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更新时间：2025-04-25 22:35:30　浏览次数： 561

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金华市(武义县、兰溪市、东阳市、义乌市、永康市、磐安县、金东区、浦江县、婺城区)

河池市(环江毛南族自治县、宜州区、凤山县、东兰县、天峨县、南丹县、金城江区、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县)

淮安市(清江浦区、洪泽区、淮安区、金湖县、淮阴区、盱眙县、涟水县)

池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县) 许昌市(鄢陵县、建安区、襄城县、魏都区、长葛市、禹州市)

潍坊市(昌乐县、安丘市、青州市、寒亭区、潍城区、昌邑市、诸城市、奎文区、寿光市、坊子区、临朐县、高密市)

滨州市(无棣县、阳信县、沾化区、惠民县、博兴县、滨城区、邹平市)

江门市(开平市、江海区、蓬江区、台山市、恩平市、鹤山市、新会区)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县) 延安市(黄龙县、吴起县、志丹县、宜川县、富县、洛川县、宝塔区、安塞区、黄陵县、延长县、子长市、延川县、甘泉县)

南平市(邵武市、延平区、顺昌县、建瓯市、光泽县、松溪县、浦城县、武夷山市、建阳区、政和县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)

齐齐哈尔市(龙沙区、龙江县、克东县、建华区、克山县、碾子山区、泰来县、依安县、讷河市、拜泉县、昂昂溪区、富拉尔基区、富裕县、甘南县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区)

上海市(奉贤区、宝山区、金山区、长宁区、闵行区、嘉定区、虹口区、崇明区、青浦区、普陀区、松江区、静安区、杨浦区、徐汇区、黄浦区、浦东新区)

海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)

辽阳市(灯塔市、宏伟区、太子河区、白塔区、弓长岭区、辽阳县、文圣区)

深圳市(罗湖区、福田区、龙华区、宝安区、光明区、龙岗区、盐田区、坪山区、南山区)

开封市(禹王台区、祥符区、兰考县、顺河回族区、通许县、龙亭区、杞县、尉氏县、鼓楼区)

昭通市(水富市、永善县、镇雄县、大关县、威信县、昭阳区、巧家县、盐津县、鲁甸县、彝良县、绥江县)

乐山市(沙湾区、犍为县、金口河区、井研县、马边彝族自治县、峨眉山市、沐川县、五通桥区、夹江县、峨边彝族自治县、市中区)

眉山市(彭山区、洪雅县、东坡区、丹棱县、青神县、仁寿县)

南京市(浦口区、秦淮区、雨花台区、玄武区、栖霞区、江宁区、鼓楼区、溧水区、高淳区、六合区、建邺区)

德州市(德城区、夏津县、庆云县、陵城区、宁津县、武城县、齐河县、乐陵市、平原县、临邑县、禹城市)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

保定市(曲阳县、雄县、唐县、涞水县、容城县、阜平县、易县、安新县、蠡县、竞秀区、高碑店市、徐水区、定州市、博野县、高阳县、顺平县、清苑区、莲池区、安国市、满城区、望都县、涿州市、涞源县、定兴县)

吕梁市(交口县、方山县、文水县、柳林县、交城县、岚县、中阳县、兴县、石楼县、汾阳市、临县、离石区、孝义市)

河源市(东源县、紫金县、源城区、连平县、和平县、龙川县)

锦州市(凌海市、义县、凌河区、北镇市、黑山县、太和区、古塔区)

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临汾市(蒲县、侯马市、浮山县、吉县、安泽县、古县、乡宁县、尧都区、霍州市、大宁县、曲沃县、洪洞县、襄汾县、隰县、汾西县、永和县、翼城县)

株洲市(炎陵县、荷塘区、攸县、醴陵市、渌口区、石峰区、茶陵县、天元区、芦淞区)

济源市

安顺市(紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县) 烟台市(福山区、芝罘区、莱州市、海阳市、龙口市、莱山区、招远市、蓬莱区、栖霞市、莱阳市、牟平区)

黄石市(铁山区、西塞山区、大冶市、黄石港区、下陆区、阳新县)

广元市(昭化区、剑阁县、旺苍县、苍溪县、朝天区、利州区、青川县)

攀枝花市(西区、米易县、盐边县、仁和区、东区)甘孜藏族自治州(九龙县、得荣县、泸定县、道孚县、新龙县、雅江县、德格县、白玉县、康定市、理塘县、丹巴县、石渠县、炉霍县、甘孜县、乡城县、色达县、巴塘县、稻城县)

宁德市(霞浦县、古田县、屏南县、蕉城区、柘荣县、周宁县、寿宁县、福安市、福鼎市) 伊犁哈萨克自治州(伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、奎屯市、巩留县、尼勒克县、新源县、昭苏县、霍城县、霍尔果斯市、特克斯县)

乌兰察布市(凉城县、化德县、兴和县、四子王旗、卓资县、商都县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼中旗)

襄阳市(枣阳市、襄州区、谷城县、保康县、宜城市、樊城区、老河口市、南漳县、襄城区)

崇左市(龙州县、扶绥县、宁明县、天等县、江州区、大新县、凭祥市)阿坝藏族羌族自治州(松潘县、若尔盖县、黑水县、金川县、壤塘县、小金县、九寨沟县、茂县、红原县、汶川县、马尔康市、阿坝县、理县)

丽水市(景宁畲族自治县、青田县、遂昌县、云和县、龙泉市、庆元县、缙云县、莲都区、松阳县)

大连市(西岗区、瓦房店市、长海县、庄河市、甘井子区、沙河口区、旅顺口区、普兰店区、金州区、中山区)

常州市(金坛区、钟楼区、溧阳市、武进区、新北区、天宁区)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、永靖县、东乡族自治县、广河县、康乐县、临夏市、和政县)

广西壮族自治区

邢台市(广宗县、巨鹿县、临城县、宁晋县、威县、临西县、信都区、平乡县、南宫市、新河县、南和区、内丘县、任泽区、沙河市、清河县、柏乡县、襄都区、隆尧县)

柳州市(三江侗族自治县、柳北区、鱼峰区、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、柳江区、柳城县、城中区、柳南区)

南昌市(南昌县、进贤县、新建区、西湖区、青云谱区、安义县、东湖区、红谷滩区、青山湖区)

福州市(晋安区、平潭县、仓山区、长乐区、鼓楼区、台江区、马尾区、罗源县、闽清县、福清市、永泰县、闽侯县、连江县)

儋州市

遂宁市(大英县、船山区、蓬溪县、安居区、射洪市)

滁州市(凤阳县、南谯区、明光市、来安县、天长市、定远县、全椒县、琅琊区)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、达坂城区、头屯河区、水磨沟区、米东区、沙依巴克区、新市区、天山区)

广州市(番禺区、花都区、白云区、越秀区、南沙区、天河区、黄埔区、海珠区、增城区、从化区、荔湾区)

荆州市(荆州区、公安县、监利市、石首市、洪湖市、沙市区、松滋市、江陵县)

济南市(槐荫区、章丘区、商河县、钢城区、莱芜区、天桥区、长清区、历城区、历下区、济阳区、平阴县、市中区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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