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洛阳市(涧西区、西工区、老城区、新安县、嵩县、伊川县、汝阳县、偃师区、孟津区、洛龙区、瀍河回族区、栾川县、宜阳县、洛宁县)

邢台市(新河县、广宗县、南宫市、柏乡县、信都区、平乡县、巨鹿县、隆尧县、宁晋县、任泽区、襄都区、内丘县、南和区、沙河市、威县、临城县、清河县、临西县)

延安市(黄龙县、安塞区、甘泉县、黄陵县、子长市、宝塔区、延川县、富县、洛川县、宜川县、吴起县、延长县、志丹县)

伊春市(嘉荫县、铁力市、汤旺县、友好区、乌翠区、大箐山县、丰林县、南岔县、伊美区、金林区)  酒泉市(肃州区、敦煌市、玉门市、瓜州县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)

广元市(剑阁县、苍溪县、朝天区、青川县、旺苍县、利州区、昭化区)

崇左市(凭祥市、天等县、大新县、龙州县、江州区、宁明县、扶绥县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)

太原市(阳曲县、杏花岭区、古交市、晋源区、清徐县、万柏林区、迎泽区、娄烦县、小店区、尖草坪区)  丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县)

白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、抚松县、浑江区、靖宇县)

清远市(连山壮族瑶族自治县、清新区、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、阳山县、清城区、英德市)

盐城市(大丰区、滨海县、盐都区、射阳县、亭湖区、响水县、建湖县、阜宁县、东台市)

香港特别行政区

兰州市(红古区、皋兰县、安宁区、永登县、城关区、榆中县、七里河区、西固区)

锡林郭勒盟(多伦县、镶黄旗、太仆寺旗、正镶白旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、正蓝旗)

新乡市(封丘县、新乡县、辉县市、牧野区、卫辉市、延津县、凤泉区、长垣市、卫滨区、红旗区、获嘉县、原阳县)

赣州市(南康区、宁都县、会昌县、崇义县、龙南市、定南县、大余县、于都县、全南县、寻乌县、瑞金市、信丰县、安远县、上犹县、石城县、赣县区、兴国县、章贡区)

邵阳市(新邵县、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县、双清区、邵东市、武冈市、洞口县、大祥区、新宁县、北塔区、隆回县)

商洛市(商南县、丹凤县、商州区、山阳县、洛南县、柞水县、镇安县)

咸宁市(通山县、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市、通城县)

白银市(靖远县、会宁县、景泰县、白银区、平川区)

五指山市(陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、东方市、文昌市、乐东黎族自治县、屯昌县、万宁市、琼海市、临高县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、定安县、保亭黎族苗族自治县)

商丘市(柘城县、夏邑县、睢阳区、睢县、民权县、梁园区、宁陵县、虞城县、永城市)

漯河市(临颍县、舞阳县、郾城区、召陵区、源汇区)

眉山市(丹棱县、仁寿县、洪雅县、青神县、东坡区、彭山区)

徐州市(铜山区、贾汪区、邳州市、鼓楼区、睢宁县、丰县、沛县、云龙区、新沂市、泉山区)

石家庄市(藁城区、井陉县、平山县、无极县、赵县、行唐县、长安区、深泽县、高邑县、裕华区、赞皇县、晋州市、桥西区、新乐市、栾城区、井陉矿区、辛集市、灵寿县、正定县、元氏县、新华区、鹿泉区)

甘孜藏族自治州(泸定县、乡城县、德格县、丹巴县、雅江县、炉霍县、得荣县、色达县、理塘县、道孚县、九龙县、新龙县、白玉县、稻城县、巴塘县、甘孜县、石渠县、康定市)

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苏州市(吴中区、常熟市、吴江区、张家港市、虎丘区、太仓市、姑苏区、相城区、昆山市)

吉林市(磐石市、桦甸市、龙潭区、昌邑区、蛟河市、丰满区、船营区、永吉县、舒兰市)

河源市(和平县、东源县、源城区、紫金县、连平县、龙川县)

烟台市(莱阳市、莱山区、莱州市、招远市、栖霞市、海阳市、福山区、牟平区、蓬莱区、龙口市、芝罘区)  铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)

马鞍山市(花山区、当涂县、含山县、博望区、雨山区、和县)

赤峰市(林西县、宁城县、克什克腾旗、巴林左旗、翁牛特旗、巴林右旗、敖汉旗、喀喇沁旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、松山区、红山区)

包头市(固阳县、昆都仑区、青山区、土默特右旗、白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区)乌鲁木齐市(达坂城区、新市区、天山区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、头屯河区、沙依巴克区)

重庆市(武隆区、潼南区、北碚区、垫江县、巴南区、忠县、綦江区、梁平区、黔江区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、城口县、南岸区、丰都县、长寿区、永川区、秀山土家族苗族自治县、合川区、江北区、江津区、沙坪坝区、巫溪县、荣昌区、大足区、巫山县、渝中区、万州区、云阳县、南川区、奉节县、渝北区、九龙坡区、铜梁区、大渡口区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、璧山区)  泸州市(泸县、纳溪区、龙马潭区、叙永县、合江县、江阳区、古蔺县)

抚顺市(新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县、东洲区、望花区、抚顺县、顺城区)

锦州市(太和区、凌河区、义县、北镇市、古塔区、黑山县、凌海市)

那曲市(索县、嘉黎县、申扎县、巴青县、班戈县、色尼区、聂荣县、尼玛县、安多县、比如县、双湖县)吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区)

本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、南芬区、明山区、平山区、桓仁满族自治县)

来宾市(兴宾区、象州县、合山市、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县)

金昌市(金川区、永昌县)

内江市(威远县、资中县、市中区、隆昌市、东兴区)

长春市(绿园区、双阳区、德惠市、二道区、朝阳区、榆树市、南关区、宽城区、农安县、九台区、公主岭市)

甘南藏族自治州(合作市、临潭县、卓尼县、夏河县、玛曲县、碌曲县、舟曲县、迭部县)

贵港市(港南区、港北区、平南县、桂平市、覃塘区)

辽阳市(文圣区、太子河区、宏伟区、白塔区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区)

大连市(金州区、中山区、长海县、瓦房店市、普兰店区、庄河市、旅顺口区、沙河口区、甘井子区、西岗区)

南充市(南部县、仪陇县、营山县、西充县、嘉陵区、蓬安县、高坪区、阆中市、顺庆区)

自贡市(富顺县、大安区、沿滩区、荣县、贡井区、自流井区)

大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、剑川县、永平县、弥渡县、云龙县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、祥云县、南涧彝族自治县、宾川县、大理市、洱源县)

兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市)

滨州市(无棣县、博兴县、阳信县、沾化区、邹平市、惠民县、滨城区)

西宁市(城北区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、城西区、湟中区、湟源县)

梧州市(万秀区、岑溪市、长洲区、龙圩区、蒙山县、苍梧县、藤县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。