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池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)
杭州市(临安区、桐庐县、钱塘区、上城区、余杭区、富阳区、临平区、建德市、滨江区、西湖区、萧山区、淳安县、拱墅区)
阿克苏地区(新和县、阿克苏市、库车市、温宿县、拜城县、沙雅县、乌什县、柯坪县、阿瓦提县)
西宁市(大通回族土族自治县、城东区、湟中区、湟源县、城中区、城北区、城西区)
聊城市(茌平区、东阿县、阳谷县、冠县、临清市、高唐县、东昌府区、莘县)
辽阳市(辽阳县、灯塔市、宏伟区、白塔区、太子河区、文圣区、弓长岭区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
唐山市(路南区、路北区、遵化市、曹妃甸区、乐亭县、丰润区、迁西县、古冶区、滦南县、开平区、玉田县、丰南区、迁安市、滦州市)
崇左市(天等县、龙州县、大新县、宁明县、凭祥市、扶绥县、江州区)
焦作市(沁阳市、解放区、孟州市、武陟县、中站区、山阳区、博爱县、修武县、温县、马村区)
平凉市(华亭市、灵台县、崇信县、庄浪县、静宁县、崆峒区、泾川县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
百色市(靖西市、隆林各族自治县、那坡县、平果市、德保县、凌云县、右江区、乐业县、田东县、田阳区、田林县、西林县)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县、武宣县、象州县、合山市)
宿州市(萧县、砀山县、泗县、埇桥区、灵璧县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、治多县、称多县、玉树市、杂多县)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县)
营口市(站前区、鲅鱼圈区、老边区、盖州市、西市区、大石桥市)
陇南市(徽县、礼县、两当县、文县、康县、宕昌县、西和县、武都区、成县)
岳阳市(岳阳县、临湘市、汨罗市、湘阴县、岳阳楼区、云溪区、平江县、君山区、华容县)
通辽市(开鲁县、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁区)
荆州市(监利市、江陵县、石首市、松滋市、荆州区、公安县、洪湖市、沙市区)
信阳市(光山县、息县、新县、商城县、固始县、潢川县、罗山县、平桥区、淮滨县、浉河区)
三沙市(西沙区、南沙区)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、宿城区、泗洪县、泗阳县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、和龙市、龙井市、延吉市、安图县、图们市、汪清县、敦化市)
洛阳市(西工区、伊川县、孟津区、洛龙区、涧西区、洛宁县、汝阳县、瀍河回族区、宜阳县、老城区、新安县、嵩县、栾川县、偃师区)
云浮市(云城区、云安区、罗定市、新兴县、郁南县)
朔州市(应县、平鲁区、山阴县、右玉县、朔城区、怀仁市)
淮安市(清江浦区、淮阴区、淮安区、金湖县、洪泽区、涟水县、盱眙县)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
玉溪市(峨山彝族自治县、易门县、通海县、华宁县、江川区、新平彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县)
遂宁市(船山区、蓬溪县、大英县、安居区、射洪市)
德州市(夏津县、陵城区、临邑县、武城县、禹城市、乐陵市、齐河县、平原县、德城区、宁津县、庆云县)
毕节市(织金县、黔西市、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、金沙县、七星关区、纳雍县)
双鸭山市(尖山区、友谊县、集贤县、四方台区、饶河县、宝清县、岭东区、宝山区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
张掖市(临泽县、甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县、高台县、民乐县)
安阳市(殷都区、龙安区、林州市、北关区、滑县、内黄县、文峰区、汤阴县、安阳县)
莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、涵江区、仙游县)
铜仁市(沿河土家族自治县、碧江区、思南县、石阡县、万山区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、德江县、江口县、玉屏侗族自治县)
吉林市(船营区、舒兰市、永吉县、昌邑区、龙潭区、磐石市、丰满区、桦甸市、蛟河市)
深圳市(龙岗区、龙华区、福田区、罗湖区、坪山区、盐田区、南山区、宝安区、光明区)
随州市(广水市、随县、曾都区)
柳州市(融水苗族自治县、柳城县、柳北区、鹿寨县、融安县、城中区、鱼峰区、柳南区、柳江区、三江侗族自治县)
大同市(浑源县、广灵县、灵丘县、天镇县、阳高县、云州区、左云县、平城区、云冈区、新荣区)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
郴州市(北湖区、嘉禾县、苏仙区、宜章县、资兴市、桂东县、桂阳县、汝城县、临武县、安仁县、永兴县)
昭通市(鲁甸县、绥江县、威信县、永善县、水富市、大关县、昭阳区、彝良县、镇雄县、盐津县、巧家县)
菏泽市(曹县、郓城县、单县、鄄城县、定陶区、东明县、巨野县、牡丹区、成武县)
大连市(长海县、甘井子区、中山区、庄河市、瓦房店市、沙河口区、普兰店区、西岗区、旅顺口区、金州区)
鸡西市(梨树区、城子河区、滴道区、鸡东县、密山市、鸡冠区、虎林市、麻山区、恒山区)
固原市(隆德县、原州区、彭阳县、西吉县、泾源县)
商洛市(镇安县、商州区、山阳县、丹凤县、柞水县、商南县、洛南县)
四平市(铁西区、双辽市、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)
常德市(鼎城区、汉寿县、石门县、临澧县、桃源县、津市市、武陵区、安乡县、澧县)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、小金县、红原县、阿坝县、金川县、汶川县、茂县、黑水县、若尔盖县、九寨沟县、马尔康市、松潘县、理县)
香港特别行政区
长治市(黎城县、平顺县、襄垣县、武乡县、壶关县、屯留区、潞州区、长子县、上党区、潞城区、沁源县、沁县)
宣城市(旌德县、广德市、泾县、宣州区、郎溪县、绩溪县、宁国市)
成都市(龙泉驿区、新都区、大邑县、双流区、青白江区、武侯区、青羊区、郫都区、锦江区、简阳市、崇州市、新津区、邛崃市、温江区、金牛区、蒲江县、都江堰市、金堂县、彭州市、成华区)
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渭南市(富平县、潼关县、临渭区、韩城市、白水县、华州区、华阴市、合阳县、大荔县、澄城县、蒲城县)
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衢州市(常山县、龙游县、江山市、柯城区、衢江区、开化县)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
临沂市(罗庄区、平邑县、临沭县、河东区、郯城县、费县、蒙阴县、兰山区、沂水县、莒南县、兰陵县、沂南县)
防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)
郑州市(惠济区、新郑市、中牟县、金水区、二七区、新密市、荥阳市、中原区、登封市、巩义市、管城回族区、上街区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、镇远县、三穗县、丹寨县、榕江县、麻江县、岑巩县、天柱县、施秉县、台江县、剑河县、锦屏县、凯里市、黄平县、从江县、黎平县)
内蒙古自治区
阜阳市(界首市、颍东区、临泉县、阜南县、颍上县、太和县、颍州区、颍泉区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
福州市(罗源县、连江县、永泰县、仓山区、鼓楼区、福清市、闽侯县、台江区、平潭县、晋安区、闽清县、长乐区、马尾区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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