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宜春市(樟树市、丰城市、袁州区、宜丰县、奉新县、高安市、万载县、靖安县、铜鼓县、上高县)

钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)

沈阳市(沈河区、沈北新区、苏家屯区、浑南区、法库县、新民市、铁西区、大东区、辽中区、于洪区、康平县、和平区、皇姑区)

巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、若羌县、和静县、焉耆回族自治县、且末县、博湖县、库尔勒市、轮台县、和硕县)  阿坝藏族羌族自治州(理县、金川县、黑水县、壤塘县、汶川县、九寨沟县、若尔盖县、茂县、红原县、小金县、马尔康市、阿坝县、松潘县)

商丘市(民权县、睢县、睢阳区、柘城县、梁园区、夏邑县、永城市、宁陵县、虞城县)

东营市(河口区、广饶县、垦利区、东营区、利津县)

丽水市(庆元县、龙泉市、莲都区、景宁畲族自治县、松阳县、遂昌县、青田县、缙云县、云和县)

运城市(临猗县、绛县、垣曲县、夏县、河津市、盐湖区、万荣县、稷山县、新绛县、闻喜县、平陆县、永济市、芮城县)  伊春市(大箐山县、金林区、嘉荫县、友好区、铁力市、丰林县、伊美区、乌翠区、汤旺县、南岔县)

抚顺市(望花区、抚顺县、东洲区、顺城区、清原满族自治县、新抚区、新宾满族自治县)

锦州市(太和区、凌河区、黑山县、古塔区、北镇市、凌海市、义县)

阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)

衡水市(桃城区、景县、枣强县、冀州区、武强县、故城县、深州市、安平县、阜城县、饶阳县、武邑县)

喀什地区(莎车县、喀什市、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、泽普县、叶城县、疏附县、巴楚县、英吉沙县、麦盖提县、岳普湖县)

河池市(凤山县、东兰县、金城江区、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、天峨县)

吉安市(万安县、吉安县、青原区、永丰县、泰和县、井冈山市、新干县、峡江县、吉水县、安福县、永新县、遂川县、吉州区)

来宾市(合山市、武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县、象州县)

许昌市(襄城县、魏都区、禹州市、鄢陵县、建安区、长葛市)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

哈尔滨市(道里区、阿城区、五常市、道外区、平房区、宾县、通河县、尚志市、香坊区、延寿县、依兰县、南岗区、双城区、呼兰区、巴彦县、方正县、木兰县、松北区)

滁州市(全椒县、来安县、琅琊区、凤阳县、南谯区、明光市、天长市、定远县)

宣城市(旌德县、广德市、绩溪县、宣州区、宁国市、泾县、郎溪县)

榆林市(横山区、佳县、靖边县、吴堡县、米脂县、清涧县、子洲县、榆阳区、神木市、绥德县、定边县、府谷县)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、罗甸县、三都水族自治县、荔波县、平塘县、长顺县、独山县、福泉市、龙里县、贵定县、都匀市、瓮安县)

阜新市(彰武县、清河门区、细河区、太平区、新邱区、海州区、阜新蒙古族自治县)

甘南藏族自治州(卓尼县、玛曲县、迭部县、合作市、舟曲县、碌曲县、临潭县、夏河县)

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阿勒泰地区(哈巴河县、布尔津县、吉木乃县、青河县、富蕴县、阿勒泰市、福海县)

郴州市(苏仙区、汝城县、资兴市、桂阳县、安仁县、永兴县、宜章县、桂东县、临武县、嘉禾县、北湖区)

贵阳市(云岩区、清镇市、白云区、乌当区、花溪区、南明区、观山湖区、息烽县、修文县、开阳县)

吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、利通区、红寺堡区)  安阳市(安阳县、文峰区、北关区、内黄县、滑县、汤阴县、龙安区、殷都区、林州市)

鄂尔多斯市(杭锦旗、东胜区、乌审旗、达拉特旗、鄂托克前旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、特克斯县、昭苏县、奎屯市、霍尔果斯市、尼勒克县、巩留县、伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、新源县)

太原市(清徐县、阳曲县、小店区、迎泽区、古交市、杏花岭区、万柏林区、尖草坪区、娄烦县、晋源区)延安市(子长市、洛川县、志丹县、安塞区、延川县、富县、吴起县、甘泉县、延长县、宜川县、宝塔区、黄陵县、黄龙县)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)  宝鸡市(凤县、陇县、凤翔区、渭滨区、扶风县、陈仓区、千阳县、麟游县、岐山县、太白县、眉县、金台区)

玉林市(容县、陆川县、玉州区、兴业县、北流市、博白县、福绵区)

唐山市(开平区、丰润区、滦州市、滦南县、迁西县、遵化市、路南区、玉田县、曹妃甸区、古冶区、丰南区、乐亭县、迁安市、路北区)

西安市(莲湖区、高陵区、灞桥区、长安区、周至县、未央区、鄠邑区、临潼区、阎良区、蓝田县、碑林区、新城区、雁塔区)云浮市(云城区、罗定市、郁南县、新兴县、云安区)

南平市(建阳区、邵武市、延平区、政和县、武夷山市、顺昌县、光泽县、建瓯市、浦城县、松溪县)

茂名市(信宜市、高州市、电白区、茂南区、化州市)

通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼后旗)

德州市(夏津县、陵城区、齐河县、平原县、庆云县、德城区、乐陵市、临邑县、禹城市、宁津县、武城县)

济南市(市中区、槐荫区、莱芜区、平阴县、长清区、天桥区、济阳区、钢城区、章丘区、商河县、历下区、历城区)

襄阳市(襄州区、保康县、枣阳市、老河口市、宜城市、樊城区、南漳县、襄城区、谷城县)

黄石市(下陆区、阳新县、黄石港区、西塞山区、铁山区、大冶市)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、乌兰县、德令哈市、天峻县、都兰县)

百色市(右江区、田林县、乐业县、平果市、凌云县、那坡县、德保县、田东县、西林县、隆林各族自治县、靖西市、田阳区)

泸州市(纳溪区、合江县、叙永县、古蔺县、泸县、龙马潭区、江阳区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、丘北县、马关县、西畴县、文山市、麻栗坡县、广南县、富宁县)

中山市

长治市(沁县、潞州区、黎城县、上党区、长子县、武乡县、潞城区、壶关县、平顺县、屯留区、沁源县、襄垣县)

盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)

澳门特别行政区

内江市(资中县、隆昌市、市中区、东兴区、威远县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。