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包头市(土默特右旗、白云鄂博矿区、昆都仑区、九原区、固阳县、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、东河区)

聊城市(东阿县、莘县、临清市、东昌府区、阳谷县、高唐县、茌平区、冠县)

伊春市(汤旺县、大箐山县、乌翠区、嘉荫县、金林区、南岔县、铁力市、友好区、丰林县、伊美区)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县)  伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、昭苏县、霍尔果斯市、伊宁县、特克斯县、巩留县、伊宁市、奎屯市、霍城县、尼勒克县、新源县)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

西藏自治区

扬州市(宝应县、仪征市、高邮市、江都区、邗江区、广陵区)

延安市(洛川县、子长市、宜川县、延川县、安塞区、黄陵县、志丹县、吴起县、宝塔区、黄龙县、甘泉县、富县、延长县)  晋城市(阳城县、沁水县、城区、陵川县、泽州县、高平市)

大庆市(龙凤区、大同区、林甸县、红岗区、萨尔图区、肇州县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区)

乌鲁木齐市(水磨沟区、达坂城区、米东区、头屯河区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、新市区)

张家口市(下花园区、尚义县、阳原县、宣化区、怀来县、怀安县、万全区、康保县、涿鹿县、赤城县、蔚县、张北县、崇礼区、沽源县、桥西区、桥东区)

玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、称多县、治多县)

金昌市(金川区、永昌县)

周口市(太康县、扶沟县、郸城县、沈丘县、商水县、西华县、淮阳区、鹿邑县、项城市、川汇区)

新疆维吾尔自治区

保山市(施甸县、昌宁县、龙陵县、隆阳区、腾冲市)

遂宁市(安居区、大英县、蓬溪县、射洪市、船山区)

海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵南县、贵德县、同德县)

崇左市(扶绥县、宁明县、天等县、江州区、凭祥市、大新县、龙州县)

临汾市(浮山县、霍州市、侯马市、永和县、安泽县、尧都区、大宁县、洪洞县、襄汾县、吉县、隰县、曲沃县、乡宁县、汾西县、古县、翼城县、蒲县)

宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、泗阳县、宿豫区)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)

和田地区(洛浦县、和田县、策勒县、于田县、民丰县、墨玉县、和田市、皮山县)

吴忠市(盐池县、利通区、同心县、红寺堡区、青铜峡市)

阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)

呼伦贝尔市(牙克石市、海拉尔区、根河市、陈巴尔虎旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、鄂伦春自治旗)

朔州市(平鲁区、怀仁市、应县、右玉县、朔城区、山阴县)

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绥化市(青冈县、明水县、海伦市、肇东市、庆安县、安达市、绥棱县、望奎县、北林区、兰西县)

铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)

宝鸡市(渭滨区、千阳县、凤县、凤翔区、金台区、扶风县、陈仓区、眉县、岐山县、麟游县、陇县、太白县)

黄山市(黟县、黄山区、休宁县、徽州区、屯溪区、歙县、祁门县)  凉山彝族自治州(雷波县、木里藏族自治县、普格县、会理市、宁南县、甘洛县、冕宁县、会东县、德昌县、布拖县、喜德县、金阳县、美姑县、西昌市、越西县、盐源县、昭觉县)

沈阳市(铁西区、和平区、沈河区、苏家屯区、法库县、浑南区、新民市、于洪区、大东区、康平县、辽中区、皇姑区、沈北新区)

哈尔滨市(松北区、尚志市、宾县、延寿县、五常市、双城区、平房区、方正县、道里区、通河县、巴彦县、道外区、阿城区、木兰县、香坊区、南岗区、呼兰区、依兰县)

深圳市(光明区、坪山区、福田区、龙岗区、罗湖区、龙华区、南山区、宝安区、盐田区)迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

娄底市(娄星区、新化县、涟源市、双峰县、冷水江市)  蚌埠市(怀远县、蚌山区、五河县、淮上区、龙子湖区、禹会区、固镇县)

嘉兴市(平湖市、南湖区、海盐县、桐乡市、秀洲区、海宁市、嘉善县)

云浮市(罗定市、郁南县、云城区、云安区、新兴县)

东莞市内江市(威远县、市中区、隆昌市、东兴区、资中县)

清远市(连州市、英德市、清城区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清新区、阳山县、连南瑶族自治县)

吉林市(桦甸市、昌邑区、龙潭区、永吉县、船营区、蛟河市、丰满区、磐石市、舒兰市)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗)

曲靖市(会泽县、宣威市、富源县、马龙区、麒麟区、师宗县、罗平县、沾益区、陆良县)

北京市(门头沟区、怀柔区、东城区、通州区、朝阳区、顺义区、平谷区、石景山区、延庆区、丰台区、昌平区、海淀区、密云区、大兴区、西城区、房山区)

丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县)

那曲市(索县、比如县、色尼区、双湖县、尼玛县、申扎县、巴青县、班戈县、嘉黎县、聂荣县、安多县)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

镇江市(京口区、扬中市、润州区、句容市、丹徒区、丹阳市)

漳州市(华安县、平和县、东山县、漳浦县、龙海区、南靖县、云霄县、龙文区、诏安县、芗城区、长泰区)

松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县)

莆田市(城厢区、涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县)

汕头市(潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县、濠江区、龙湖区、金平区)

牡丹江市(穆棱市、爱民区、绥芬河市、西安区、东安区、东宁市、林口县、海林市、宁安市、阳明区)

常州市(钟楼区、金坛区、天宁区、溧阳市、新北区、武进区)

岳阳市(君山区、湘阴县、华容县、平江县、岳阳楼区、岳阳县、云溪区、临湘市、汨罗市)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 催熟po1v3by,情感纠葛下的意外转折的相关文章 庄心妍现场回应歌红人不红的相关文章
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