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福州市(晋安区、仓山区、台江区、长乐区、鼓楼区、马尾区、闽清县、闽侯县、永泰县、福清市、平潭县、连江县、罗源县)

汉中市(城固县、佛坪县、西乡县、镇巴县、汉台区、洋县、勉县、留坝县、南郑区、略阳县、宁强县)

榆林市(神木市、定边县、子洲县、靖边县、横山区、榆阳区、绥德县、佳县、清涧县、吴堡县、米脂县、府谷县)

嘉兴市(南湖区、嘉善县、海宁市、平湖市、桐乡市、秀洲区、海盐县)  临沧市(云县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、永德县、镇康县)

文山壮族苗族自治州(文山市、西畴县、麻栗坡县、马关县、广南县、丘北县、富宁县、砚山县)

广西壮族自治区

喀什地区(伽师县、巴楚县、疏勒县、麦盖提县、岳普湖县、喀什市、叶城县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、英吉沙县、莎车县)

塔城地区(塔城市、托里县、沙湾市、额敏县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县)  宁夏回族自治区

沧州市(河间市、孟村回族自治县、运河区、沧县、南皮县、青县、海兴县、吴桥县、献县、泊头市、东光县、黄骅市、肃宁县、任丘市、新华区、盐山县)

宁德市(周宁县、寿宁县、福鼎市、柘荣县、霞浦县、蕉城区、屏南县、古田县、福安市)

漯河市(召陵区、郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区)

陇南市(武都区、文县、康县、西和县、礼县、宕昌县、两当县、成县、徽县)

自贡市(富顺县、大安区、沿滩区、贡井区、自流井区、荣县)

大同市(云州区、平城区、浑源县、灵丘县、广灵县、云冈区、新荣区、阳高县、天镇县、左云县)

孝感市(孝南区、大悟县、云梦县、孝昌县、安陆市、汉川市、应城市)

唐山市(迁安市、丰南区、路南区、乐亭县、开平区、丰润区、路北区、滦南县、曹妃甸区、古冶区、玉田县、滦州市、迁西县、遵化市)

曲靖市(师宗县、麒麟区、富源县、罗平县、宣威市、沾益区、马龙区、陆良县、会泽县)

岳阳市(平江县、汨罗市、华容县、岳阳楼区、临湘市、岳阳县、君山区、湘阴县、云溪区)

盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)

临汾市(尧都区、翼城县、安泽县、隰县、霍州市、浮山县、侯马市、永和县、蒲县、吉县、大宁县、汾西县、古县、襄汾县、洪洞县、曲沃县、乡宁县)

眉山市(仁寿县、青神县、洪雅县、东坡区、彭山区、丹棱县)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)

呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、根河市、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、阿荣旗、牙克石市)

青岛市(黄岛区、胶州市、李沧区、平度市、即墨区、市北区、崂山区、市南区、城阳区、莱西市)

怀化市(麻阳苗族自治县、中方县、洪江市、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、沅陵县、会同县、新晃侗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县)

淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)

铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)

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黄石市(阳新县、铁山区、黄石港区、下陆区、西塞山区、大冶市)

枣庄市(薛城区、台儿庄区、峄城区、市中区、滕州市、山亭区)

舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)  绵阳市(盐亭县、江油市、梓潼县、平武县、北川羌族自治县、三台县、游仙区、涪城区、安州区)

洛阳市(西工区、老城区、伊川县、瀍河回族区、涧西区、洛龙区、孟津区、嵩县、偃师区、栾川县、新安县、宜阳县、洛宁县、汝阳县)

铜仁市(玉屏侗族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、德江县、万山区、思南县、江口县、碧江区)

长春市(公主岭市、农安县、宽城区、九台区、德惠市、绿园区、双阳区、南关区、榆树市、二道区、朝阳区)酒泉市(肃州区、瓜州县、金塔县、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)

宜春市(万载县、奉新县、上高县、袁州区、丰城市、樟树市、宜丰县、高安市、铜鼓县、靖安县)  常州市(金坛区、天宁区、钟楼区、武进区、新北区、溧阳市)

开封市(通许县、禹王台区、龙亭区、祥符区、尉氏县、鼓楼区、顺河回族区、杞县、兰考县)

吕梁市(方山县、孝义市、文水县、兴县、交城县、交口县、石楼县、柳林县、离石区、岚县、汾阳市、临县、中阳县)

邢台市(隆尧县、南和区、新河县、临西县、襄都区、南宫市、清河县、柏乡县、宁晋县、平乡县、巨鹿县、信都区、威县、沙河市、内丘县、临城县、广宗县、任泽区)临夏回族自治州(临夏市、临夏县、永靖县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、东乡族自治县、广河县)

亳州市(涡阳县、谯城区、利辛县、蒙城县)

梧州市(岑溪市、藤县、万秀区、龙圩区、苍梧县、长洲区、蒙山县)

惠州市(惠东县、惠阳区、惠城区、博罗县、龙门县)

崇左市(扶绥县、凭祥市、宁明县、天等县、龙州县、江州区、大新县)

海东市(化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县)

克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)

茂名市(信宜市、高州市、茂南区、化州市、电白区)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)

贵港市(港北区、桂平市、平南县、港南区、覃塘区)

昭通市(永善县、镇雄县、昭阳区、鲁甸县、大关县、巧家县、威信县、彝良县、绥江县、水富市、盐津县)

巴中市(巴州区、通江县、恩阳区、平昌县、南江县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)

郑州市(中牟县、中原区、巩义市、上街区、新密市、新郑市、管城回族区、登封市、二七区、金水区、惠济区、荥阳市)

九江市(柴桑区、湖口县、修水县、共青城市、浔阳区、庐山市、都昌县、瑞昌市、武宁县、德安县、永修县、彭泽县、濂溪区)

兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)

张家口市(赤城县、怀来县、桥西区、尚义县、下花园区、怀安县、宣化区、康保县、阳原县、桥东区、涿鹿县、沽源县、万全区、崇礼区、蔚县、张北县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 B站免费版入口-剖析角色塑造的成败之处的相关文章 外卖小哥彩票店休息随手刮中100万的相关文章
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