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维修服务流程优化：持续优化维修服务流程，减少不必要的环节，提升客户体验。
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全国服务区域：
阿里地区(札达县、改则县、普兰县、日土县、措勤县、革吉县、噶尔县)
喀什地区(英吉沙县、莎车县、叶城县、伽师县、岳普湖县、泽普县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、疏附县、麦盖提县、疏勒县)
朝阳市(龙城区、双塔区、北票市、朝阳县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)
乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼前旗、集宁区、丰镇市、商都县、察哈尔右翼中旗、化德县、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、卓资县)
佳木斯市(桦川县、富锦市、抚远市、郊区、汤原县、桦南县、同江市、前进区、向阳区、东风区)
来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、合山市、兴宾区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、小金县、茂县、若尔盖县、壤塘县、松潘县、阿坝县、理县、马尔康市、金川县、红原县、黑水县、九寨沟县)
内蒙古自治区
蚌埠市(淮上区、怀远县、禹会区、固镇县、五河县、蚌山区、龙子湖区)
常德市(津市市、临澧县、鼎城区、澧县、桃源县、石门县、安乡县、武陵区、汉寿县)
襄阳市(谷城县、南漳县、襄州区、樊城区、保康县、襄城区、枣阳市、宜城市、老河口市)
柳州市(柳南区、鱼峰区、融水苗族自治县、柳江区、城中区、融安县、柳城县、柳北区、三江侗族自治县、鹿寨县)
青岛市(即墨区、市北区、崂山区、莱西市、胶州市、李沧区、城阳区、平度市、黄岛区、市南区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
哈尔滨市(尚志市、木兰县、道外区、阿城区、巴彦县、方正县、松北区、依兰县、双城区、香坊区、延寿县、呼兰区、宾县、南岗区、通河县、平房区、道里区、五常市)
深圳市(龙华区、光明区、坪山区、盐田区、宝安区、罗湖区、福田区、南山区、龙岗区)
香港特别行政区
芜湖市(南陵县、弋江区、无为市、繁昌区、镜湖区、鸠江区、湾沚区)
大庆市(林甸县、萨尔图区、让胡路区、龙凤区、肇源县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、肇州县)
萍乡市(莲花县、上栗县、安源区、湘东区、芦溪县)
玉溪市(华宁县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、红塔区、易门县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)
玉林市(北流市、福绵区、容县、玉州区、博白县、陆川县、兴业县)
临汾市(襄汾县、翼城县、曲沃县、蒲县、乡宁县、霍州市、安泽县、永和县、吉县、大宁县、隰县、尧都区、汾西县、古县、浮山县、侯马市、洪洞县)
盐城市(东台市、亭湖区、射阳县、响水县、滨海县、阜宁县、建湖县、大丰区、盐都区)
成都市(双流区、邛崃市、彭州市、温江区、都江堰市、龙泉驿区、锦江区、郫都区、青羊区、青白江区、成华区、新都区、简阳市、新津区、崇州市、武侯区、金牛区、金堂县、大邑县、蒲江县)
重庆市(江津区、涪陵区、彭水苗族土家族自治县、合川区、万州区、长寿区、云阳县、巫山县、巴南区、渝北区、沙坪坝区、铜梁区、永川区、南岸区、南川区、秀山土家族苗族自治县、奉节县、綦江区、巫溪县、石柱土家族自治县、大足区、忠县、大渡口区、璧山区、潼南区、黔江区、渝中区、开州区、丰都县、梁平区、九龙坡区、江北区、荣昌区、北碚区、武隆区、酉阳土家族苗族自治县、城口县、垫江县)
苏州市(太仓市、吴中区、吴江区、昆山市、常熟市、虎丘区、相城区、姑苏区、张家港市)
昌吉回族自治州(奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县、昌吉市、呼图壁县)
邵阳市(洞口县、北塔区、邵阳县、新邵县、绥宁县、城步苗族自治县、武冈市、隆回县、新宁县、邵东市、双清区、大祥区)
宜春市(万载县、奉新县、樟树市、铜鼓县、丰城市、靖安县、宜丰县、上高县、袁州区、高安市)
东莞市
黄石市(西塞山区、下陆区、阳新县、铁山区、黄石港区、大冶市)
朔州市(右玉县、山阴县、朔城区、应县、平鲁区、怀仁市)
南充市(营山县、阆中市、高坪区、嘉陵区、南部县、西充县、顺庆区、蓬安县、仪陇县)
海南藏族自治州(共和县、同德县、贵德县、贵南县、兴海县)
昆明市(东川区、嵩明县、西山区、寻甸回族彝族自治县、五华区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、呈贡区、盘龙区、安宁市、富民县、官渡区、石林彝族自治县)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
上饶市(万年县、铅山县、广信区、信州区、玉山县、弋阳县、德兴市、横峰县、广丰区、余干县、鄱阳县、婺源县)
衡水市(武邑县、故城县、桃城区、深州市、冀州区、武强县、景县、安平县、枣强县、饶阳县、阜城县)
贵阳市(白云区、观山湖区、开阳县、花溪区、云岩区、清镇市、修文县、乌当区、息烽县、南明区)
淮南市(田家庵区、八公山区、凤台县、谢家集区、潘集区、寿县、大通区)
马鞍山市(含山县、和县、博望区、当涂县、雨山区、花山区)
临夏回族自治州(广河县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、永靖县、东乡族自治县、和政县、康乐县)
淮北市(相山区、杜集区、濉溪县、烈山区)
北京市(西城区、门头沟区、朝阳区、海淀区、密云区、延庆区、怀柔区、大兴区、东城区、通州区、昌平区、房山区、丰台区、平谷区、石景山区、顺义区)
通化市(东昌区、通化县、二道江区、柳河县、辉南县、梅河口市、集安市)
承德市(承德县、鹰手营子矿区、双桥区、丰宁满族自治县、滦平县、隆化县、宽城满族自治县、双滦区、兴隆县、平泉市、围场满族蒙古族自治县)
鸡西市(城子河区、梨树区、麻山区、鸡冠区、虎林市、恒山区、密山市、鸡东县、滴道区)
济宁市(兖州区、金乡县、微山县、鱼台县、曲阜市、嘉祥县、邹城市、梁山县、汶上县、任城区、泗水县)
大理白族自治州(云龙县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、宾川县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、弥渡县、剑川县、祥云县、大理市、洱源县、永平县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、巴东县、来凤县、宣恩县、咸丰县、利川市、建始县)
江门市(江海区、恩平市、台山市、开平市、蓬江区、新会区、鹤山市)
沈阳市(法库县、浑南区、新民市、沈河区、于洪区、大东区、铁西区、沈北新区、辽中区、和平区、康平县、皇姑区、苏家屯区)
林芝市(察隅县、波密县、墨脱县、朗县、米林市、工布江达县、巴宜区)
自贡市(富顺县、荣县、自流井区、沿滩区、大安区、贡井区)
铁岭市(昌图县、西丰县、铁岭县、调兵山市、清河区、开原市、银州区)
齐齐哈尔市(富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、克山县、讷河市、泰来县、富裕县、铁锋区、碾子山区、龙沙区、建华区、甘南县、拜泉县、依安县、昂昂溪区、龙江县、克东县)
安阳市(安阳县、文峰区、汤阴县、龙安区、林州市、内黄县、滑县、殷都区、北关区)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、平塘县、都匀市、瓮安县、惠水县、独山县、三都水族自治县、贵定县、福泉市、荔波县、长顺县、罗甸县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)
呼和浩特市(托克托县、玉泉区、赛罕区、武川县、回民区、土默特左旗、清水河县、和林格尔县、新城区)
烟台市(招远市、海阳市、龙口市、牟平区、芝罘区、莱阳市、福山区、蓬莱区、莱州市、莱山区、栖霞市)
塔城地区(乌苏市、塔城市、沙湾市、额敏县、裕民县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)
安康市(宁陕县、镇坪县、旬阳市、平利县、石泉县、汉阴县、紫阳县、汉滨区、岚皋县、白河县)
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黔东南苗族侗族自治州(黄平县、施秉县、台江县、雷山县、三穗县、丹寨县、岑巩县、镇远县、黎平县、天柱县、榕江县、从江县、凯里市、麻江县、锦屏县、剑河县)
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德州市(临邑县、宁津县、齐河县、平原县、夏津县、武城县、陵城区、乐陵市、庆云县、禹城市、德城区)
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武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)
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本溪市(明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、平山区、本溪满族自治县、南芬区)
日喀则市(仁布县、江孜县、桑珠孜区、昂仁县、定日县、萨迦县、拉孜县、岗巴县、聂拉木县、定结县、南木林县、谢通门县、萨嘎县、白朗县、亚东县、仲巴县、康马县、吉隆县)
泰安市(岱岳区、新泰市、东平县、肥城市、泰山区、宁阳县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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