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乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

芜湖市(弋江区、鸠江区、繁昌区、南陵县、湾沚区、镜湖区、无为市)

三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)  无锡市(惠山区、锡山区、梁溪区、江阴市、新吴区、宜兴市、滨湖区)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、镶黄旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特右旗、正蓝旗、多伦县、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、太仆寺旗)

佳木斯市(桦川县、同江市、前进区、抚远市、东风区、郊区、桦南县、汤原县、富锦市、向阳区)

哈尔滨市(依兰县、通河县、巴彦县、宾县、松北区、五常市、道外区、方正县、尚志市、阿城区、呼兰区、香坊区、南岗区、延寿县、道里区、双城区、木兰县、平房区)

泰州市(高港区、靖江市、泰兴市、姜堰区、兴化市、海陵区)  怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)

洛阳市(涧西区、洛龙区、宜阳县、栾川县、汝阳县、洛宁县、瀍河回族区、偃师区、西工区、伊川县、嵩县、孟津区、老城区、新安县)

黑河市(嫩江市、爱辉区、逊克县、孙吴县、五大连池市、北安市)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

盐城市(建湖县、亭湖区、盐都区、响水县、大丰区、滨海县、东台市、阜宁县、射阳县)

乌鲁木齐市(天山区、乌鲁木齐县、头屯河区、新市区、水磨沟区、米东区、达坂城区、沙依巴克区)

黄山市(黟县、徽州区、祁门县、黄山区、屯溪区、歙县、休宁县)

郴州市(安仁县、桂阳县、桂东县、汝城县、苏仙区、临武县、嘉禾县、资兴市、宜章县、永兴县、北湖区)

大连市(庄河市、普兰店区、旅顺口区、西岗区、金州区、长海县、甘井子区、中山区、沙河口区、瓦房店市)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、且末县、尉犁县、和静县、若羌县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县、博湖县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

三明市(明溪县、三元区、清流县、宁化县、将乐县、沙县区、建宁县、永安市、大田县、尤溪县、泰宁县)

曲靖市(马龙区、陆良县、师宗县、富源县、会泽县、宣威市、沾益区、罗平县、麒麟区)

晋城市(城区、泽州县、高平市、陵川县、阳城县、沁水县)

延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、龙井市、图们市、延吉市、敦化市、汪清县、和龙市)

凉山彝族自治州(德昌县、会东县、金阳县、木里藏族自治县、雷波县、宁南县、冕宁县、越西县、美姑县、普格县、会理市、布拖县、昭觉县、盐源县、喜德县、甘洛县、西昌市)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

新余市(分宜县、渝水区)

漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、临颍县、郾城区)

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仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

合肥市(肥西县、庐阳区、巢湖市、庐江县、瑶海区、蜀山区、长丰县、肥东县、包河区)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、龙里县、独山县、三都水族自治县、贵定县、惠水县、瓮安县、荔波县、平塘县、都匀市、长顺县、罗甸县)

揭阳市(普宁市、揭东区、惠来县、榕城区、揭西县)  绍兴市(诸暨市、上虞区、越城区、新昌县、嵊州市、柯桥区)

渭南市(大荔县、澄城县、韩城市、蒲城县、华阴市、华州区、潼关县、富平县、临渭区、白水县、合阳县)

那曲市(班戈县、比如县、申扎县、双湖县、安多县、尼玛县、色尼区、巴青县、索县、聂荣县、嘉黎县)

鞍山市(立山区、台安县、铁东区、岫岩满族自治县、千山区、海城市、铁西区)铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠东县、惠城区、博罗县)  济源市

铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)

和田地区(皮山县、于田县、民丰县、洛浦县、墨玉县、和田市、策勒县、和田县)

张家口市(涿鹿县、怀来县、下花园区、沽源县、尚义县、宣化区、康保县、阳原县、崇礼区、桥东区、怀安县、蔚县、张北县、万全区、桥西区、赤城县)绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、江油市、梓潼县、盐亭县、涪城区、平武县、三台县、安州区)

临汾市(蒲县、襄汾县、侯马市、浮山县、安泽县、古县、洪洞县、大宁县、曲沃县、霍州市、乡宁县、吉县、翼城县、永和县、汾西县、尧都区、隰县)

鹤岗市(向阳区、兴山区、南山区、东山区、工农区、绥滨县、兴安区、萝北县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)

齐齐哈尔市(克东县、甘南县、建华区、克山县、泰来县、龙沙区、讷河市、富裕县、富拉尔基区、龙江县、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、依安县、碾子山区、拜泉县、铁锋区)

深圳市(龙华区、福田区、南山区、龙岗区、罗湖区、坪山区、宝安区、盐田区、光明区)

贵阳市(观山湖区、修文县、花溪区、开阳县、息烽县、云岩区、清镇市、南明区、白云区、乌当区)

台州市(椒江区、玉环市、黄岩区、三门县、温岭市、仙居县、临海市、路桥区、天台县)

娄底市(双峰县、冷水江市、新化县、娄星区、涟源市)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、大洼区、盘山县)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)

福州市(平潭县、罗源县、晋安区、闽清县、福清市、仓山区、鼓楼区、长乐区、永泰县、闽侯县、马尾区、连江县、台江区)

大庆市(萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、龙凤区、红岗区、林甸县、肇源县、大同区、肇州县)

六安市(裕安区、金安区、霍山县、舒城县、霍邱县、金寨县、叶集区)

信阳市(息县、光山县、新县、平桥区、浉河区、淮滨县、商城县、固始县、潢川县、罗山县)

攀枝花市(仁和区、米易县、盐边县、西区、东区)

厦门市(思明区、同安区、海沧区、集美区、翔安区、湖里区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 日产日产自线一二三四2021-带你走进游戏世界，开启全新互动之旅！的相关文章 杜淳妻子王灿为“家暴离婚”发声的相关文章
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