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沈阳市(皇姑区、法库县、大东区、浑南区、新民市、苏家屯区、铁西区、康平县、和平区、沈河区、于洪区、辽中区、沈北新区)

阿勒泰地区(青河县、布尔津县、阿勒泰市、富蕴县、哈巴河县、福海县、吉木乃县)

惠州市(博罗县、惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县)

连云港市(海州区、东海县、灌云县、连云区、赣榆区、灌南县)  巴中市(平昌县、通江县、南江县、恩阳区、巴州区)

铜川市(宜君县、王益区、印台区、耀州区)

菏泽市(牡丹区、曹县、巨野县、郓城县、成武县、定陶区、鄄城县、东明县、单县)

通化市(柳河县、二道江区、集安市、辉南县、梅河口市、通化县、东昌区)

大理白族自治州(云龙县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、剑川县、宾川县、鹤庆县、洱源县、祥云县、永平县、大理市、弥渡县)  荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市)

锡林郭勒盟(镶黄旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、多伦县、锡林浩特市、正镶白旗、正蓝旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗)

宜昌市(长阳土家族自治县、猇亭区、当阳市、枝江市、伍家岗区、五峰土家族自治县、点军区、秭归县、远安县、兴山县、宜都市、夷陵区、西陵区)

黄冈市(罗田县、蕲春县、武穴市、红安县、英山县、黄梅县、浠水县、麻城市、黄州区、团风县)

韶关市(翁源县、曲江区、南雄市、浈江区、新丰县、乐昌市、武江区、始兴县、仁化县、乳源瑶族自治县)

抚顺市(顺城区、新抚区、望花区、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县)

张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区、民乐县、山丹县、高台县)

成都市(成华区、崇州市、蒲江县、双流区、新津区、龙泉驿区、温江区、金牛区、青羊区、青白江区、新都区、邛崃市、都江堰市、郫都区、大邑县、金堂县、武侯区、锦江区、简阳市、彭州市)

辽阳市(太子河区、白塔区、宏伟区、辽阳县、文圣区、灯塔市、弓长岭区)

梧州市(苍梧县、万秀区、龙圩区、岑溪市、长洲区、藤县、蒙山县)

青岛市(市南区、市北区、城阳区、莱西市、胶州市、平度市、黄岛区、崂山区、李沧区、即墨区)

临汾市(隰县、大宁县、襄汾县、汾西县、尧都区、洪洞县、侯马市、吉县、霍州市、翼城县、永和县、安泽县、浮山县、乡宁县、曲沃县、蒲县、古县)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

云浮市(郁南县、新兴县、云城区、云安区、罗定市)

安庆市(宿松县、大观区、桐城市、怀宁县、潜山市、宜秀区、迎江区、岳西县、太湖县、望江县)

天水市(清水县、秦州区、张家川回族自治县、甘谷县、麦积区、武山县、秦安县)

保定市(曲阳县、定州市、涞水县、阜平县、容城县、安新县、望都县、满城区、唐县、竞秀区、徐水区、安国市、顺平县、莲池区、博野县、蠡县、雄县、定兴县、清苑区、高碑店市、涞源县、易县、高阳县、涿州市)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

南宁市(横州市、武鸣区、马山县、隆安县、宾阳县、上林县、江南区、青秀区、兴宁区、西乡塘区、邕宁区、良庆区)

上海市(奉贤区、徐汇区、浦东新区、虹口区、静安区、长宁区、青浦区、闵行区、崇明区、金山区、杨浦区、普陀区、松江区、嘉定区、宝山区、黄浦区)

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南平市(建瓯市、政和县、武夷山市、延平区、邵武市、松溪县、光泽县、顺昌县、建阳区、浦城县)

凉山彝族自治州(普格县、美姑县、雷波县、越西县、甘洛县、金阳县、木里藏族自治县、喜德县、西昌市、宁南县、德昌县、昭觉县、会理市、布拖县、会东县、冕宁县、盐源县)

濮阳市(南乐县、濮阳县、台前县、华龙区、清丰县、范县)

济南市(章丘区、平阴县、天桥区、莱芜区、槐荫区、历城区、历下区、市中区、济阳区、钢城区、长清区、商河县)  呼伦贝尔市(牙克石市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、根河市、新巴尔虎左旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区)

兰州市(西固区、七里河区、永登县、安宁区、城关区、皋兰县、红古区、榆中县)

信阳市(淮滨县、光山县、潢川县、新县、商城县、罗山县、息县、浉河区、固始县、平桥区)

营口市(大石桥市、盖州市、老边区、站前区、西市区、鲅鱼圈区)渭南市(潼关县、华州区、韩城市、华阴市、蒲城县、澄城县、白水县、临渭区、富平县、合阳县、大荔县)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)  开封市(杞县、禹王台区、祥符区、顺河回族区、兰考县、通许县、尉氏县、鼓楼区、龙亭区)

银川市(灵武市、西夏区、兴庆区、贺兰县、金凤区、永宁县)

达州市(宣汉县、渠县、大竹县、通川区、万源市、达川区、开江县)

滁州市(琅琊区、明光市、南谯区、天长市、凤阳县、定远县、来安县、全椒县)玉林市(陆川县、容县、兴业县、博白县、福绵区、玉州区、北流市)

运城市(芮城县、稷山县、新绛县、万荣县、夏县、平陆县、临猗县、盐湖区、闻喜县、垣曲县、河津市、绛县、永济市)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

茂名市(高州市、化州市、电白区、信宜市、茂南区)

塔城地区(额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、塔城市、乌苏市)

吉林市(龙潭区、永吉县、舒兰市、磐石市、桦甸市、蛟河市、丰满区、船营区、昌邑区)

莆田市(涵江区、荔城区、城厢区、仙游县、秀屿区)

石河子市(铁门关市、双河市、可克达拉市、新星市、北屯市、胡杨河市、五家渠市、白杨市、阿拉尔市、图木舒克市、昆玉市)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

绥化市(望奎县、绥棱县、安达市、海伦市、兰西县、肇东市、庆安县、青冈县、北林区、明水县)

漯河市(召陵区、临颍县、舞阳县、源汇区、郾城区)

驻马店市(正阳县、泌阳县、西平县、遂平县、汝南县、新蔡县、平舆县、确山县、上蔡县、驿城区)

大同市(平城区、浑源县、阳高县、新荣区、左云县、广灵县、天镇县、云州区、灵丘县、云冈区)

内江市(威远县、隆昌市、东兴区、资中县、市中区)

阜新市(阜新蒙古族自治县、彰武县、清河门区、新邱区、太平区、细河区、海州区)

聊城市(高唐县、阳谷县、莘县、冠县、茌平区、东昌府区、东阿县、临清市)

拉萨市(墨竹工卡县、达孜区、林周县、当雄县、尼木县、城关区、堆龙德庆区、曲水县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）