县、凭祥市、龙州县)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、汇川区、红花岗区、赤水市、播州区、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、绥阳县、桐梓县、湄潭县、仁怀市、凤冈县、正安县、习水县)

石家庄市(栾城区、赞皇县、深泽县、元氏县、井陉县、晋州市、桥西区、长安区、辛集市、灵寿县、鹿泉区、藁城区、井陉矿区、平山县、高邑县、无极县、赵县、新乐市、裕华区、行唐县、正定县、新华区)  白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、洮北区、大安市)

海南藏族自治州(兴海县、同德县、共和县、贵德县、贵南县)

孝感市(孝南区、大悟县、安陆市、汉川市、应城市、孝昌县、云梦县)

赤峰市(翁牛特旗、林西县、喀喇沁旗、巴林左旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、松山区、巴林右旗、克什克腾旗、红山区、敖汉旗)

深圳市(盐田区、光明区、宝安区、龙岗区、龙华区、罗湖区、南山区、福田区、坪山区)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市、盈江县)

衢州市(龙游县、常山县、衢江区、柯城区、开化县、江山市)

文山壮族苗族自治州(砚山县、麻栗坡县、丘北县、文山市、西畴县、马关县、富宁县、广南县)

塔城地区(裕民县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、乌苏市、塔城市、沙湾市)

济南市(商河县、长清区、章丘区、莱芜区、钢城区、历城区、历下区、天桥区、平阴县、济阳区、市中区、槐荫区)

常德市(桃源县、津市市、汉寿县、安乡县、临澧县、鼎城区、澧县、石门县、武陵区)

鹤壁市(淇滨区、淇县、山城区、鹤山区、浚县)

新余市(渝水区、分宜县)

菏泽市(单县、成武县、东明县、郓城县、巨野县、牡丹区、曹县、鄄城县、定陶区)

云浮市(云城区、郁南县、云安区、罗定市、新兴县)

东莞市

伊春市(铁力市、大箐山县、伊美区、金林区、汤旺县、乌翠区、友好区、南岔县、丰林县、嘉荫县)

张掖市(临泽县、高台县、甘州区、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县)

本溪市(明山区、溪湖区、平山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区)

六安市(金寨县、舒城县、叶集区、金安区、裕安区、霍山县、霍邱县)

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防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)

绍兴市(柯桥区、诸暨市、上虞区、嵊州市、新昌县、越城区)

延边朝鲜族自治州(延吉市、珲春市、汪清县、和龙市、敦化市、安图县、龙井市、图们市)

绵阳市(涪城区、游仙区、平武县、江油市、安州区、梓潼县、盐亭县、三台县、北川羌族自治县)  湘西土家族苗族自治州(古丈县、凤凰县、花垣县、泸溪县、龙山县、永顺县、吉首市、保靖县)

儋州市

江门市(新会区、台山市、江海区、蓬江区、开平市、鹤山市、恩平市)

驻马店市(汝南县、驿城区、确山县、平舆县、遂平县、新蔡县、西平县、上蔡县、泌阳县、正阳县)盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)

襄阳市(枣阳市、宜城市、保康县、樊城区、谷城县、南漳县、襄州区、襄城区、老河口市)  厦门市(海沧区、集美区、翔安区、思明区、同安区、湖里区)

盐城市(响水县、东台市、大丰区、亭湖区、建湖县、盐都区、射阳县、阜宁县、滨海县)

海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)

内蒙古自治区阜新市(海州区、太平区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县、新邱区、细河区)

宣城市(泾县、广德市、宁国市、郎溪县、旌德县、宣州区、绩溪县)

苏州市(吴中区、相城区、太仓市、张家港市、虎丘区、吴江区、常熟市、姑苏区、昆山市)

昆明市(石林彝族自治县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、盘龙区、东川区、安宁市、五华区、宜良县、西山区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、富民县、官渡区)

佛山市(禅城区、南海区、高明区、三水区、顺德区)

郑州市(新郑市、管城回族区、中原区、中牟县、巩义市、惠济区、二七区、新密市、金水区、荥阳市、登封市、上街区)

中山市

西藏自治区

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)

柳州市(城中区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳北区、融安县、柳南区、柳江区、鱼峰区、柳城县、三江侗族自治县)

鸡西市(恒山区、滴道区、城子河区、鸡冠区、鸡东县、密山市、虎林市、梨树区、麻山区)

克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)

晋中市(太谷区、左权县、寿阳县、榆次区、昔阳县、介休市、灵石县、榆社县、祁县、和顺县、平遥县)

长沙市(望城区、宁乡市、芙蓉区、雨花区、岳麓区、浏阳市、开福区、长沙县、天心区)

南阳市(镇平县、社旗县、唐河县、桐柏县、内乡县、新野县、卧龙区、邓州市、西峡县、宛城区、方城县、南召县、淅川县)

枣庄市(市中区、台儿庄区、峄城区、滕州市、薛城区、山亭区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。