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银川市(贺兰县、金凤区、灵武市、永宁县、兴庆区、西夏区)
内蒙古自治区
济宁市(汶上县、泗水县、任城区、邹城市、鱼台县、嘉祥县、微山县、兖州区、梁山县、金乡县、曲阜市)
香港特别行政区
兰州市(西固区、红古区、皋兰县、安宁区、七里河区、城关区、永登县、榆中县)
西安市(莲湖区、碑林区、周至县、高陵区、灞桥区、雁塔区、临潼区、鄠邑区、长安区、未央区、新城区、蓝田县、阎良区)
孝感市(孝昌县、应城市、云梦县、安陆市、汉川市、孝南区、大悟县)
惠州市(惠城区、博罗县、惠阳区、惠东县、龙门县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
漯河市(舞阳县、临颍县、召陵区、郾城区、源汇区)
天津市(武清区、和平区、河北区、滨海新区、东丽区、南开区、北辰区、红桥区、西青区、静海区、宝坻区、河东区、津南区、河西区、宁河区、蓟州区)
洛阳市(老城区、洛宁县、偃师区、涧西区、瀍河回族区、嵩县、新安县、伊川县、栾川县、西工区、洛龙区、宜阳县、汝阳县、孟津区)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、古丈县、泸溪县、吉首市、凤凰县、永顺县、保靖县、花垣县)
柳州市(融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳北区、城中区、鹿寨县、柳江区、柳南区、鱼峰区、柳城县、融安县)
上海市(徐汇区、奉贤区、嘉定区、松江区、金山区、宝山区、虹口区、普陀区、静安区、黄浦区、青浦区、闵行区、杨浦区、崇明区、长宁区、浦东新区)
怀化市(通道侗族自治县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、溆浦县、鹤城区、沅陵县、中方县、会同县、麻阳苗族自治县、辰溪县)
文山壮族苗族自治州(丘北县、富宁县、马关县、西畴县、砚山县、广南县、麻栗坡县、文山市)
佳木斯市(桦南县、桦川县、汤原县、向阳区、前进区、东风区、郊区、同江市、富锦市、抚远市)
湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区、德清县)
平顶山市(郏县、卫东区、新华区、湛河区、舞钢市、鲁山县、宝丰县、石龙区、叶县、汝州市)
渭南市(澄城县、富平县、合阳县、大荔县、白水县、临渭区、韩城市、华州区、潼关县、蒲城县、华阴市)
宝鸡市(麟游县、太白县、凤县、金台区、岐山县、眉县、渭滨区、千阳县、陈仓区、陇县、扶风县、凤翔区)
晋城市(阳城县、城区、泽州县、陵川县、沁水县、高平市)
绍兴市(诸暨市、新昌县、越城区、嵊州市、上虞区、柯桥区)
榆林市(府谷县、吴堡县、米脂县、神木市、子洲县、佳县、绥德县、榆阳区、横山区、靖边县、定边县、清涧县)
张掖市(甘州区、山丹县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、高台县)
南阳市(镇平县、唐河县、淅川县、宛城区、新野县、内乡县、卧龙区、方城县、桐柏县、邓州市、南召县、社旗县、西峡县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼后旗)
温州市(鹿城区、瑞安市、瓯海区、苍南县、洞头区、文成县、永嘉县、泰顺县、龙港市、龙湾区、乐清市、平阳县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、杂多县、囊谦县、称多县、玉树市)
吉林市(桦甸市、昌邑区、船营区、蛟河市、龙潭区、磐石市、永吉县、丰满区、舒兰市)
广西壮族自治区
南京市(高淳区、秦淮区、鼓楼区、浦口区、建邺区、六合区、溧水区、玄武区、栖霞区、江宁区、雨花台区)
咸阳市(永寿县、长武县、乾县、秦都区、淳化县、旬邑县、兴平市、武功县、礼泉县、杨陵区、泾阳县、三原县、渭城区、彬州市)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、扎赉诺尔区、牙克石市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、阿荣旗、满洲里市、海拉尔区、根河市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗)
遂宁市(射洪市、大英县、安居区、船山区、蓬溪县)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、独山县、龙里县、贵定县、惠水县、平塘县、福泉市、都匀市、荔波县、长顺县、罗甸县、三都水族自治县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、恩施市、来凤县、宣恩县、建始县、巴东县、鹤峰县、利川市)
新乡市(封丘县、新乡县、辉县市、凤泉区、卫滨区、延津县、原阳县、牧野区、长垣市、红旗区、获嘉县、卫辉市)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
双鸭山市(尖山区、四方台区、岭东区、友谊县、宝山区、宝清县、集贤县、饶河县)
林芝市(米林市、巴宜区、工布江达县、察隅县、波密县、墨脱县、朗县)
铜仁市(碧江区、松桃苗族自治县、石阡县、德江县、万山区、沿河土家族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、思南县)
常州市(武进区、溧阳市、新北区、钟楼区、金坛区、天宁区)
凉山彝族自治州(普格县、布拖县、雷波县、木里藏族自治县、宁南县、美姑县、德昌县、西昌市、冕宁县、金阳县、会理市、甘洛县、昭觉县、喜德县、盐源县、会东县、越西县)
哈尔滨市(呼兰区、平房区、南岗区、通河县、尚志市、木兰县、道外区、五常市、宾县、依兰县、双城区、松北区、阿城区、方正县、道里区、巴彦县、延寿县、香坊区)
宜宾市(翠屏区、高县、江安县、屏山县、长宁县、筠连县、南溪区、珙县、兴文县、叙州区)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
滁州市(来安县、定远县、凤阳县、天长市、琅琊区、南谯区、明光市、全椒县)
十堰市(竹山县、郧西县、竹溪县、丹江口市、房县、张湾区、茅箭区、郧阳区)
辽阳市(宏伟区、太子河区、弓长岭区、辽阳县、白塔区、灯塔市、文圣区)
衡水市(故城县、阜城县、饶阳县、冀州区、枣强县、深州市、安平县、武强县、景县、武邑县、桃城区)
阜阳市(颍东区、阜南县、界首市、临泉县、颍州区、颍泉区、颍上县、太和县)
衢州市(开化县、常山县、龙游县、衢江区、柯城区、江山市)
商丘市(夏邑县、虞城县、宁陵县、柘城县、民权县、永城市、睢阳区、睢县、梁园区)
汉中市(洋县、西乡县、宁强县、镇巴县、略阳县、城固县、汉台区、南郑区、勉县、留坝县、佛坪县)
定西市(临洮县、陇西县、渭源县、岷县、安定区、通渭县、漳县)
德阳市(中江县、广汉市、什邡市、绵竹市、罗江区、旌阳区)
包头市(土默特右旗、九原区、东河区、青山区、昆都仑区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、固阳县)
太原市(阳曲县、清徐县、小店区、杏花岭区、尖草坪区、晋源区、娄烦县、迎泽区、万柏林区、古交市)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
岳阳市(君山区、岳阳县、岳阳楼区、平江县、临湘市、云溪区、湘阴县、汨罗市、华容县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
湛江市(麻章区、赤坎区、廉江市、霞山区、遂溪县、徐闻县、吴川市、坡头区、雷州市)
韶关市(始兴县、武江区、翁源县、曲江区、南雄市、浈江区、乐昌市、乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县)
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广安市(前锋区、广安区、华蓥市、岳池县、武胜县、邻水县)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、石屏县、红河县、弥勒市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、元阳县、河口瑶族自治县、建水县、泸西县、开远市、绿春县)
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中房报记者许倩北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
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