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维修服务技术创新：不断探索维修服务技术创新，提高维修效率和准确性。
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全国服务区域：
安顺市(平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
黑河市(嫩江市、孙吴县、爱辉区、五大连池市、北安市、逊克县)
东营市(利津县、垦利区、河口区、广饶县、东营区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
榆林市(定边县、清涧县、府谷县、横山区、米脂县、子洲县、佳县、靖边县、榆阳区、神木市、吴堡县、绥德县)
梅州市(蕉岭县、丰顺县、大埔县、五华县、兴宁市、梅县区、平远县、梅江区)
文山壮族苗族自治州(富宁县、麻栗坡县、西畴县、文山市、丘北县、马关县、广南县、砚山县)
梧州市(苍梧县、岑溪市、藤县、万秀区、蒙山县、长洲区、龙圩区)
本溪市(桓仁满族自治县、平山区、本溪满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区)
达州市(达川区、宣汉县、通川区、开江县、渠县、万源市、大竹县)
宝鸡市(岐山县、陇县、太白县、眉县、陈仓区、金台区、凤翔区、千阳县、麟游县、扶风县、凤县、渭滨区)
鞍山市(铁西区、立山区、岫岩满族自治县、铁东区、千山区、海城市、台安县)
福州市(仓山区、福清市、永泰县、闽侯县、鼓楼区、长乐区、晋安区、连江县、罗源县、台江区、平潭县、马尾区、闽清县)
汕头市(龙湖区、潮阳区、潮南区、澄海区、金平区、濠江区、南澳县)
阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、富蕴县、哈巴河县、青河县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
深圳市(盐田区、光明区、龙岗区、宝安区、南山区、坪山区、福田区、龙华区、罗湖区)
林芝市(墨脱县、察隅县、米林市、朗县、波密县、工布江达县、巴宜区)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、乌兰县、德令哈市、格尔木市、天峻县)
常州市(金坛区、天宁区、武进区、钟楼区、新北区、溧阳市)
怀化市(麻阳苗族自治县、辰溪县、中方县、鹤城区、通道侗族自治县、会同县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、洪江市、芷江侗族自治县、溆浦县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)
山南市(曲松县、扎囊县、琼结县、加查县、桑日县、措美县、乃东区、错那市、洛扎县、贡嘎县、隆子县、浪卡子县)
南平市(邵武市、松溪县、政和县、浦城县、武夷山市、延平区、顺昌县、光泽县、建阳区、建瓯市)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
通辽市(库伦旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗)
池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)
肇庆市(封开县、端州区、四会市、广宁县、鼎湖区、高要区、怀集县、德庆县)
防城港市(防城区、港口区、上思县、东兴市)
中山市
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、元阳县、开远市、蒙自市、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、屏边苗族自治县、个旧市、绿春县、河口瑶族自治县、红河县、石屏县)
松原市(宁江区、扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
承德市(围场满族蒙古族自治县、承德县、隆化县、平泉市、鹰手营子矿区、兴隆县、双桥区、滦平县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双滦区)
赤峰市(克什克腾旗、林西县、巴林右旗、红山区、巴林左旗、翁牛特旗、宁城县、喀喇沁旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、松山区)
黄冈市(浠水县、英山县、黄梅县、麻城市、团风县、蕲春县、罗田县、武穴市、红安县、黄州区)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、卓资县、丰镇市、化德县、商都县、凉城县、集宁区、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗)
固原市(彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县、原州区)
河源市(源城区、紫金县、和平县、东源县、龙川县、连平县)
延边朝鲜族自治州(延吉市、龙井市、珲春市、和龙市、汪清县、图们市、安图县、敦化市)
鄂尔多斯市(乌审旗、伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克前旗、杭锦旗、鄂托克旗、康巴什区、准格尔旗)
苏州市(相城区、吴江区、姑苏区、虎丘区、太仓市、昆山市、张家港市、吴中区、常熟市)
宿州市(泗县、萧县、埇桥区、灵璧县、砀山县)
江门市(台山市、蓬江区、恩平市、江海区、开平市、新会区、鹤山市)
大连市(普兰店区、中山区、庄河市、西岗区、瓦房店市、甘井子区、旅顺口区、沙河口区、长海县、金州区)
辽阳市(文圣区、太子河区、弓长岭区、宏伟区、灯塔市、辽阳县、白塔区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
和田地区(和田市、墨玉县、策勒县、于田县、和田县、洛浦县、皮山县、民丰县)
淮安市(涟水县、淮阴区、清江浦区、淮安区、金湖县、洪泽区、盱眙县)
韶关市(武江区、始兴县、曲江区、南雄市、翁源县、浈江区、仁化县、乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县)
邢台市(宁晋县、清河县、南和区、临城县、襄都区、隆尧县、柏乡县、沙河市、任泽区、新河县、信都区、巨鹿县、广宗县、临西县、平乡县、内丘县、南宫市、威县)
忻州市(忻府区、代县、定襄县、岢岚县、繁峙县、五台县、原平市、神池县、五寨县、静乐县、偏关县、宁武县、保德县、河曲县)
漳州市(东山县、龙文区、云霄县、平和县、长泰区、龙海区、南靖县、漳浦县、芗城区、诏安县、华安县)
泰安市(岱岳区、泰山区、新泰市、东平县、肥城市、宁阳县)
沈阳市(铁西区、浑南区、于洪区、新民市、辽中区、沈河区、康平县、法库县、和平区、沈北新区、苏家屯区、皇姑区、大东区)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
丹东市(振兴区、凤城市、元宝区、东港市、振安区、宽甸满族自治县)
晋中市(左权县、榆次区、祁县、寿阳县、和顺县、太谷区、昔阳县、榆社县、介休市、灵石县、平遥县)
上海市(松江区、徐汇区、静安区、杨浦区、虹口区、长宁区、浦东新区、黄浦区、金山区、闵行区、青浦区、宝山区、崇明区、普陀区、奉贤区、嘉定区)
大理白族自治州(洱源县、祥云县、大理市、宾川县、漾濞彝族自治县、剑川县、鹤庆县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、云龙县、南涧彝族自治县、永平县)
北京市(昌平区、海淀区、丰台区、平谷区、房山区、石景山区、怀柔区、门头沟区、西城区、大兴区、朝阳区、东城区、密云区、延庆区、顺义区、通州区)
那曲市(索县、色尼区、安多县、嘉黎县、尼玛县、巴青县、比如县、双湖县、班戈县、申扎县、聂荣县)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、山城区、淇县、浚县)
株洲市(天元区、醴陵市、攸县、荷塘区、芦淞区、炎陵县、石峰区、茶陵县、渌口区)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
汉中市(勉县、镇巴县、城固县、南郑区、宁强县、洋县、汉台区、略阳县、留坝县、佛坪县、西乡县)
抚州市(资溪县、金溪县、崇仁县、乐安县、南丰县、黎川县、东乡区、广昌县、南城县、临川区、宜黄县)
杭州市(临平区、桐庐县、钱塘区、建德市、富阳区、拱墅区、余杭区、西湖区、临安区、萧山区、淳安县、上城区、滨江区)
庆阳市(西峰区、环县、庆城县、正宁县、宁县、镇原县、华池县、合水县)
济源市
巴中市(通江县、平昌县、巴州区、恩阳区、南江县)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
黄石市(阳新县、大冶市、下陆区、黄石港区、西塞山区、铁山区)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、博湖县、且末县、轮台县、和静县、若羌县、库尔勒市、和硕县、尉犁县)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、巴东县、宣恩县、咸丰县、利川市、来凤县、恩施市、建始县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、云县、永德县、沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县)
宁德市(蕉城区、周宁县、古田县、寿宁县、屏南县、福鼎市、福安市、霞浦县、柘荣县)
龙岩市(新罗区、连城县、武平县、长汀县、永定区、上杭县、漳平市)
廊坊市(大厂回族自治县、广阳区、固安县、霸州市、永清县、安次区、大城县、香河县、文安县、三河市)
新疆维吾尔自治区
西藏自治区
临夏回族自治州(临夏县、永靖县、和政县、广河县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、东乡族自治县)
十堰市(房县、竹山县、茅箭区、张湾区、郧西县、郧阳区、丹江口市、竹溪县)
阿克苏地区(温宿县、乌什县、柯坪县、沙雅县、新和县、阿瓦提县、库车市、阿克苏市、拜城县)
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吉安市(遂川县、新干县、吉州区、吉水县、永新县、吉安县、安福县、峡江县、井冈山市、万安县、永丰县、泰和县、青原区)
酒泉市(玉门市、瓜州县、敦煌市、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、册亨县、晴隆县、普安县、贞丰县、兴仁市、兴义市、望谟县)
上饶市(信州区、横峰县、玉山县、余干县、广信区、婺源县、万年县、鄱阳县、弋阳县、德兴市、广丰区、铅山县)
泉州市(安溪县、泉港区、鲤城区、德化县、惠安县、石狮市、晋江市、南安市、金门县、洛江区、永春县、丰泽区)
四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁西区、梨树县、铁东区)
白山市(靖宇县、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市、抚松县)
阜新市(彰武县、新邱区、清河门区、细河区、海州区、太平区、阜新蒙古族自治县)
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淄博市(周村区、张店区、高青县、淄川区、桓台县、博山区、临淄区、沂源县)
丽水市(龙泉市、景宁畲族自治县、庆元县、青田县、莲都区、松阳县、缙云县、遂昌县、云和县)
赣州市(宁都县、于都县、石城县、会昌县、赣县区、崇义县、安远县、上犹县、全南县、兴国县、大余县、寻乌县、章贡区、信丰县、龙南市、南康区、瑞金市、定南县)
绵阳市(北川羌族自治县、盐亭县、江油市、安州区、游仙区、三台县、梓潼县、平武县、涪城区)
许昌市(禹州市、鄢陵县、建安区、魏都区、长葛市、襄城县)
揭阳市(揭西县、榕城区、惠来县、普宁市、揭东区)
全国不动产和股权信托登记试点在京落地
信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步
继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
首单股权信托财产登记落地
中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。
不动产信托财产登记已完成首单
2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。
2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
信托财产登记制度日趋完善
中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。
来源：经济参考报记者钟源
新闻结尾
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