武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！

400电话：123456（点击咨询）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！各观看免费《今日汇总》

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！各区点热线观看免费《今日发布》

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！电话

7天观看免费人工电话为您、武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！电话区域：

上海市(长宁区、嘉定区、崇明区、闵行区、金山区、浦东新区、徐汇区、普陀区、宝山区、青浦区、虹口区、松江区、杨浦区、奉贤区、静安区、黄浦区)

嘉峪关市

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

湖州市(安吉县、长兴县、德清县、南浔区、吴兴区)  汕头市(龙湖区、澄海区、潮阳区、濠江区、金平区、南澳县、潮南区)

榆林市(吴堡县、米脂县、榆阳区、靖边县、神木市、佳县、定边县、绥德县、子洲县、清涧县、横山区、府谷县)

宜宾市(南溪区、珙县、兴文县、筠连县、高县、屏山县、翠屏区、江安县、叙州区、长宁县)

兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)  新余市(分宜县、渝水区)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、易门县、红塔区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、通海县、江川区)

齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、克东县、龙沙区、昂昂溪区、龙江县、富裕县、拜泉县、建华区、讷河市、克山县、依安县、铁锋区、泰来县、碾子山区、富拉尔基区、甘南县)

银川市(金凤区、灵武市、兴庆区、西夏区、永宁县、贺兰县)

广州市(南沙区、荔湾区、黄埔区、天河区、海珠区、番禺区、花都区、越秀区、白云区、从化区、增城区)

开封市(祥符区、兰考县、顺河回族区、禹王台区、鼓楼区、尉氏县、杞县、龙亭区、通许县)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

乌鲁木齐市(新市区、达坂城区、头屯河区、水磨沟区、天山区、米东区、乌鲁木齐县、沙依巴克区)

吉安市(井冈山市、新干县、安福县、遂川县、永丰县、吉安县、青原区、泰和县、永新县、吉水县、吉州区、万安县、峡江县)

通辽市(扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁区)

甘孜藏族自治州(石渠县、德格县、雅江县、丹巴县、白玉县、色达县、炉霍县、九龙县、康定市、稻城县、得荣县、道孚县、泸定县、理塘县、甘孜县、巴塘县、新龙县、乡城县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

鞍山市(铁东区、海城市、岫岩满族自治县、铁西区、台安县、立山区、千山区)

山南市(洛扎县、隆子县、错那市、曲松县、贡嘎县、乃东区、浪卡子县、措美县、桑日县、加查县、扎囊县、琼结县)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、陇川县、芒市、瑞丽市)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、永德县、云县、镇康县、凤庆县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区)

常德市(临澧县、澧县、武陵区、津市市、安乡县、汉寿县、石门县、桃源县、鼎城区)

眉山市(丹棱县、仁寿县、彭山区、青神县、洪雅县、东坡区)

秦皇岛市(北戴河区、青龙满族自治县、卢龙县、山海关区、抚宁区、海港区、昌黎县)

邵阳市(北塔区、邵东市、邵阳县、双清区、武冈市、大祥区、洞口县、新宁县、隆回县、新邵县、城步苗族自治县、绥宁县)

400电话：123456（点击咨询）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！电话

7天观看免费人工电话为您、武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！中心2025已更新(今日/推荐)

武修逛都市,发现隐藏的惊喜与实惠！电话区域：

昭通市(巧家县、大关县、盐津县、镇雄县、鲁甸县、绥江县、水富市、永善县、威信县、昭阳区、彝良县)

衡阳市(衡山县、祁东县、石鼓区、雁峰区、衡东县、耒阳市、衡南县、衡阳县、南岳区、珠晖区、常宁市、蒸湘区)

青岛市(胶州市、即墨区、城阳区、市北区、平度市、莱西市、崂山区、市南区、李沧区、黄岛区)

台州市(临海市、仙居县、三门县、玉环市、黄岩区、温岭市、椒江区、路桥区、天台县)  娄底市(冷水江市、涟源市、双峰县、新化县、娄星区)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、乌审旗、杭锦旗、康巴什区、准格尔旗、东胜区、鄂托克旗、达拉特旗)

营口市(西市区、鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、老边区、盖州市)

兰州市(红古区、七里河区、城关区、皋兰县、榆中县、安宁区、永登县、西固区)中山市

宁德市(蕉城区、福鼎市、寿宁县、屏南县、福安市、周宁县、柘荣县、古田县、霞浦县)  新疆维吾尔自治区

玉林市(兴业县、容县、玉州区、陆川县、博白县、北流市、福绵区)

西藏自治区

阜阳市(太和县、界首市、阜南县、颍上县、颍东区、颍州区、临泉县、颍泉区)咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、通山县、嘉鱼县、崇阳县)

沧州市(盐山县、沧县、南皮县、河间市、泊头市、东光县、黄骅市、青县、运河区、海兴县、任丘市、献县、孟村回族自治县、肃宁县、新华区、吴桥县)

海东市(平安区、民和回族土族自治县、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)

铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)

内江市(资中县、威远县、市中区、隆昌市、东兴区)

大庆市(大同区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、肇州县、林甸县、龙凤区、肇源县、让胡路区)

茂名市(高州市、化州市、茂南区、信宜市、电白区)

儋州市

驻马店市(确山县、泌阳县、正阳县、上蔡县、西平县、平舆县、遂平县、新蔡县、驿城区、汝南县)

绍兴市(嵊州市、新昌县、柯桥区、越城区、诸暨市、上虞区)

张家口市(阳原县、下花园区、宣化区、怀安县、桥西区、万全区、赤城县、桥东区、蔚县、崇礼区、康保县、涿鹿县、沽源县、张北县、怀来县、尚义县)

拉萨市(当雄县、达孜区、墨竹工卡县、林周县、堆龙德庆区、尼木县、曲水县、城关区)

亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)

保定市(曲阳县、阜平县、雄县、满城区、清苑区、易县、望都县、高碑店市、涿州市、安国市、唐县、安新县、蠡县、竞秀区、高阳县、定州市、定兴县、莲池区、涞源县、涞水县、徐水区、顺平县、容城县、博野县)

聊城市(茌平区、莘县、东昌府区、东阿县、临清市、阳谷县、高唐县、冠县)

十堰市(郧西县、丹江口市、竹山县、茅箭区、郧阳区、张湾区、房县、竹溪县)

日喀则市(亚东县、白朗县、桑珠孜区、定日县、南木林县、仁布县、江孜县、谢通门县、仲巴县、萨迦县、定结县、萨嘎县、昂仁县、岗巴县、聂拉木县、康马县、拉孜县、吉隆县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇

审核|李宗君