美羊羊弹钢琴-揭示隐藏在城市喧嚣背后的秘密与故事
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全国服务区域：
韶关市(武江区、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、始兴县、乐昌市、新丰县、南雄市、曲江区、翁源县)
鞍山市(海城市、台安县、立山区、铁西区、岫岩满族自治县、铁东区、千山区)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、阿荣旗、根河市、牙克石市、陈巴尔虎旗、海拉尔区、鄂伦春自治旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、鄂温克族自治旗)
拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、达孜区、当雄县、墨竹工卡县、林周县、城关区、曲水县)
昭通市(绥江县、巧家县、水富市、永善县、大关县、彝良县、鲁甸县、盐津县、镇雄县、威信县、昭阳区)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、红原县、马尔康市、松潘县、茂县、小金县、壤塘县、九寨沟县、黑水县、汶川县、若尔盖县、理县、金川县)
济南市(槐荫区、钢城区、长清区、商河县、莱芜区、历城区、天桥区、历下区、济阳区、平阴县、市中区、章丘区)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、定安县、万宁市、琼海市、临高县、文昌市、屯昌县、东方市、白沙黎族自治县)
广元市(利州区、昭化区、旺苍县、青川县、苍溪县、朝天区、剑阁县)
盐城市(盐都区、响水县、滨海县、东台市、大丰区、阜宁县、射阳县、建湖县、亭湖区)
马鞍山市(含山县、雨山区、博望区、花山区、和县、当涂县)
玉林市(博白县、玉州区、福绵区、北流市、兴业县、陆川县、容县)
松原市(长岭县、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
淮南市(大通区、八公山区、田家庵区、凤台县、寿县、潘集区、谢家集区)
沧州市(东光县、泊头市、海兴县、任丘市、肃宁县、南皮县、黄骅市、沧县、孟村回族自治县、新华区、盐山县、河间市、献县、吴桥县、运河区、青县)
汉中市(宁强县、城固县、汉台区、洋县、勉县、西乡县、南郑区、佛坪县、留坝县、略阳县、镇巴县)
荆州市(石首市、江陵县、沙市区、松滋市、监利市、洪湖市、荆州区、公安县)
濮阳市(台前县、濮阳县、清丰县、范县、华龙区、南乐县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
昆明市(晋宁区、石林彝族自治县、西山区、官渡区、嵩明县、东川区、宜良县、呈贡区、五华区、安宁市、富民县、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县)
龙岩市(新罗区、永定区、长汀县、上杭县、漳平市、连城县、武平县)
凉山彝族自治州(会理市、甘洛县、雷波县、昭觉县、金阳县、宁南县、美姑县、冕宁县、西昌市、德昌县、布拖县、木里藏族自治县、会东县、喜德县、越西县、普格县、盐源县)
白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、洮南市、大安市)
张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区、山丹县、高台县、临泽县)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
青岛市(崂山区、莱西市、市北区、市南区、平度市、即墨区、城阳区、李沧区、胶州市、黄岛区)
三门峡市(卢氏县、义马市、陕州区、湖滨区、灵宝市、渑池县)
乐山市(市中区、沙湾区、井研县、犍为县、金口河区、峨眉山市、峨边彝族自治县、夹江县、马边彝族自治县、沐川县、五通桥区)
丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、振安区、凤城市、东港市、元宝区)
榆林市(绥德县、清涧县、府谷县、榆阳区、横山区、吴堡县、定边县、佳县、神木市、靖边县、子洲县、米脂县)
郴州市(临武县、苏仙区、嘉禾县、资兴市、桂东县、汝城县、安仁县、北湖区、宜章县、永兴县、桂阳县)
吉林市(船营区、永吉县、舒兰市、龙潭区、昌邑区、蛟河市、丰满区、磐石市、桦甸市)
绵阳市(涪城区、江油市、盐亭县、三台县、梓潼县、平武县、北川羌族自治县、游仙区、安州区)
河池市(金城江区、天峨县、东兰县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、凤山县、宜州区、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县)
大同市(阳高县、浑源县、云冈区、平城区、灵丘县、天镇县、广灵县、新荣区、云州区、左云县)
天水市(甘谷县、武山县、张家川回族自治县、秦安县、麦积区、清水县、秦州区)
宜昌市(夷陵区、点军区、远安县、长阳土家族自治县、秭归县、西陵区、宜都市、伍家岗区、枝江市、兴山县、五峰土家族自治县、猇亭区、当阳市)
济源市
张家口市(阳原县、沽源县、蔚县、桥东区、宣化区、涿鹿县、怀安县、桥西区、赤城县、怀来县、尚义县、崇礼区、万全区、康保县、张北县、下花园区)
潍坊市(高密市、昌邑市、潍城区、诸城市、寿光市、坊子区、昌乐县、安丘市、临朐县、奎文区、寒亭区、青州市)
嘉兴市(海宁市、嘉善县、秀洲区、桐乡市、平湖市、海盐县、南湖区)
驻马店市(泌阳县、西平县、上蔡县、平舆县、新蔡县、汝南县、正阳县、确山县、遂平县、驿城区)
厦门市(思明区、同安区、湖里区、集美区、翔安区、海沧区)
朝阳市(朝阳县、双塔区、北票市、凌源市、龙城区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
保山市(施甸县、昌宁县、腾冲市、龙陵县、隆阳区)
三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)
舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
金华市(武义县、浦江县、兰溪市、义乌市、磐安县、婺城区、金东区、东阳市、永康市)
昌都市(卡若区、洛隆县、江达县、类乌齐县、察雅县、丁青县、八宿县、芒康县、边坝县、贡觉县、左贡县)
淄博市(临淄区、桓台县、博山区、张店区、淄川区、高青县、沂源县、周村区)
广州市(从化区、花都区、番禺区、南沙区、白云区、黄埔区、海珠区、天河区、越秀区、增城区、荔湾区)
玉溪市(江川区、澄江市、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、华宁县、易门县、红塔区、峨山彝族自治县)
南宁市(隆安县、青秀区、马山县、宾阳县、兴宁区、良庆区、邕宁区、西乡塘区、横州市、上林县、江南区、武鸣区)
保定市(徐水区、定兴县、安新县、安国市、高阳县、涞水县、雄县、望都县、清苑区、蠡县、阜平县、定州市、容城县、竞秀区、顺平县、高碑店市、易县、涿州市、唐县、满城区、莲池区、涞源县、博野县、曲阳县)
通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、扎鲁特旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
淮安市(淮阴区、盱眙县、淮安区、涟水县、洪泽区、清江浦区、金湖县)
芜湖市(繁昌区、弋江区、镜湖区、湾沚区、无为市、鸠江区、南陵县)
肇庆市(四会市、高要区、怀集县、德庆县、鼎湖区、广宁县、封开县、端州区)
黑河市(逊克县、爱辉区、孙吴县、嫩江市、北安市、五大连池市)
郑州市(惠济区、登封市、金水区、新密市、巩义市、中原区、新郑市、上街区、中牟县、二七区、荥阳市、管城回族区)
阿里地区(札达县、措勤县、噶尔县、日土县、改则县、普兰县、革吉县)
临沧市(凤庆县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、云县、永德县、镇康县)
滁州市(南谯区、定远县、天长市、全椒县、凤阳县、来安县、明光市、琅琊区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
齐齐哈尔市(泰来县、碾子山区、铁锋区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、建华区、克东县、富裕县、克山县、讷河市、昂昂溪区、拜泉县、依安县、甘南县、龙沙区、富拉尔基区)
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香港特别行政区
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阜新市(太平区、彰武县、新邱区、细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、清河门区)
常州市(钟楼区、天宁区、溧阳市、金坛区、武进区、新北区)
阳泉市(城区、郊区、平定县、矿区、盂县)
阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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