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三门峡市(渑池县、灵宝市、陕州区、卢氏县、湖滨区、义马市)

晋中市(祁县、灵石县、左权县、榆社县、寿阳县、和顺县、太谷区、榆次区、平遥县、介休市、昔阳县)

丽江市(华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县)  青岛市(崂山区、黄岛区、李沧区、城阳区、市北区、平度市、胶州市、即墨区、莱西市、市南区)

汕头市(潮南区、金平区、濠江区、澄海区、龙湖区、潮阳区、南澳县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

庆阳市(合水县、华池县、宁县、正宁县、环县、镇原县、西峰区、庆城县)

济南市(商河县、平阴县、历城区、长清区、济阳区、天桥区、历下区、市中区、槐荫区、钢城区、章丘区、莱芜区)  宿迁市(宿豫区、沭阳县、宿城区、泗阳县、泗洪县)

乌兰察布市(卓资县、四子王旗、化德县、集宁区、凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、商都县、丰镇市)

兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)

石家庄市(深泽县、晋州市、高邑县、灵寿县、辛集市、裕华区、井陉县、行唐县、赞皇县、藁城区、桥西区、平山县、赵县、长安区、新乐市、栾城区、鹿泉区、新华区、井陉矿区、元氏县、无极县、正定县)

白银市(白银区、平川区、景泰县、会宁县、靖远县)

重庆市(九龙坡区、南岸区、长寿区、江津区、荣昌区、武隆区、巴南区、丰都县、合川区、大渡口区、渝中区、奉节县、渝北区、巫山县、城口县、南川区、巫溪县、沙坪坝区、忠县、梁平区、璧山区、北碚区、涪陵区、彭水苗族土家族自治县、万州区、永川区、铜梁区、黔江区、潼南区、江北区、大足区、秀山土家族苗族自治县、云阳县、垫江县、綦江区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、石柱土家族自治县)

朔州市(怀仁市、平鲁区、朔城区、山阴县、应县、右玉县)

东营市(广饶县、垦利区、河口区、东营区、利津县)

海南藏族自治州(同德县、贵德县、共和县、兴海县、贵南县)

辽阳市(白塔区、宏伟区、弓长岭区、文圣区、灯塔市、太子河区、辽阳县)

三沙市(南沙区、西沙区)

南平市(建阳区、邵武市、建瓯市、光泽县、松溪县、延平区、浦城县、政和县、顺昌县、武夷山市)

宁波市(海曙区、镇海区、江北区、奉化区、鄞州区、慈溪市、象山县、宁海县、余姚市、北仑区)

阿坝藏族羌族自治州(理县、阿坝县、茂县、马尔康市、小金县、若尔盖县、壤塘县、红原县、九寨沟县、金川县、黑水县、松潘县、汶川县)

日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)

南京市(高淳区、江宁区、鼓楼区、秦淮区、六合区、建邺区、浦口区、玄武区、溧水区、雨花台区、栖霞区)

六安市(金寨县、霍邱县、裕安区、金安区、叶集区、舒城县、霍山县)

平顶山市(叶县、鲁山县、郏县、新华区、宝丰县、石龙区、舞钢市、湛河区、卫东区、汝州市)

宜宾市(叙州区、南溪区、珙县、筠连县、翠屏区、屏山县、长宁县、兴文县、江安县、高县)

黔南布依族苗族自治州(长顺县、三都水族自治县、平塘县、惠水县、罗甸县、荔波县、福泉市、独山县、都匀市、贵定县、瓮安县、龙里县)

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铁岭市(清河区、铁岭县、西丰县、调兵山市、开原市、银州区、昌图县)

石河子市(新星市、胡杨河市、阿拉尔市、双河市、铁门关市、昆玉市、图木舒克市、白杨市、可克达拉市、五家渠市、北屯市)

吉安市(永丰县、吉州区、泰和县、吉水县、青原区、峡江县、新干县、井冈山市、遂川县、安福县、永新县、吉安县、万安县)

银川市(贺兰县、灵武市、西夏区、金凤区、兴庆区、永宁县)  威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)

揭阳市(惠来县、揭东区、榕城区、揭西县、普宁市)

泰安市(肥城市、宁阳县、泰山区、东平县、岱岳区、新泰市)

宁德市(周宁县、霞浦县、蕉城区、古田县、福鼎市、寿宁县、屏南县、福安市、柘荣县)吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、同心县)

武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)  固原市(泾源县、西吉县、隆德县、原州区、彭阳县)

菏泽市(郓城县、曹县、牡丹区、东明县、定陶区、鄄城县、成武县、巨野县、单县)

眉山市(仁寿县、东坡区、丹棱县、洪雅县、青神县、彭山区)

扬州市(广陵区、仪征市、邗江区、江都区、高邮市、宝应县)玉林市(北流市、博白县、容县、兴业县、福绵区、玉州区、陆川县)

南昌市(红谷滩区、新建区、南昌县、进贤县、西湖区、安义县、青云谱区、东湖区、青山湖区)

西安市(蓝田县、周至县、高陵区、灞桥区、雁塔区、莲湖区、新城区、鄠邑区、碑林区、临潼区、长安区、阎良区、未央区)

黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)

随州市(随县、广水市、曾都区)

惠州市(惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县、龙门县)

玉溪市(易门县、华宁县、红塔区、澄江市、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)

嘉峪关市

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、尉犁县、博湖县、和硕县、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、库尔勒市、若羌县)

大同市(广灵县、云州区、天镇县、左云县、阳高县、灵丘县、浑源县、云冈区、平城区、新荣区)

北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)

牡丹江市(穆棱市、东宁市、林口县、爱民区、东安区、宁安市、绥芬河市、海林市、阳明区、西安区)

衢州市(江山市、衢江区、柯城区、龙游县、常山县、开化县)

桂林市(平乐县、荔浦市、叠彩区、恭城瑶族自治县、临桂区、灵川县、灌阳县、阳朔县、雁山区、象山区、资源县、全州县、龙胜各族自治县、永福县、七星区、兴安县、秀峰区)

乐山市(峨眉山市、五通桥区、沙湾区、夹江县、金口河区、沐川县、马边彝族自治县、犍为县、井研县、市中区、峨边彝族自治县)

伊犁哈萨克自治州(巩留县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、奎屯市、霍城县、特克斯县、昭苏县、伊宁市、新源县、霍尔果斯市、尼勒克县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、陇川县、瑞丽市、梁河县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。