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全国服务区域：
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、汪清县、珲春市、龙井市、图们市、安图县、延吉市)
盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)
嘉峪关市
德阳市(绵竹市、广汉市、罗江区、旌阳区、什邡市、中江县)
德州市(武城县、庆云县、陵城区、临邑县、夏津县、齐河县、禹城市、平原县、宁津县、德城区、乐陵市)
乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼前旗、集宁区、丰镇市、化德县、卓资县、商都县、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗)
抚顺市(望花区、新抚区、新宾满族自治县、抚顺县、顺城区、东洲区、清原满族自治县)
阿克苏地区(柯坪县、新和县、阿克苏市、沙雅县、阿瓦提县、库车市、温宿县、乌什县、拜城县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
揭阳市(揭东区、惠来县、榕城区、揭西县、普宁市)
南平市(建阳区、政和县、浦城县、顺昌县、建瓯市、松溪县、武夷山市、延平区、光泽县、邵武市)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、山丹县、甘州区、民乐县)
宁夏回族自治区
安顺市(紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)
北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、咸丰县、恩施市、建始县、鹤峰县、宣恩县、巴东县、利川市)
衡阳市(蒸湘区、雁峰区、衡阳县、南岳区、常宁市、耒阳市、石鼓区、祁东县、衡东县、珠晖区、衡山县、衡南县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县)
汉中市(留坝县、镇巴县、南郑区、佛坪县、汉台区、西乡县、城固县、宁强县、勉县、略阳县、洋县)
合肥市(长丰县、包河区、蜀山区、庐江县、巢湖市、肥西县、瑶海区、肥东县、庐阳区)
大同市(平城区、云州区、阳高县、灵丘县、新荣区、浑源县、天镇县、左云县、云冈区、广灵县)
台州市(天台县、椒江区、临海市、仙居县、黄岩区、温岭市、玉环市、路桥区、三门县)
铜仁市(德江县、思南县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、碧江区、沿河土家族自治县、万山区、江口县、印江土家族苗族自治县)
漳州市(芗城区、诏安县、长泰区、漳浦县、东山县、龙文区、平和县、龙海区、云霄县、华安县、南靖县)
黑河市(嫩江市、五大连池市、北安市、爱辉区、逊克县、孙吴县)
朔州市(平鲁区、山阴县、右玉县、应县、怀仁市、朔城区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
海东市(乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县)
柳州市(三江侗族自治县、融安县、柳城县、柳北区、城中区、柳江区、鱼峰区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳南区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
黄山市(歙县、黄山区、徽州区、休宁县、黟县、祁门县、屯溪区)
枣庄市(峄城区、滕州市、市中区、山亭区、薛城区、台儿庄区)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、临河区、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、杭锦后旗)
泉州市(泉港区、洛江区、安溪县、德化县、鲤城区、晋江市、惠安县、丰泽区、金门县、南安市、石狮市、永春县)
太原市(晋源区、万柏林区、迎泽区、小店区、古交市、阳曲县、清徐县、娄烦县、尖草坪区、杏花岭区)
江门市(恩平市、江海区、蓬江区、台山市、新会区、鹤山市、开平市)
拉萨市(当雄县、林周县、堆龙德庆区、达孜区、墨竹工卡县、曲水县、城关区、尼木县)
上海市(长宁区、宝山区、徐汇区、虹口区、静安区、浦东新区、杨浦区、崇明区、闵行区、青浦区、金山区、奉贤区、松江区、普陀区、黄浦区、嘉定区)
贵阳市(乌当区、息烽县、修文县、云岩区、清镇市、南明区、开阳县、白云区、花溪区、观山湖区)
济南市(莱芜区、钢城区、商河县、天桥区、市中区、长清区、历城区、章丘区、平阴县、历下区、济阳区、槐荫区)
西藏自治区
安阳市(林州市、安阳县、殷都区、北关区、汤阴县、滑县、内黄县、龙安区、文峰区)
保山市(昌宁县、腾冲市、隆阳区、施甸县、龙陵县)
佳木斯市(富锦市、桦南县、汤原县、向阳区、前进区、东风区、同江市、抚远市、郊区、桦川县)
娄底市(双峰县、冷水江市、娄星区、新化县、涟源市)
淄博市(博山区、张店区、周村区、桓台县、淄川区、高青县、临淄区、沂源县)
香港特别行政区
海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)
滁州市(南谯区、明光市、凤阳县、来安县、琅琊区、全椒县、定远县、天长市)
昭通市(威信县、彝良县、镇雄县、水富市、巧家县、绥江县、大关县、盐津县、昭阳区、鲁甸县、永善县)
黄石市(铁山区、西塞山区、下陆区、大冶市、阳新县、黄石港区)
成都市(简阳市、双流区、新都区、邛崃市、金牛区、大邑县、郫都区、温江区、青白江区、新津区、锦江区、武侯区、蒲江县、彭州市、金堂县、成华区、都江堰市、龙泉驿区、崇州市、青羊区)
苏州市(张家港市、姑苏区、常熟市、昆山市、吴中区、吴江区、太仓市、相城区、虎丘区)
三明市(尤溪县、清流县、建宁县、沙县区、三元区、宁化县、明溪县、将乐县、大田县、泰宁县、永安市)
河池市(宜州区、东兰县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、凤山县、金城江区、南丹县、巴马瑶族自治县)
五指山市(文昌市、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、定安县、琼中黎族苗族自治县、东方市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、琼海市、临高县、乐东黎族自治县、澄迈县、万宁市)
广安市(广安区、岳池县、邻水县、华蓥市、武胜县、前锋区)
益阳市(安化县、南县、桃江县、沅江市、赫山区、资阳区)
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、元宝区、振兴区、东港市、凤城市)
天津市(和平区、滨海新区、蓟州区、津南区、河西区、红桥区、南开区、河北区、宁河区、北辰区、武清区、宝坻区、西青区、静海区、东丽区、河东区)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
凉山彝族自治州(冕宁县、喜德县、木里藏族自治县、会理市、越西县、西昌市、甘洛县、金阳县、布拖县、宁南县、普格县、德昌县、美姑县、盐源县、会东县、昭觉县、雷波县)
自贡市(自流井区、沿滩区、富顺县、贡井区、荣县、大安区)
泰安市(新泰市、肥城市、宁阳县、东平县、泰山区、岱岳区)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、乌兰县、都兰县、格尔木市、茫崖市)
佛山市(南海区、禅城区、三水区、高明区、顺德区)
开封市(鼓楼区、尉氏县、顺河回族区、兰考县、龙亭区、杞县、通许县、祥符区、禹王台区)
运城市(绛县、盐湖区、万荣县、临猗县、芮城县、夏县、闻喜县、平陆县、河津市、稷山县、永济市、新绛县、垣曲县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、阜康市、吉木萨尔县、昌吉市、呼图壁县、奇台县)
衢州市(开化县、衢江区、柯城区、江山市、龙游县、常山县)
龙岩市(上杭县、连城县、漳平市、长汀县、永定区、武平县、新罗区)
赣州市(兴国县、赣县区、信丰县、石城县、章贡区、宁都县、大余县、寻乌县、龙南市、上犹县、崇义县、南康区、瑞金市、安远县、于都县、全南县、定南县、会昌县)
孝感市(大悟县、孝南区、孝昌县、云梦县、安陆市、应城市、汉川市)
厦门市(湖里区、集美区、海沧区、翔安区、思明区、同安区)
济源市
焦作市(解放区、武陟县、修武县、中站区、沁阳市、山阳区、博爱县、马村区、温县、孟州市)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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