隋唐征战录：探讨艺术表达的新维度与可能性

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德阳市(什邡市、广汉市、绵竹市、中江县、旌阳区、罗江区)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

鹤岗市(兴山区、工农区、兴安区、萝北县、绥滨县、向阳区、东山区、南山区)

普洱市(思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)  绵阳市(游仙区、三台县、盐亭县、北川羌族自治县、江油市、梓潼县、安州区、平武县、涪城区)

东莞市

蚌埠市(禹会区、蚌山区、淮上区、怀远县、固镇县、龙子湖区、五河县)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)  驻马店市(遂平县、汝南县、确山县、新蔡县、西平县、平舆县、正阳县、上蔡县、驿城区、泌阳县)

连云港市(灌云县、赣榆区、灌南县、海州区、连云区、东海县)

黔南布依族苗族自治州(独山县、瓮安县、贵定县、龙里县、平塘县、长顺县、都匀市、三都水族自治县、惠水县、福泉市、罗甸县、荔波县)

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)

双鸭山市(宝山区、集贤县、尖山区、友谊县、岭东区、饶河县、宝清县、四方台区)

吉林市(永吉县、磐石市、昌邑区、桦甸市、蛟河市、船营区、龙潭区、丰满区、舒兰市)

五指山市(临高县、定安县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、东方市、琼海市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、万宁市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县)

深圳市(福田区、罗湖区、宝安区、光明区、龙华区、盐田区、南山区、坪山区、龙岗区)

七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)

达州市(开江县、达川区、宣汉县、通川区、万源市、大竹县、渠县)

南通市(海门区、崇川区、海安市、如皋市、通州区、启东市、如东县)

上海市(金山区、宝山区、青浦区、闵行区、崇明区、松江区、奉贤区、浦东新区、虹口区、黄浦区、静安区、长宁区、徐汇区、普陀区、杨浦区、嘉定区)

丹东市(凤城市、元宝区、振兴区、振安区、东港市、宽甸满族自治县)

鹤壁市(浚县、鹤山区、淇滨区、淇县、山城区)

玉溪市(峨山彝族自治县、华宁县、通海县、易门县、澄江市、江川区、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县)

商洛市(丹凤县、洛南县、柞水县、山阳县、商南县、镇安县、商州区)

运城市(垣曲县、夏县、河津市、闻喜县、临猗县、新绛县、芮城县、盐湖区、永济市、稷山县、绛县、平陆县、万荣县)

内蒙古自治区

晋中市(平遥县、昔阳县、和顺县、榆社县、左权县、介休市、灵石县、祁县、寿阳县、太谷区、榆次区)

许昌市(禹州市、魏都区、襄城县、建安区、鄢陵县、长葛市)

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澳门特别行政区

甘孜藏族自治州(色达县、新龙县、理塘县、得荣县、德格县、丹巴县、甘孜县、九龙县、白玉县、稻城县、石渠县、泸定县、乡城县、巴塘县、道孚县、康定市、炉霍县、雅江县)

福州市(台江区、闽侯县、闽清县、鼓楼区、罗源县、马尾区、仓山区、福清市、晋安区、长乐区、连江县、永泰县、平潭县)

红河哈尼族彝族自治州(绿春县、屏边苗族自治县、开远市、元阳县、建水县、个旧市、红河县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、泸西县、河口瑶族自治县、弥勒市)  遵义市(正安县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、桐梓县、习水县、汇川区、绥阳县、凤冈县、仁怀市、余庆县、赤水市、播州区、道真仡佬族苗族自治县)

泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、泰兴市、高港区、靖江市)

固原市(隆德县、彭阳县、原州区、泾源县、西吉县)

辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)马鞍山市(当涂县、博望区、花山区、雨山区、和县、含山县)

秦皇岛市(卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、山海关区、海港区、昌黎县)  来宾市(忻城县、合山市、金秀瑶族自治县、武宣县、象州县、兴宾区)

梅州市(平远县、大埔县、蕉岭县、兴宁市、丰顺县、五华县、梅县区、梅江区)

金华市(武义县、婺城区、义乌市、浦江县、永康市、金东区、磐安县、兰溪市、东阳市)

平凉市(灵台县、华亭市、静宁县、庄浪县、泾川县、崆峒区、崇信县)钦州市(钦南区、浦北县、灵山县、钦北区)

唐山市(丰润区、遵化市、滦南县、路南区、丰南区、路北区、滦州市、迁安市、古冶区、曹妃甸区、迁西县、乐亭县、开平区、玉田县)

绥化市(海伦市、庆安县、明水县、肇东市、绥棱县、北林区、望奎县、兰西县、安达市、青冈县)

泰安市(肥城市、泰山区、岱岳区、宁阳县、东平县、新泰市)

乌兰察布市(兴和县、卓资县、化德县、四子王旗、集宁区、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、丰镇市、商都县、察哈尔右翼后旗、凉城县)

阜新市(清河门区、彰武县、细河区、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区、海州区)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

天水市(麦积区、甘谷县、武山县、秦州区、秦安县、张家川回族自治县、清水县)

南阳市(唐河县、新野县、南召县、方城县、淅川县、宛城区、西峡县、桐柏县、卧龙区、内乡县、社旗县、邓州市、镇平县)

宜宾市(长宁县、江安县、南溪区、高县、屏山县、兴文县、翠屏区、筠连县、珙县、叙州区)

上饶市(信州区、玉山县、婺源县、德兴市、铅山县、横峰县、弋阳县、余干县、万年县、鄱阳县、广信区、广丰区)

广州市(增城区、从化区、黄埔区、白云区、荔湾区、海珠区、花都区、南沙区、越秀区、番禺区、天河区)

濮阳市(范县、清丰县、台前县、濮阳县、南乐县、华龙区)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、霍城县、新源县、尼勒克县、昭苏县、伊宁县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、巩留县、特克斯县)

玉树藏族自治州(杂多县、治多县、曲麻莱县、称多县、囊谦县、玉树市)

承德市(兴隆县、丰宁满族自治县、双桥区、宽城满族自治县、承德县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、双滦区、平泉市)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 隋唐征战录：探讨艺术表达的新维度与可能性的相关文章 阿森纳今夏将迎繁忙转会窗口的相关文章
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