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鞍山市(岫岩满族自治县、立山区、千山区、铁西区、海城市、铁东区、台安县)
南昌市(进贤县、安义县、南昌县、青云谱区、新建区、西湖区、东湖区、红谷滩区、青山湖区)
绥化市(青冈县、兰西县、安达市、望奎县、庆安县、北林区、海伦市、肇东市、绥棱县、明水县)
宣城市(绩溪县、旌德县、宣州区、广德市、郎溪县、宁国市、泾县)
淮安市(洪泽区、淮阴区、淮安区、涟水县、金湖县、盱眙县、清江浦区)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
商洛市(丹凤县、商南县、洛南县、山阳县、柞水县、镇安县、商州区)
巴彦淖尔市(临河区、五原县、杭锦后旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特后旗)
上海市(嘉定区、虹口区、松江区、长宁区、闵行区、青浦区、崇明区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区、宝山区、金山区、静安区、黄浦区、徐汇区)
鹤壁市(淇滨区、浚县、鹤山区、淇县、山城区)
韶关市(南雄市、新丰县、武江区、乐昌市、始兴县、曲江区、乳源瑶族自治县、仁化县、浈江区、翁源县)
汉中市(汉台区、镇巴县、勉县、城固县、留坝县、略阳县、南郑区、洋县、佛坪县、西乡县、宁强县)
黄石市(阳新县、下陆区、大冶市、西塞山区、黄石港区、铁山区)
新余市(分宜县、渝水区)
福州市(鼓楼区、罗源县、马尾区、台江区、晋安区、连江县、闽侯县、长乐区、福清市、平潭县、永泰县、仓山区、闽清县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、梁河县、瑞丽市、芒市)
芜湖市(镜湖区、无为市、南陵县、弋江区、鸠江区、繁昌区、湾沚区)
淮南市(寿县、大通区、潘集区、谢家集区、八公山区、凤台县、田家庵区)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、布尔津县、福海县、富蕴县、青河县、阿勒泰市)
随州市(曾都区、随县、广水市)
淄博市(博山区、桓台县、临淄区、周村区、张店区、淄川区、高青县、沂源县)
临夏回族自治州(和政县、东乡族自治县、永靖县、广河县、临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县)
贵阳市(云岩区、清镇市、开阳县、南明区、白云区、乌当区、观山湖区、息烽县、花溪区、修文县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、龙山县、古丈县、泸溪县、永顺县、吉首市、保靖县、花垣县)
长春市(德惠市、榆树市、二道区、南关区、朝阳区、九台区、双阳区、农安县、公主岭市、宽城区、绿园区)
宿州市(砀山县、灵璧县、埇桥区、萧县、泗县)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、且末县、和硕县、库尔勒市、博湖县、尉犁县、若羌县、轮台县、焉耆回族自治县)
澳门特别行政区
定西市(漳县、岷县、陇西县、通渭县、临洮县、渭源县、安定区)
辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)
百色市(田林县、田阳区、隆林各族自治县、凌云县、德保县、右江区、那坡县、田东县、乐业县、靖西市、西林县、平果市)
朔州市(朔城区、应县、怀仁市、平鲁区、山阴县、右玉县)
镇江市(润州区、京口区、扬中市、丹阳市、丹徒区、句容市)
黑河市(五大连池市、北安市、逊克县、孙吴县、爱辉区、嫩江市)
儋州市
海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)
铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)
无锡市(锡山区、惠山区、新吴区、江阴市、梁溪区、滨湖区、宜兴市)
十堰市(郧西县、丹江口市、房县、竹溪县、竹山县、张湾区、茅箭区、郧阳区)
马鞍山市(当涂县、含山县、雨山区、博望区、和县、花山区)
蚌埠市(禹会区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、五河县、怀远县、固镇县)
阜阳市(临泉县、界首市、太和县、颍上县、阜南县、颍东区、颍州区、颍泉区)
西藏自治区
杭州市(拱墅区、临安区、萧山区、钱塘区、临平区、余杭区、桐庐县、上城区、富阳区、淳安县、滨江区、西湖区、建德市)
滨州市(邹平市、惠民县、沾化区、博兴县、滨城区、无棣县、阳信县)
汕头市(龙湖区、濠江区、潮南区、金平区、南澳县、潮阳区、澄海区)
抚顺市(望花区、新抚区、新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县、东洲区、顺城区)
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资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
三明市(沙县区、泰宁县、建宁县、尤溪县、将乐县、大田县、清流县、明溪县、三元区、永安市、宁化县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)
天水市(清水县、麦积区、秦安县、秦州区、甘谷县、张家川回族自治县、武山县)
丹东市(元宝区、凤城市、振安区、振兴区、宽甸满族自治县、东港市)
自贡市(富顺县、贡井区、沿滩区、自流井区、荣县、大安区)
云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)
呼和浩特市(和林格尔县、回民区、赛罕区、新城区、玉泉区、托克托县、清水河县、武川县、土默特左旗)
固原市(彭阳县、隆德县、西吉县、泾源县、原州区)
玉溪市(易门县、峨山彝族自治县、华宁县、红塔区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、江川区)
渭南市(华州区、华阴市、白水县、临渭区、韩城市、潼关县、澄城县、富平县、蒲城县、大荔县、合阳县)
菏泽市(单县、定陶区、牡丹区、郓城县、成武县、鄄城县、东明县、曹县、巨野县)
德阳市(旌阳区、罗江区、绵竹市、中江县、广汉市、什邡市)
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汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)
泸州市(江阳区、叙永县、合江县、古蔺县、龙马潭区、纳溪区、泸县)
宜昌市(当阳市、夷陵区、远安县、枝江市、猇亭区、秭归县、五峰土家族自治县、兴山县、伍家岗区、长阳土家族自治县、宜都市、西陵区、点军区)
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鄂尔多斯市(东胜区、达拉特旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、准格尔旗、康巴什区)
泉州市(泉港区、金门县、石狮市、晋江市、安溪县、永春县、南安市、德化县、丰泽区、鲤城区、洛江区、惠安县)
泰州市(泰兴市、靖江市、姜堰区、高港区、海陵区、兴化市)
甘孜藏族自治州(乡城县、白玉县、石渠县、甘孜县、道孚县、康定市、得荣县、色达县、泸定县、德格县、九龙县、稻城县、新龙县、炉霍县、巴塘县、丹巴县、雅江县、理塘县)
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天津市(滨海新区、津南区、蓟州区、宝坻区、西青区、红桥区、武清区、和平区、静海区、北辰区、河东区、宁河区、东丽区、河北区、南开区、河西区)
中山市
南充市(蓬安县、嘉陵区、阆中市、高坪区、顺庆区、营山县、仪陇县、西充县、南部县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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