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郴州市(安仁县、宜章县、临武县、汝城县、苏仙区、北湖区、嘉禾县、永兴县、资兴市、桂东县、桂阳县)

长治市(长子县、上党区、沁县、屯留区、潞城区、襄垣县、平顺县、壶关县、黎城县、沁源县、武乡县、潞州区)

濮阳市(台前县、濮阳县、范县、南乐县、清丰县、华龙区)

大庆市(让胡路区、肇州县、大同区、龙凤区、萨尔图区、红岗区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县)  东营市(东营区、利津县、广饶县、河口区、垦利区)

九江市(修水县、庐山市、浔阳区、湖口县、彭泽县、都昌县、瑞昌市、德安县、柴桑区、共青城市、濂溪区、永修县、武宁县)

三门峡市(灵宝市、渑池县、卢氏县、湖滨区、义马市、陕州区)

大同市(广灵县、左云县、浑源县、云冈区、灵丘县、阳高县、天镇县、平城区、云州区、新荣区)苏州市(相城区、常熟市、太仓市、姑苏区、张家港市、吴江区、虎丘区、昆山市、吴中区)

阿勒泰地区(布尔津县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、富蕴县、青河县)  广元市(苍溪县、剑阁县、利州区、昭化区、朝天区、青川县、旺苍县)

阳泉市(盂县、城区、平定县、郊区、矿区)

朔州市(应县、朔城区、怀仁市、山阴县、右玉县、平鲁区)

中山市

镇江市(润州区、丹徒区、京口区、丹阳市、扬中市、句容市)

新乡市(凤泉区、获嘉县、原阳县、卫滨区、牧野区、封丘县、红旗区、新乡县、辉县市、卫辉市、长垣市、延津县)

合肥市(巢湖市、庐江县、庐阳区、包河区、蜀山区、长丰县、肥西县、肥东县、瑶海区)

福州市(仓山区、罗源县、闽清县、平潭县、鼓楼区、长乐区、台江区、永泰县、晋安区、马尾区、连江县、闽侯县、福清市)

北京市(丰台区、石景山区、东城区、通州区、昌平区、延庆区、密云区、怀柔区、海淀区、大兴区、房山区、顺义区、西城区、朝阳区、门头沟区、平谷区)

甘孜藏族自治州(康定市、白玉县、德格县、九龙县、泸定县、新龙县、色达县、石渠县、巴塘县、雅江县、理塘县、稻城县、甘孜县、乡城县、道孚县、炉霍县、丹巴县、得荣县)

三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)

莆田市(荔城区、仙游县、城厢区、秀屿区、涵江区)

通化市(辉南县、东昌区、梅河口市、二道江区、通化县、集安市、柳河县)

齐齐哈尔市(昂昂溪区、龙江县、铁锋区、拜泉县、克东县、泰来县、讷河市、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、建华区、依安县、富裕县、碾子山区、甘南县、克山县)

吉林市(昌邑区、舒兰市、蛟河市、永吉县、丰满区、船营区、桦甸市、磐石市、龙潭区)

淄博市(沂源县、临淄区、张店区、周村区、博山区、高青县、桓台县、淄川区)

西宁市(湟源县、城北区、城东区、大通回族土族自治县、城西区、湟中区、城中区)

滨州市(博兴县、沾化区、无棣县、阳信县、邹平市、惠民县、滨城区)

襄阳市(襄州区、宜城市、樊城区、老河口市、谷城县、保康县、枣阳市、襄城区、南漳县)

梅州市(平远县、梅县区、五华县、兴宁市、梅江区、丰顺县、大埔县、蕉岭县)

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湛江市(雷州市、坡头区、廉江市、麻章区、遂溪县、霞山区、吴川市、赤坎区、徐闻县)

绍兴市(新昌县、诸暨市、上虞区、嵊州市、越城区、柯桥区)

湖州市(南浔区、长兴县、德清县、吴兴区、安吉县)

随州市(曾都区、随县、广水市)  吉安市(吉州区、永丰县、井冈山市、安福县、遂川县、万安县、永新县、新干县、吉水县、泰和县、峡江县、吉安县、青原区)

防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)

三明市(清流县、宁化县、沙县区、将乐县、大田县、明溪县、泰宁县、尤溪县、永安市、三元区、建宁县)

温州市(瓯海区、龙港市、瑞安市、文成县、永嘉县、鹿城区、龙湾区、苍南县、洞头区、泰顺县、平阳县、乐清市)朝阳市(凌源市、北票市、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)  黑河市(五大连池市、北安市、嫩江市、爱辉区、孙吴县、逊克县)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、锡林浩特市、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、多伦县、阿巴嘎旗、二连浩特市、正蓝旗)

保定市(顺平县、博野县、安国市、涞源县、容城县、望都县、高碑店市、阜平县、定州市、高阳县、清苑区、易县、满城区、涞水县、竞秀区、曲阳县、莲池区、安新县、定兴县、雄县、涿州市、唐县、蠡县、徐水区)

沧州市(南皮县、东光县、献县、吴桥县、泊头市、河间市、孟村回族自治县、新华区、肃宁县、运河区、盐山县、任丘市、青县、沧县、海兴县、黄骅市)永州市(江华瑶族自治县、道县、江永县、蓝山县、双牌县、新田县、祁阳市、零陵区、东安县、宁远县、冷水滩区)

芜湖市(湾沚区、镜湖区、鸠江区、南陵县、繁昌区、无为市、弋江区)

南京市(雨花台区、秦淮区、栖霞区、江宁区、溧水区、高淳区、玄武区、六合区、浦口区、鼓楼区、建邺区)

西藏自治区

黄冈市(麻城市、罗田县、浠水县、红安县、团风县、英山县、武穴市、黄梅县、黄州区、蕲春县)

云浮市(云城区、新兴县、罗定市、云安区、郁南县)

通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、开鲁县)

海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

张掖市(甘州区、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县)

广安市(岳池县、邻水县、广安区、前锋区、武胜县、华蓥市)

和田地区(墨玉县、和田市、皮山县、于田县、策勒县、民丰县、和田县、洛浦县)

嘉峪关市

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

南平市(武夷山市、顺昌县、建瓯市、建阳区、浦城县、光泽县、松溪县、邵武市、政和县、延平区)

上海市(杨浦区、虹口区、金山区、浦东新区、普陀区、青浦区、奉贤区、徐汇区、黄浦区、松江区、闵行区、宝山区、静安区、崇明区、嘉定区、长宁区)

兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完)新闻结尾 14MAY18_XXXXXL56ENDIANMOGO,如何在竞争中逆袭，打造属于你的财富帝国？的相关文章
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