亲情会3阅读-掌握这三个技巧，让你的人际关系更加融洽与成功！各观看《今日汇总》
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丽江市(永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
鹤壁市(淇滨区、山城区、鹤山区、浚县、淇县)
柳州市(柳北区、鱼峰区、鹿寨县、柳南区、融安县、柳城县、柳江区、三江侗族自治县、城中区、融水苗族自治县)
上饶市(万年县、德兴市、弋阳县、婺源县、横峰县、鄱阳县、广丰区、铅山县、广信区、余干县、玉山县、信州区)
葫芦岛市(南票区、建昌县、兴城市、绥中县、连山区、龙港区)
赣州市(寻乌县、崇义县、定南县、南康区、安远县、大余县、上犹县、赣县区、章贡区、于都县、信丰县、龙南市、会昌县、宁都县、兴国县、全南县、瑞金市、石城县)
玉溪市(红塔区、江川区、澄江市、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、华宁县、易门县)
湘潭市(雨湖区、湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区)
舟山市(岱山县、普陀区、嵊泗县、定海区)
拉萨市(城关区、堆龙德庆区、达孜区、尼木县、当雄县、林周县、墨竹工卡县、曲水县)
晋中市(榆社县、和顺县、昔阳县、平遥县、左权县、祁县、介休市、寿阳县、榆次区、灵石县、太谷区)
山南市(扎囊县、加查县、曲松县、浪卡子县、洛扎县、乃东区、隆子县、贡嘎县、琼结县、措美县、桑日县、错那市)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
阜新市(海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县、太平区、新邱区、清河门区)
漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、郾城区、临颍县)
长沙市(开福区、宁乡市、天心区、芙蓉区、望城区、长沙县、浏阳市、雨花区、岳麓区)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、贞丰县、安龙县、晴隆县、望谟县、兴义市、兴仁市、册亨县)
衡水市(饶阳县、桃城区、故城县、武邑县、枣强县、深州市、景县、安平县、冀州区、阜城县、武强县)
那曲市(聂荣县、班戈县、索县、巴青县、双湖县、嘉黎县、比如县、安多县、色尼区、尼玛县、申扎县)
长春市(榆树市、农安县、朝阳区、绿园区、宽城区、德惠市、二道区、九台区、双阳区、公主岭市、南关区)
鸡西市(麻山区、梨树区、密山市、鸡东县、鸡冠区、城子河区、虎林市、恒山区、滴道区)
宿州市(埇桥区、萧县、砀山县、泗县、灵璧县)
河池市(东兰县、凤山县、天峨县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、金城江区、南丹县、大化瑶族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县)
重庆市(九龙坡区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、荣昌区、云阳县、綦江区、涪陵区、梁平区、长寿区、奉节县、沙坪坝区、城口县、黔江区、彭水苗族土家族自治县、江北区、大足区、璧山区、潼南区、巫山县、渝北区、巫溪县、垫江县、合川区、江津区、永川区、渝中区、忠县、开州区、万州区、北碚区、丰都县、武隆区、铜梁区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、大渡口区、南川区、南岸区)
龙岩市(连城县、长汀县、永定区、新罗区、上杭县、漳平市、武平县)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市、陕州区)
金华市(兰溪市、武义县、义乌市、永康市、金东区、婺城区、东阳市、浦江县、磐安县)
菏泽市(巨野县、郓城县、单县、鄄城县、曹县、定陶区、牡丹区、东明县、成武县)
乌鲁木齐市(水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区、达坂城区、米东区、头屯河区、沙依巴克区、天山区)
咸宁市(咸安区、通城县、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通山县)
新余市(分宜县、渝水区)
海口市(秀英区、琼山区、龙华区、美兰区)
池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
温州市(文成县、永嘉县、龙港市、乐清市、龙湾区、苍南县、洞头区、平阳县、瑞安市、瓯海区、鹿城区、泰顺县)
焦作市(解放区、孟州市、博爱县、马村区、沁阳市、修武县、温县、中站区、武陟县、山阳区)
牡丹江市(阳明区、爱民区、海林市、穆棱市、宁安市、东宁市、绥芬河市、林口县、东安区、西安区)
内蒙古自治区
北京市(石景山区、顺义区、海淀区、大兴区、西城区、平谷区、昌平区、房山区、门头沟区、延庆区、密云区、通州区、丰台区、朝阳区、怀柔区、东城区)
益阳市(桃江县、安化县、赫山区、沅江市、资阳区、南县)
濮阳市(范县、台前县、华龙区、南乐县、濮阳县、清丰县)
阳泉市(城区、矿区、盂县、郊区、平定县)
江门市(开平市、鹤山市、恩平市、江海区、台山市、新会区、蓬江区)
铜仁市(万山区、德江县、思南县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、碧江区、江口县)
马鞍山市(花山区、和县、当涂县、含山县、博望区、雨山区)
内江市(市中区、东兴区、资中县、隆昌市、威远县)
延安市(黄龙县、甘泉县、富县、志丹县、宜川县、子长市、吴起县、宝塔区、洛川县、延长县、安塞区、黄陵县、延川县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、巩留县、新源县、伊宁县、霍城县、伊宁市)
鄂尔多斯市(准格尔旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、达拉特旗、鄂托克旗、东胜区、康巴什区)
台州市(天台县、三门县、玉环市、温岭市、黄岩区、路桥区、临海市、椒江区、仙居县)
黄山市(祁门县、歙县、黄山区、屯溪区、休宁县、黟县、徽州区)
宁德市(霞浦县、屏南县、周宁县、寿宁县、福安市、福鼎市、古田县、柘荣县、蕉城区)
三明市(三元区、建宁县、大田县、清流县、泰宁县、尤溪县、将乐县、明溪县、沙县区、宁化县、永安市)
通辽市(奈曼旗、科尔沁区、扎鲁特旗、霍林郭勒市、库伦旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗)
南宁市(武鸣区、兴宁区、西乡塘区、江南区、宾阳县、青秀区、良庆区、邕宁区、横州市、隆安县、上林县、马山县)
聊城市(高唐县、茌平区、阳谷县、东阿县、临清市、冠县、东昌府区、莘县)
扬州市(宝应县、广陵区、高邮市、江都区、邗江区、仪征市)
荆州市(洪湖市、松滋市、江陵县、公安县、沙市区、石首市、监利市、荆州区)
白山市(靖宇县、江源区、浑江区、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县)
德州市(宁津县、陵城区、武城县、德城区、平原县、禹城市、乐陵市、齐河县、夏津县、庆云县、临邑县)
东莞市
天水市(秦安县、麦积区、张家川回族自治县、秦州区、清水县、武山县、甘谷县)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)
哈尔滨市(木兰县、依兰县、宾县、通河县、巴彦县、方正县、五常市、香坊区、呼兰区、阿城区、双城区、平房区、道里区、尚志市、延寿县、南岗区、道外区、松北区)
新疆维吾尔自治区
双鸭山市(友谊县、饶河县、岭东区、尖山区、四方台区、宝清县、宝山区、集贤县)
呼和浩特市(和林格尔县、赛罕区、新城区、土默特左旗、清水河县、托克托县、玉泉区、回民区、武川县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
邢台市(内丘县、南宫市、沙河市、威县、临城县、襄都区、任泽区、南和区、隆尧县、临西县、巨鹿县、广宗县、宁晋县、平乡县、清河县、新河县、信都区、柏乡县)
岳阳市(湘阴县、华容县、云溪区、岳阳楼区、汨罗市、临湘市、平江县、岳阳县、君山区)
嘉峪关市
萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、上栗县、安源区)
商洛市(商南县、洛南县、山阳县、镇安县、柞水县、丹凤县、商州区)
昌都市(类乌齐县、八宿县、洛隆县、江达县、卡若区、贡觉县、左贡县、芒康县、边坝县、丁青县、察雅县)
安康市(白河县、石泉县、宁陕县、汉滨区、紫阳县、镇坪县、旬阳市、汉阴县、岚皋县、平利县)
潍坊市(昌乐县、昌邑市、高密市、安丘市、诸城市、寿光市、寒亭区、临朐县、奎文区、潍城区、坊子区、青州市)
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南京市(六合区、秦淮区、栖霞区、玄武区、鼓楼区、高淳区、雨花台区、建邺区、浦口区、溧水区、江宁区)
西藏自治区
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渭南市(合阳县、华阴市、潼关县、白水县、蒲城县、华州区、临渭区、韩城市、富平县、澄城县、大荔县)
清远市(英德市、连山壮族瑶族自治县、清新区、清城区、连州市、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县)
安庆市(迎江区、怀宁县、桐城市、望江县、宜秀区、大观区、潜山市、宿松县、太湖县、岳西县)
保定市(蠡县、易县、安国市、博野县、容城县、安新县、清苑区、定兴县、竞秀区、涿州市、高碑店市、涞水县、莲池区、定州市、顺平县、唐县、满城区、雄县、阜平县、涞源县、高阳县、望都县、曲阳县、徐水区)
白银市(会宁县、平川区、白银区、景泰县、靖远县)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
曲靖市(师宗县、富源县、会泽县、麒麟区、罗平县、沾益区、马龙区、宣威市、陆良县)
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、昭平县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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