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甘南藏族自治州(迭部县、合作市、卓尼县、碌曲县、临潭县、夏河县、玛曲县、舟曲县)
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洛阳市(老城区、嵩县、涧西区、汝阳县、宜阳县、偃师区、栾川县、瀍河回族区、洛宁县、西工区、伊川县、孟津区、新安县、洛龙区)
大同市(天镇县、平城区、阳高县、云冈区、浑源县、灵丘县、左云县、新荣区、广灵县、云州区)
楚雄彝族自治州(大姚县、南华县、姚安县、禄丰市、永仁县、双柏县、武定县、牟定县、楚雄市、元谋县)
澳门特别行政区
赤峰市(翁牛特旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、元宝山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、敖汉旗、林西县、松山区、宁城县、巴林左旗)
金华市(金东区、婺城区、武义县、永康市、浦江县、兰溪市、东阳市、义乌市、磐安县)
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南平市(武夷山市、建阳区、光泽县、松溪县、建瓯市、顺昌县、政和县、邵武市、浦城县、延平区)
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阜阳市(颍泉区、阜南县、太和县、颍上县、界首市、颍东区、颍州区、临泉县)
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黄山市(徽州区、黟县、休宁县、歙县、祁门县、屯溪区、黄山区)
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三门峡市(卢氏县、渑池县、陕州区、湖滨区、灵宝市、义马市)
河池市(东兰县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、天峨县、都安瑶族自治县、宜州区、凤山县、环江毛南族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县)
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十堰市(房县、丹江口市、茅箭区、竹溪县、郧西县、郧阳区、竹山县、张湾区)
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佳木斯市(抚远市、郊区、桦南县、东风区、向阳区、汤原县、桦川县、前进区、同江市、富锦市)
晋城市(泽州县、城区、高平市、沁水县、阳城县、陵川县)
滁州市(全椒县、来安县、琅琊区、明光市、凤阳县、南谯区、定远县、天长市)
定西市(临洮县、陇西县、安定区、漳县、通渭县、岷县、渭源县)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、隆德县、彭阳县)
运城市(芮城县、夏县、万荣县、稷山县、盐湖区、垣曲县、永济市、绛县、河津市、新绛县、临猗县、平陆县、闻喜县)
安庆市(大观区、潜山市、怀宁县、望江县、岳西县、太湖县、桐城市、宿松县、迎江区、宜秀区)
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六安市(叶集区、金安区、金寨县、霍山县、裕安区、舒城县、霍邱县)
三沙市(南沙区、西沙区)
朔州市(平鲁区、右玉县、应县、山阴县、怀仁市、朔城区)
牡丹江市(西安区、东安区、东宁市、海林市、爱民区、宁安市、林口县、穆棱市、阳明区、绥芬河市)
芜湖市(鸠江区、镜湖区、繁昌区、湾沚区、南陵县、无为市、弋江区)
双鸭山市(宝清县、四方台区、宝山区、岭东区、尖山区、友谊县、饶河县、集贤县)
南阳市(南召县、方城县、桐柏县、宛城区、西峡县、邓州市、新野县、淅川县、内乡县、社旗县、唐河县、卧龙区、镇平县)
鹤岗市(兴安区、萝北县、向阳区、工农区、南山区、东山区、兴山区、绥滨县)
和田地区(和田县、策勒县、墨玉县、于田县、民丰县、和田市、洛浦县、皮山县)
广安市(武胜县、邻水县、广安区、华蓥市、岳池县、前锋区)
武汉市(黄陂区、硚口区、江汉区、东西湖区、青山区、汉阳区、武昌区、新洲区、江夏区、蔡甸区、汉南区、洪山区、江岸区)
徐州市(沛县、丰县、贾汪区、邳州市、泉山区、云龙区、铜山区、鼓楼区、睢宁县、新沂市)
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无锡市(梁溪区、锡山区、新吴区、江阴市、惠山区、滨湖区、宜兴市)
德阳市(广汉市、绵竹市、旌阳区、中江县、什邡市、罗江区)
宜昌市(猇亭区、夷陵区、西陵区、点军区、兴山县、秭归县、远安县、宜都市、伍家岗区、长阳土家族自治县、当阳市、枝江市、五峰土家族自治县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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