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钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、天峻县、茫崖市、都兰县、乌兰县)

赣州市(瑞金市、章贡区、会昌县、宁都县、信丰县、大余县、赣县区、兴国县、龙南市、崇义县、于都县、定南县、寻乌县、南康区、石城县、全南县、安远县、上犹县)

中山市  营口市(盖州市、老边区、站前区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市)

儋州市

日喀则市(昂仁县、萨迦县、吉隆县、南木林县、定日县、康马县、江孜县、谢通门县、拉孜县、仲巴县、聂拉木县、萨嘎县、定结县、亚东县、桑珠孜区、岗巴县、白朗县、仁布县)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、莎车县、伽师县、麦盖提县、巴楚县、疏勒县、喀什市、叶城县、疏附县、岳普湖县、英吉沙县)

云浮市(云安区、郁南县、罗定市、云城区、新兴县)  淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)

宜宾市(兴文县、珙县、筠连县、南溪区、屏山县、叙州区、翠屏区、长宁县、江安县、高县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

安阳市(安阳县、文峰区、汤阴县、殷都区、龙安区、北关区、滑县、林州市、内黄县)

阳泉市(盂县、郊区、矿区、平定县、城区)

常德市(石门县、武陵区、临澧县、汉寿县、澧县、桃源县、津市市、鼎城区、安乡县)

海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)

武汉市(黄陂区、汉阳区、汉南区、江汉区、东西湖区、新洲区、蔡甸区、洪山区、武昌区、江岸区、硚口区、青山区、江夏区)

鸡西市(鸡冠区、城子河区、鸡东县、虎林市、恒山区、密山市、梨树区、滴道区、麻山区)

荆州市(公安县、松滋市、江陵县、洪湖市、石首市、荆州区、沙市区、监利市)

济源市

昆明市(官渡区、东川区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、安宁市、嵩明县、石林彝族自治县、西山区、盘龙区、五华区、晋宁区、富民县)

广西壮族自治区

舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)

石河子市(北屯市、五家渠市、昆玉市、铁门关市、图木舒克市、白杨市、胡杨河市、阿拉尔市、可克达拉市、双河市、新星市)

丽江市(古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县)

吉林市(丰满区、昌邑区、龙潭区、磐石市、船营区、舒兰市、蛟河市、桦甸市、永吉县)

铁岭市(开原市、调兵山市、清河区、西丰县、铁岭县、银州区、昌图县)

鹤岗市(工农区、萝北县、绥滨县、兴山区、向阳区、东山区、兴安区、南山区)

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十堰市(丹江口市、房县、张湾区、郧阳区、竹山县、茅箭区、郧西县、竹溪县)

佳木斯市(汤原县、向阳区、抚远市、郊区、桦南县、富锦市、前进区、同江市、桦川县、东风区)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

通辽市(科尔沁区、开鲁县、库伦旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗)  毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、黔西市、纳雍县、七星关区、金沙县、大方县、织金县)

新余市(渝水区、分宜县)

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温州市(泰顺县、乐清市、永嘉县、鹿城区、文成县、龙湾区、龙港市、瓯海区、苍南县、平阳县、洞头区、瑞安市)黄山市(歙县、黄山区、黟县、休宁县、祁门县、屯溪区、徽州区)

甘孜藏族自治州(丹巴县、白玉县、色达县、德格县、石渠县、得荣县、理塘县、稻城县、甘孜县、九龙县、新龙县、道孚县、乡城县、泸定县、康定市、巴塘县、炉霍县、雅江县)  滁州市(南谯区、琅琊区、天长市、凤阳县、明光市、来安县、全椒县、定远县)

榆林市(佳县、米脂县、吴堡县、定边县、子洲县、横山区、绥德县、榆阳区、靖边县、神木市、府谷县、清涧县)

庆阳市(合水县、庆城县、西峰区、宁县、正宁县、华池县、环县、镇原县)

徐州市(邳州市、鼓楼区、贾汪区、丰县、新沂市、沛县、泉山区、铜山区、睢宁县、云龙区)柳州市(三江侗族自治县、柳城县、城中区、融安县、柳南区、柳北区、柳江区、鹿寨县、融水苗族自治县、鱼峰区)

眉山市(仁寿县、洪雅县、彭山区、东坡区、青神县、丹棱县)

枣庄市(薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区、市中区、滕州市)

怀化市(通道侗族自治县、沅陵县、中方县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、鹤城区、溆浦县、芷江侗族自治县)

朝阳市(龙城区、建平县、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、双塔区、北票市)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、若羌县、且末县、和静县、和硕县、尉犁县、轮台县、焉耆回族自治县、博湖县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

南京市(江宁区、建邺区、浦口区、高淳区、雨花台区、玄武区、栖霞区、溧水区、鼓楼区、秦淮区、六合区)

吉安市(青原区、新干县、遂川县、峡江县、安福县、万安县、泰和县、吉安县、永丰县、吉水县、吉州区、永新县、井冈山市)

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沧州市(任丘市、青县、吴桥县、盐山县、献县、海兴县、运河区、泊头市、河间市、孟村回族自治县、肃宁县、沧县、南皮县、新华区、黄骅市、东光县)

泸州市(古蔺县、叙永县、泸县、纳溪区、江阳区、合江县、龙马潭区)

阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)

辽阳市(白塔区、灯塔市、宏伟区、文圣区、弓长岭区、太子河区、辽阳县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 爷爷总是在妈妈身上,获取丰富资讯与精彩内容！的相关文章 中国肥胖率最高的省是河北的相关文章
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