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昭通市(永善县、镇雄县、彝良县、绥江县、威信县、巧家县、昭阳区、水富市、盐津县、鲁甸县、大关县)

邵阳市(洞口县、大祥区、双清区、北塔区、绥宁县、隆回县、新宁县、新邵县、邵阳县、武冈市、城步苗族自治县、邵东市)

香港特别行政区

阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、富蕴县、青河县、阿勒泰市、哈巴河县、福海县)  河池市(金城江区、天峨县、宜州区、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、凤山县、南丹县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县)

广元市(青川县、利州区、朝天区、苍溪县、昭化区、剑阁县、旺苍县)

茂名市(高州市、电白区、茂南区、信宜市、化州市)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、芒市、陇川县、梁河县)  广州市(海珠区、南沙区、黄埔区、从化区、越秀区、天河区、增城区、番禺区、荔湾区、花都区、白云区)

无锡市(锡山区、新吴区、江阴市、滨湖区、梁溪区、惠山区、宜兴市)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、新源县、霍城县、尼勒克县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、昭苏县、巩留县、伊宁县、霍尔果斯市)

兰州市(皋兰县、红古区、七里河区、西固区、城关区、永登县、安宁区、榆中县)

广安市(华蓥市、邻水县、广安区、岳池县、武胜县、前锋区)

七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)

铜仁市(松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、碧江区、玉屏侗族自治县、德江县、石阡县、思南县、沿河土家族自治县、万山区)

长治市(长子县、屯留区、平顺县、武乡县、襄垣县、壶关县、沁源县、沁县、黎城县、潞州区、潞城区、上党区)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

常德市(鼎城区、石门县、桃源县、津市市、澧县、汉寿县、安乡县、武陵区、临澧县)

平凉市(崆峒区、华亭市、静宁县、庄浪县、泾川县、灵台县、崇信县)

来宾市(象州县、武宣县、兴宾区、忻城县、合山市、金秀瑶族自治县)

凉山彝族自治州(木里藏族自治县、布拖县、昭觉县、雷波县、会理市、会东县、喜德县、越西县、甘洛县、西昌市、金阳县、盐源县、美姑县、普格县、冕宁县、宁南县、德昌县)

梅州市(平远县、梅江区、丰顺县、兴宁市、蕉岭县、大埔县、五华县、梅县区)

文山壮族苗族自治州(马关县、广南县、文山市、富宁县、西畴县、麻栗坡县、砚山县、丘北县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、格尔木市、茫崖市、乌兰县、天峻县)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、平安区)

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廊坊市(安次区、永清县、大城县、广阳区、霸州市、香河县、大厂回族自治县、固安县、三河市、文安县)

荆州市(沙市区、松滋市、公安县、洪湖市、石首市、荆州区、江陵县、监利市)

襄阳市(谷城县、樊城区、宜城市、襄城区、老河口市、枣阳市、保康县、襄州区、南漳县)

嘉兴市(秀洲区、海宁市、桐乡市、南湖区、平湖市、嘉善县、海盐县)  喀什地区(岳普湖县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏勒县、巴楚县、麦盖提县、疏附县、叶城县、英吉沙县、莎车县、泽普县)

天津市(北辰区、武清区、西青区、静海区、河西区、河北区、南开区、东丽区、和平区、滨海新区、蓟州区、宁河区、河东区、红桥区、津南区、宝坻区)

泉州市(惠安县、德化县、安溪县、南安市、石狮市、鲤城区、金门县、晋江市、洛江区、丰泽区、永春县、泉港区)

遵义市(仁怀市、赤水市、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、红花岗区、凤冈县、习水县、汇川区、余庆县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、播州区)枣庄市(市中区、滕州市、薛城区、台儿庄区、峄城区、山亭区)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)  丽水市(龙泉市、云和县、松阳县、莲都区、青田县、遂昌县、庆元县、缙云县、景宁畲族自治县)

新乡市(封丘县、卫辉市、牧野区、长垣市、原阳县、卫滨区、新乡县、延津县、红旗区、辉县市、获嘉县、凤泉区)

铜川市(宜君县、王益区、耀州区、印台区)

阳泉市(郊区、平定县、盂县、矿区、城区)崇左市(江州区、龙州县、天等县、凭祥市、扶绥县、大新县、宁明县)

黄冈市(黄梅县、红安县、英山县、团风县、浠水县、麻城市、罗田县、黄州区、蕲春县、武穴市)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、蒙自市、泸西县、个旧市、建水县、开远市、绿春县、河口瑶族自治县、元阳县、弥勒市)

九江市(修水县、共青城市、庐山市、湖口县、濂溪区、瑞昌市、浔阳区、彭泽县、德安县、武宁县、都昌县、永修县、柴桑区)

阜新市(细河区、清河门区、彰武县、海州区、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区)

鹤岗市(兴山区、兴安区、向阳区、南山区、绥滨县、工农区、萝北县、东山区)

贵阳市(云岩区、乌当区、开阳县、清镇市、花溪区、南明区、观山湖区、息烽县、修文县、白云区)

淄博市(博山区、高青县、淄川区、张店区、临淄区、桓台县、周村区、沂源县)

六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)

随州市(曾都区、广水市、随县)

大理白族自治州(剑川县、洱源县、祥云县、漾濞彝族自治县、大理市、弥渡县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、永平县、宾川县、云龙县、南涧彝族自治县)

渭南市(临渭区、合阳县、大荔县、白水县、华阴市、潼关县、韩城市、蒲城县、华州区、富平县、澄城县)

乌兰察布市(兴和县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、商都县、丰镇市、凉城县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、卓资县、集宁区、化德县)

榆林市(子洲县、绥德县、定边县、米脂县、神木市、吴堡县、佳县、榆阳区、靖边县、清涧县、府谷县、横山区)

南宁市(西乡塘区、宾阳县、江南区、邕宁区、良庆区、横州市、马山县、青秀区、武鸣区、隆安县、兴宁区、上林县)

株洲市(炎陵县、天元区、醴陵市、石峰区、攸县、荷塘区、渌口区、茶陵县、芦淞区)

雅安市(汉源县、名山区、宝兴县、天全县、荥经县、芦山县、石棉县、雨城区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）