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北京市(密云区、通州区、延庆区、平谷区、门头沟区、顺义区、东城区、大兴区、西城区、丰台区、海淀区、昌平区、石景山区、朝阳区、怀柔区、房山区)
咸宁市(赤壁市、嘉鱼县、通山县、通城县、咸安区、崇阳县)
鞍山市(铁西区、海城市、台安县、立山区、铁东区、岫岩满族自治县、千山区)
那曲市(班戈县、索县、双湖县、比如县、嘉黎县、申扎县、尼玛县、巴青县、色尼区、聂荣县、安多县)
合肥市(肥西县、庐阳区、巢湖市、肥东县、瑶海区、长丰县、庐江县、蜀山区、包河区)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
沧州市(黄骅市、献县、河间市、孟村回族自治县、沧县、海兴县、青县、南皮县、盐山县、吴桥县、任丘市、肃宁县、新华区、东光县、泊头市、运河区)
乐山市(沐川县、五通桥区、犍为县、夹江县、马边彝族自治县、峨眉山市、井研县、金口河区、市中区、沙湾区、峨边彝族自治县)
攀枝花市(东区、仁和区、盐边县、西区、米易县)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、江口县、思南县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区、石阡县、碧江区、德江县)
信阳市(淮滨县、浉河区、潢川县、光山县、商城县、新县、罗山县、息县、平桥区、固始县)
广西壮族自治区
郑州市(上街区、惠济区、管城回族区、新密市、中原区、登封市、巩义市、金水区、新郑市、中牟县、二七区、荥阳市)
抚顺市(东洲区、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、望花区、新抚区、新宾满族自治县)
东营市(东营区、河口区、利津县、广饶县、垦利区)
营口市(老边区、鲅鱼圈区、站前区、盖州市、西市区、大石桥市)
佳木斯市(汤原县、抚远市、桦南县、东风区、桦川县、郊区、向阳区、富锦市、前进区、同江市)
绵阳市(平武县、北川羌族自治县、梓潼县、三台县、游仙区、安州区、江油市、盐亭县、涪城区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
青岛市(李沧区、城阳区、崂山区、莱西市、市北区、市南区、平度市、即墨区、黄岛区、胶州市)
济南市(历下区、历城区、商河县、天桥区、槐荫区、长清区、市中区、莱芜区、章丘区、济阳区、钢城区、平阴县)
长沙市(长沙县、望城区、宁乡市、浏阳市、芙蓉区、雨花区、开福区、天心区、岳麓区)
肇庆市(怀集县、高要区、封开县、四会市、端州区、广宁县、德庆县、鼎湖区)
乌鲁木齐市(天山区、新市区、沙依巴克区、米东区、乌鲁木齐县、达坂城区、头屯河区、水磨沟区)
淮安市(盱眙县、淮安区、涟水县、洪泽区、金湖县、清江浦区、淮阴区)
漳州市(龙文区、诏安县、云霄县、长泰区、东山县、南靖县、漳浦县、平和县、芗城区、华安县、龙海区)
镇江市(扬中市、润州区、丹阳市、丹徒区、句容市、京口区)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
商洛市(商州区、丹凤县、商南县、山阳县、洛南县、柞水县、镇安县)
凉山彝族自治州(金阳县、西昌市、会东县、甘洛县、喜德县、冕宁县、布拖县、会理市、雷波县、美姑县、盐源县、昭觉县、宁南县、木里藏族自治县、德昌县、越西县、普格县)
延安市(富县、洛川县、黄龙县、志丹县、安塞区、甘泉县、宝塔区、子长市、延川县、宜川县、吴起县、延长县、黄陵县)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)
巴中市(平昌县、恩阳区、巴州区、南江县、通江县)
南充市(营山县、阆中市、高坪区、南部县、顺庆区、西充县、嘉陵区、蓬安县、仪陇县)
淄博市(周村区、张店区、高青县、桓台县、沂源县、临淄区、淄川区、博山区)
乌兰察布市(凉城县、商都县、察哈尔右翼后旗、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、集宁区、卓资县、化德县、四子王旗、察哈尔右翼前旗)
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平凉市(华亭市、静宁县、灵台县、崆峒区、崇信县、庄浪县、泾川县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、芒市、陇川县、盈江县)
永州市(双牌县、零陵区、冷水滩区、新田县、江华瑶族自治县、江永县、蓝山县、祁阳市、道县、宁远县、东安县)
儋州市
郴州市(桂阳县、苏仙区、汝城县、永兴县、安仁县、宜章县、嘉禾县、临武县、北湖区、桂东县、资兴市)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、伊宁县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁市、奎屯市、新源县、昭苏县、尼勒克县、巩留县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
锦州市(凌海市、古塔区、黑山县、太和区、凌河区、义县、北镇市)
齐齐哈尔市(建华区、龙沙区、昂昂溪区、克山县、依安县、龙江县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、泰来县、克东县、铁锋区、拜泉县、讷河市、富拉尔基区、富裕县)
宿州市(萧县、泗县、砀山县、埇桥区、灵璧县)
呼和浩特市(土默特左旗、新城区、清水河县、武川县、回民区、赛罕区、和林格尔县、托克托县、玉泉区)
兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)
廊坊市(大厂回族自治县、安次区、三河市、霸州市、大城县、文安县、固安县、广阳区、香河县、永清县)
三明市(永安市、沙县区、建宁县、明溪县、将乐县、清流县、大田县、尤溪县、宁化县、三元区、泰宁县)
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玉林市(博白县、玉州区、北流市、容县、兴业县、福绵区、陆川县)
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喀什地区(莎车县、岳普湖县、伽师县、英吉沙县、疏附县、泽普县、巴楚县、叶城县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、喀什市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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