重回之风云路：探索浪漫与激情的完美结合，尽享无尽乐趣！

更新时间：2025-04-23 16:57:52　浏览次数： 366

重回之风云路：探索浪漫与激情的完美结合，尽享无尽乐趣！各观看《今日汇总》

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开封市(通许县、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、祥符区、杞县、兰考县、尉氏县、鼓楼区)

甘孜藏族自治州(巴塘县、炉霍县、道孚县、德格县、雅江县、石渠县、泸定县、九龙县、甘孜县、理塘县、得荣县、色达县、康定市、丹巴县、稻城县、白玉县、新龙县、乡城县)

延边朝鲜族自治州(延吉市、图们市、和龙市、珲春市、龙井市、安图县、汪清县、敦化市)

崇左市(龙州县、天等县、凭祥市、江州区、宁明县、扶绥县、大新县)

辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)

哈尔滨市(道外区、宾县、尚志市、呼兰区、五常市、木兰县、延寿县、依兰县、香坊区、双城区、道里区、阿城区、平房区、巴彦县、松北区、方正县、南岗区、通河县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)

达州市(开江县、达川区、通川区、宣汉县、渠县、万源市、大竹县)

呼伦贝尔市(根河市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、海拉尔区、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、阿荣旗、牙克石市、扎兰屯市)

红河哈尼族彝族自治州(建水县、屏边苗族自治县、元阳县、开远市、泸西县、个旧市、绿春县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、弥勒市、石屏县、蒙自市)

芜湖市(镜湖区、鸠江区、湾沚区、繁昌区、南陵县、弋江区、无为市)

临沧市(永德县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、沧源佤族自治县、镇康县、云县)

菏泽市(定陶区、成武县、东明县、单县、曹县、鄄城县、牡丹区、郓城县、巨野县)

杭州市(萧山区、余杭区、西湖区、上城区、滨江区、拱墅区、桐庐县、临平区、富阳区、钱塘区、临安区、淳安县、建德市)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

银川市(灵武市、金凤区、兴庆区、永宁县、贺兰县、西夏区)

张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、民乐县、临泽县、山丹县)

遂宁市(安居区、蓬溪县、射洪市、大英县、船山区)

防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)

南宁市(西乡塘区、兴宁区、良庆区、横州市、马山县、邕宁区、上林县、隆安县、宾阳县、江南区、青秀区、武鸣区)

酒泉市(敦煌市、金塔县、玉门市、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)

淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)

泸州市(叙永县、纳溪区、江阳区、泸县、合江县、龙马潭区、古蔺县)

天津市(东丽区、宝坻区、宁河区、和平区、静海区、北辰区、津南区、红桥区、河西区、滨海新区、河东区、西青区、蓟州区、南开区、河北区、武清区)

阜新市(海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、细河区、太平区)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县)

德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市)

丽水市(景宁畲族自治县、青田县、龙泉市、松阳县、云和县、莲都区、庆元县、遂昌县、缙云县)

成都市(龙泉驿区、温江区、蒲江县、都江堰市、双流区、新津区、青白江区、简阳市、大邑县、金牛区、成华区、邛崃市、锦江区、郫都区、彭州市、金堂县、新都区、武侯区、崇州市、青羊区)

辽阳市(灯塔市、弓长岭区、辽阳县、白塔区、太子河区、宏伟区、文圣区)

香港特别行政区

天水市(武山县、张家川回族自治县、秦州区、甘谷县、麦积区、秦安县、清水县)

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济宁市(兖州区、金乡县、邹城市、鱼台县、梁山县、任城区、微山县、汶上县、泗水县、嘉祥县、曲阜市)

阿克苏地区(阿瓦提县、柯坪县、拜城县、乌什县、库车市、阿克苏市、新和县、温宿县、沙雅县)

南充市(西充县、仪陇县、顺庆区、蓬安县、营山县、阆中市、嘉陵区、高坪区、南部县)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

临夏回族自治州(东乡族自治县、广河县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、永靖县、临夏市、康乐县)

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龙岩市(上杭县、连城县、新罗区、长汀县、永定区、漳平市、武平县)

濮阳市(华龙区、台前县、清丰县、范县、南乐县、濮阳县)

阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)

吉林市(丰满区、蛟河市、舒兰市、永吉县、桦甸市、昌邑区、龙潭区、船营区、磐石市)

西安市(新城区、高陵区、临潼区、未央区、碑林区、灞桥区、长安区、鄠邑区、莲湖区、阎良区、周至县、蓝田县、雁塔区)

定西市(临洮县、渭源县、漳县、岷县、安定区、陇西县、通渭县)

雅安市(宝兴县、名山区、天全县、汉源县、石棉县、荥经县、芦山县、雨城区)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、伊宁县、巩留县、特克斯县、伊宁市、霍尔果斯市、新源县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、尼勒克县)

襄阳市(襄州区、南漳县、樊城区、宜城市、老河口市、谷城县、保康县、襄城区、枣阳市)

五指山市(乐东黎族自治县、东方市、万宁市、文昌市、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、定安县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、临高县、琼海市、屯昌县、白沙黎族自治县)

云浮市(罗定市、郁南县、云安区、新兴县、云城区)

晋城市(阳城县、高平市、泽州县、沁水县、陵川县、城区)

甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、卓尼县、迭部县、临潭县、夏河县、玛曲县、合作市)

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兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗)

合肥市(庐阳区、巢湖市、肥西县、包河区、肥东县、长丰县、瑶海区、蜀山区、庐江县)

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铜仁市(玉屏侗族自治县、万山区、德江县、印江土家族苗族自治县、碧江区、江口县、沿河土家族自治县、思南县、松桃苗族自治县、石阡县)

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滨州市(惠民县、阳信县、邹平市、沾化区、博兴县、无棣县、滨城区)

通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、开鲁县、奈曼旗、库伦旗)

塔城地区(裕民县、沙湾市、乌苏市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、额敏县)

长沙市(岳麓区、长沙县、芙蓉区、望城区、浏阳市、天心区、宁乡市、开福区、雨花区)

赤峰市(巴林右旗、松山区、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区、喀喇沁旗、红山区、翁牛特旗、宁城县、林西县、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)

运城市(闻喜县、新绛县、夏县、临猗县、垣曲县、稷山县、万荣县、绛县、芮城县、盐湖区、河津市、平陆县、永济市)

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儋州市

黔南布依族苗族自治州(瓮安县、长顺县、平塘县、惠水县、三都水族自治县、龙里县、福泉市、贵定县、都匀市、荔波县、罗甸县、独山县)

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鄂尔多斯市(达拉特旗、准格尔旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、东胜区、鄂托克前旗、乌审旗、杭锦旗)

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梅州市(五华县、丰顺县、兴宁市、梅县区、大埔县、平远县、蕉岭县、梅江区)

常德市(汉寿县、津市市、石门县、鼎城区、武陵区、安乡县、澧县、临澧县、桃源县)

克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)

池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)

柳州市(柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、融水苗族自治县、鹿寨县、融安县、柳城县、柳北区、城中区、柳南区)

唐山市(路北区、曹妃甸区、丰润区、开平区、古冶区、乐亭县、路南区、滦州市、遵化市、迁安市、丰南区、玉田县、迁西县、滦南县)

抚州市(宜黄县、黎川县、南城县、金溪县、乐安县、临川区、东乡区、南丰县、广昌县、崇仁县、资溪县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇