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肇庆市(四会市、德庆县、鼎湖区、高要区、封开县、端州区、广宁县、怀集县)
三明市(明溪县、大田县、泰宁县、沙县区、建宁县、宁化县、将乐县、三元区、清流县、永安市、尤溪县)
烟台市(海阳市、福山区、莱山区、招远市、牟平区、芝罘区、莱州市、蓬莱区、龙口市、莱阳市、栖霞市)
新余市(渝水区、分宜县)
昌都市(卡若区、洛隆县、左贡县、江达县、八宿县、丁青县、类乌齐县、边坝县、察雅县、芒康县、贡觉县)
银川市(贺兰县、灵武市、金凤区、西夏区、永宁县、兴庆区)
邢台市(巨鹿县、任泽区、临城县、清河县、广宗县、柏乡县、隆尧县、新河县、威县、宁晋县、临西县、平乡县、南和区、襄都区、内丘县、南宫市、沙河市、信都区)
安顺市(平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县)
山南市(浪卡子县、乃东区、曲松县、隆子县、措美县、错那市、洛扎县、贡嘎县、加查县、桑日县、琼结县、扎囊县)
苏州市(常熟市、吴中区、姑苏区、太仓市、相城区、吴江区、虎丘区、张家港市、昆山市)
开封市(杞县、尉氏县、顺河回族区、兰考县、通许县、禹王台区、龙亭区、鼓楼区、祥符区)
池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)
酒泉市(肃州区、金塔县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市)
铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)
宁夏回族自治区
那曲市(比如县、班戈县、安多县、色尼区、嘉黎县、双湖县、申扎县、索县、尼玛县、聂荣县、巴青县)
保定市(高碑店市、安国市、定兴县、高阳县、容城县、涞水县、唐县、徐水区、安新县、清苑区、涞源县、阜平县、曲阳县、竞秀区、满城区、蠡县、顺平县、易县、莲池区、望都县、定州市、涿州市、雄县、博野县)
唐山市(丰润区、迁安市、古冶区、丰南区、滦州市、遵化市、路北区、曹妃甸区、玉田县、乐亭县、滦南县、路南区、迁西县、开平区)
新乡市(延津县、原阳县、卫辉市、封丘县、红旗区、辉县市、卫滨区、长垣市、获嘉县、凤泉区、牧野区、新乡县)
无锡市(江阴市、梁溪区、新吴区、滨湖区、锡山区、惠山区、宜兴市)
乐山市(峨眉山市、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、犍为县、沐川县、夹江县、沙湾区、市中区、金口河区、五通桥区、井研县)
天水市(武山县、甘谷县、秦安县、麦积区、清水县、张家川回族自治县、秦州区)
合肥市(庐阳区、肥东县、长丰县、庐江县、蜀山区、瑶海区、肥西县、巢湖市、包河区)
陇南市(成县、文县、徽县、两当县、礼县、康县、西和县、武都区、宕昌县)
鞍山市(铁西区、海城市、立山区、铁东区、千山区、台安县、岫岩满族自治县)
吕梁市(中阳县、临县、孝义市、柳林县、交城县、兴县、文水县、石楼县、岚县、汾阳市、方山县、离石区、交口县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)
泉州市(南安市、惠安县、鲤城区、石狮市、泉港区、安溪县、德化县、金门县、晋江市、洛江区、永春县、丰泽区)
漳州市(东山县、南靖县、龙文区、云霄县、长泰区、漳浦县、龙海区、诏安县、平和县、华安县、芗城区)
儋州市
三沙市(西沙区、南沙区)
防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)
通辽市(库伦旗、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
济南市(历城区、章丘区、平阴县、商河县、济阳区、历下区、市中区、莱芜区、槐荫区、钢城区、长清区、天桥区)
赤峰市(林西县、巴林左旗、元宝山区、红山区、翁牛特旗、巴林右旗、喀喇沁旗、松山区、敖汉旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗)
澳门特别行政区
益阳市(桃江县、安化县、赫山区、资阳区、沅江市、南县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
凉山彝族自治州(会理市、金阳县、布拖县、美姑县、盐源县、宁南县、德昌县、木里藏族自治县、会东县、喜德县、雷波县、普格县、越西县、甘洛县、昭觉县、冕宁县、西昌市)
忻州市(偏关县、岢岚县、五台县、神池县、五寨县、定襄县、宁武县、原平市、保德县、繁峙县、河曲县、静乐县、忻府区、代县)
哈尔滨市(五常市、木兰县、阿城区、呼兰区、延寿县、道里区、巴彦县、依兰县、双城区、尚志市、平房区、宾县、方正县、香坊区、通河县、松北区、道外区、南岗区)
郴州市(桂阳县、宜章县、临武县、汝城县、嘉禾县、北湖区、安仁县、永兴县、桂东县、资兴市、苏仙区)
柳州市(鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、城中区、柳南区、柳江区、柳北区、三江侗族自治县、柳城县、鱼峰区)
杭州市(富阳区、钱塘区、上城区、萧山区、建德市、拱墅区、临安区、临平区、桐庐县、淳安县、西湖区、滨江区、余杭区)
石家庄市(辛集市、井陉县、新乐市、鹿泉区、高邑县、桥西区、藁城区、正定县、深泽县、赵县、晋州市、元氏县、长安区、裕华区、赞皇县、无极县、平山县、栾城区、井陉矿区、行唐县、新华区、灵寿县)
商洛市(山阳县、丹凤县、洛南县、柞水县、商南县、商州区、镇安县)
信阳市(潢川县、光山县、固始县、息县、平桥区、罗山县、商城县、浉河区、新县、淮滨县)
郑州市(惠济区、荥阳市、中原区、新密市、巩义市、二七区、中牟县、上街区、登封市、管城回族区、新郑市、金水区)
济宁市(梁山县、嘉祥县、微山县、汶上县、邹城市、任城区、兖州区、泗水县、金乡县、鱼台县、曲阜市)
江门市(恩平市、蓬江区、江海区、开平市、新会区、鹤山市、台山市)
喀什地区(伽师县、喀什市、疏附县、叶城县、英吉沙县、岳普湖县、疏勒县、莎车县、泽普县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县)
廊坊市(永清县、霸州市、广阳区、大城县、安次区、香河县、三河市、大厂回族自治县、固安县、文安县)
铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
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中山市
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
长沙市(芙蓉区、长沙县、宁乡市、浏阳市、雨花区、天心区、望城区、岳麓区、开福区)
昭通市(昭阳区、大关县、巧家县、镇雄县、盐津县、水富市、彝良县、威信县、永善县、绥江县、鲁甸县)
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鹤岗市(绥滨县、向阳区、工农区、兴山区、南山区、东山区、萝北县、兴安区)
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清远市(清城区、英德市、佛冈县、清新区、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市)
安庆市(潜山市、迎江区、宜秀区、怀宁县、桐城市、太湖县、大观区、岳西县、望江县、宿松县)
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绥化市(海伦市、绥棱县、青冈县、肇东市、兰西县、庆安县、安达市、明水县、北林区、望奎县)
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阿坝藏族羌族自治州(金川县、茂县、小金县、红原县、马尔康市、理县、黑水县、壤塘县、九寨沟县、若尔盖县、阿坝县、松潘县、汶川县)
宜春市(上高县、袁州区、奉新县、丰城市、樟树市、靖安县、高安市、宜丰县、万载县、铜鼓县)
亳州市(谯城区、利辛县、涡阳县、蒙城县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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