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维修服务上门检测不收费，透明服务：承诺上门检测服务不收取任何费用，让客户无负担地了解家电故障情况。
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全国服务区域：
朔州市(应县、怀仁市、右玉县、平鲁区、山阴县、朔城区)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
临夏回族自治州(临夏市、康乐县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、永靖县、东乡族自治县、和政县)
廊坊市(安次区、广阳区、固安县、香河县、大城县、永清县、霸州市、文安县、三河市、大厂回族自治县)
凉山彝族自治州(普格县、宁南县、甘洛县、会东县、雷波县、越西县、美姑县、木里藏族自治县、昭觉县、盐源县、冕宁县、会理市、布拖县、德昌县、西昌市、喜德县、金阳县)
内江市(隆昌市、市中区、东兴区、威远县、资中县)
淮北市(相山区、杜集区、濉溪县、烈山区)
遵义市(习水县、绥阳县、桐梓县、红花岗区、播州区、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、赤水市、余庆县、凤冈县、湄潭县、汇川区)
忻州市(河曲县、繁峙县、五台县、神池县、保德县、宁武县、五寨县、原平市、偏关县、定襄县、静乐县、忻府区、岢岚县、代县)
海口市(龙华区、美兰区、秀英区、琼山区)
太原市(娄烦县、尖草坪区、古交市、清徐县、迎泽区、晋源区、阳曲县、杏花岭区、小店区、万柏林区)
阳泉市(盂县、平定县、郊区、城区、矿区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
咸宁市(通城县、通山县、咸安区、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
河池市(南丹县、金城江区、环江毛南族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、东兰县、大化瑶族自治县、天峨县)
青岛市(李沧区、市南区、莱西市、崂山区、胶州市、市北区、即墨区、平度市、黄岛区、城阳区)
广安市(岳池县、武胜县、广安区、邻水县、华蓥市、前锋区)
衡阳市(衡东县、衡山县、南岳区、耒阳市、珠晖区、衡阳县、雁峰区、祁东县、常宁市、蒸湘区、石鼓区、衡南县)
湖州市(南浔区、安吉县、吴兴区、德清县、长兴县)
朝阳市(双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、凌源市、北票市、龙城区、建平县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、凤凰县、吉首市、花垣县、古丈县、龙山县、永顺县、泸溪县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县)
郑州市(上街区、新密市、登封市、管城回族区、金水区、惠济区、中原区、中牟县、巩义市、新郑市、二七区、荥阳市)
庆阳市(宁县、正宁县、镇原县、西峰区、华池县、庆城县、合水县、环县)
济南市(商河县、槐荫区、平阴县、章丘区、长清区、济阳区、钢城区、莱芜区、市中区、历下区、天桥区、历城区)
焦作市(马村区、博爱县、解放区、武陟县、中站区、修武县、温县、孟州市、沁阳市、山阳区)
贵阳市(花溪区、修文县、息烽县、观山湖区、云岩区、南明区、白云区、清镇市、乌当区、开阳县)
东莞市
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
宁德市(霞浦县、周宁县、古田县、柘荣县、屏南县、寿宁县、福鼎市、福安市、蕉城区)
绍兴市(嵊州市、越城区、诸暨市、新昌县、上虞区、柯桥区)
通化市(梅河口市、通化县、辉南县、东昌区、柳河县、二道江区、集安市)
上饶市(铅山县、信州区、玉山县、广信区、婺源县、德兴市、广丰区、万年县、鄱阳县、横峰县、弋阳县、余干县)
齐齐哈尔市(甘南县、拜泉县、富裕县、泰来县、建华区、克山县、铁锋区、昂昂溪区、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、克东县、依安县、碾子山区、讷河市、龙江县)
五指山市(临高县、乐东黎族自治县、东方市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、万宁市、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、定安县、琼海市、澄迈县)
昌都市(边坝县、芒康县、江达县、左贡县、类乌齐县、察雅县、贡觉县、八宿县、卡若区、丁青县、洛隆县)
晋中市(灵石县、介休市、左权县、祁县、太谷区、昔阳县、和顺县、榆社县、平遥县、寿阳县、榆次区)
宁夏回族自治区
潍坊市(寒亭区、潍城区、昌邑市、安丘市、诸城市、青州市、临朐县、昌乐县、寿光市、坊子区、奎文区、高密市)
运城市(绛县、闻喜县、夏县、平陆县、万荣县、河津市、芮城县、永济市、稷山县、垣曲县、临猗县、盐湖区、新绛县)
哈尔滨市(尚志市、延寿县、平房区、方正县、木兰县、巴彦县、香坊区、道外区、双城区、阿城区、松北区、通河县、五常市、依兰县、南岗区、宾县、呼兰区、道里区)
伊春市(丰林县、汤旺县、铁力市、金林区、南岔县、伊美区、友好区、嘉荫县、大箐山县、乌翠区)
武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)
永州市(零陵区、宁远县、双牌县、江华瑶族自治县、江永县、新田县、冷水滩区、蓝山县、道县、祁阳市、东安县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、茫崖市、德令哈市、格尔木市、天峻县)
梧州市(苍梧县、岑溪市、龙圩区、藤县、长洲区、万秀区、蒙山县)
菏泽市(鄄城县、曹县、东明县、牡丹区、郓城县、成武县、巨野县、单县、定陶区)
铜川市(印台区、耀州区、宜君县、王益区)
昌吉回族自治州(昌吉市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、呼图壁县、吉木萨尔县、奇台县)
锡林郭勒盟(多伦县、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正镶白旗、苏尼特左旗、二连浩特市、太仆寺旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、镶黄旗)
邢台市(巨鹿县、临西县、信都区、隆尧县、威县、任泽区、清河县、柏乡县、襄都区、新河县、南宫市、南和区、宁晋县、临城县、内丘县、沙河市、广宗县、平乡县)
保山市(隆阳区、昌宁县、龙陵县、施甸县、腾冲市)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、商都县、丰镇市、四子王旗、卓资县、集宁区、化德县、兴和县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、凉城县)
晋城市(阳城县、泽州县、陵川县、高平市、城区、沁水县)
渭南市(白水县、临渭区、合阳县、澄城县、蒲城县、大荔县、韩城市、富平县、潼关县、华阴市、华州区)
张家口市(桥西区、阳原县、尚义县、赤城县、下花园区、怀来县、崇礼区、蔚县、宣化区、张北县、万全区、桥东区、康保县、沽源县、涿鹿县、怀安县)
娄底市(娄星区、新化县、涟源市、冷水江市、双峰县)
儋州市
清远市(阳山县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清城区、英德市、连州市、连南瑶族自治县、清新区)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、理县、壤塘县、九寨沟县、小金县、若尔盖县、马尔康市、阿坝县、红原县、松潘县、汶川县、金川县、茂县)
扬州市(广陵区、江都区、宝应县、仪征市、高邮市、邗江区)
阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)
延安市(延川县、甘泉县、吴起县、志丹县、宝塔区、安塞区、宜川县、富县、黄陵县、洛川县、黄龙县、子长市、延长县)
河源市(紫金县、源城区、和平县、东源县、龙川县、连平县)
郴州市(北湖区、桂阳县、安仁县、资兴市、嘉禾县、宜章县、汝城县、临武县、永兴县、苏仙区、桂东县)
乐山市(市中区、沙湾区、马边彝族自治县、金口河区、夹江县、五通桥区、沐川县、井研县、犍为县、峨眉山市、峨边彝族自治县)
塔城地区(托里县、沙湾市、额敏县、乌苏市、塔城市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)
岳阳市(平江县、临湘市、云溪区、岳阳县、岳阳楼区、湘阴县、汨罗市、君山区、华容县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
上海市(长宁区、松江区、嘉定区、浦东新区、徐汇区、宝山区、杨浦区、静安区、金山区、闵行区、奉贤区、黄浦区、虹口区、普陀区、崇明区、青浦区)
贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、港南区、平南县)
大同市(云冈区、浑源县、广灵县、云州区、左云县、新荣区、天镇县、阳高县、平城区、灵丘县)
贺州市(昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、八步区)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、轮台县、库尔勒市、博湖县、和硕县、焉耆回族自治县、尉犁县、若羌县、和静县)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
南平市(政和县、光泽县、武夷山市、建瓯市、延平区、松溪县、邵武市、建阳区、顺昌县、浦城县)
福州市(鼓楼区、罗源县、台江区、平潭县、闽清县、连江县、福清市、马尾区、晋安区、长乐区、永泰县、仓山区、闽侯县)
宿州市(砀山县、泗县、灵璧县、萧县、埇桥区)
桂林市(荔浦市、资源县、雁山区、平乐县、恭城瑶族自治县、灌阳县、象山区、灵川县、阳朔县、龙胜各族自治县、叠彩区、临桂区、秀峰区、七星区、全州县、兴安县、永福县)
南昌市(青山湖区、安义县、红谷滩区、东湖区、西湖区、新建区、青云谱区、南昌县、进贤县)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
新余市(渝水区、分宜县)
滨州市(沾化区、阳信县、滨城区、惠民县、博兴县、邹平市、无棣县)
广州市(荔湾区、黄埔区、天河区、白云区、南沙区、海珠区、增城区、花都区、越秀区、从化区、番禺区)
江门市(蓬江区、开平市、鹤山市、恩平市、台山市、新会区、江海区)
怀化市(鹤城区、麻阳苗族自治县、溆浦县、洪江市、会同县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、中方县、沅陵县、芷江侗族自治县)
淄博市(沂源县、临淄区、博山区、桓台县、张店区、淄川区、周村区、高青县)
西安市(周至县、未央区、鄠邑区、莲湖区、灞桥区、长安区、雁塔区、蓝田县、碑林区、阎良区、新城区、临潼区、高陵区)
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三明市(泰宁县、建宁县、三元区、大田县、明溪县、清流县、永安市、宁化县、将乐县、尤溪县、沙县区)
长治市(长子县、潞州区、沁源县、壶关县、黎城县、潞城区、沁县、屯留区、襄垣县、平顺县、上党区、武乡县)
阿勒泰地区(布尔津县、青河县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县、富蕴县、吉木乃县)
六安市(金寨县、霍山县、裕安区、霍邱县、金安区、叶集区、舒城县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
鄂尔多斯市(达拉特旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、康巴什区、鄂托克旗、东胜区、乌审旗、鄂托克前旗)
阿里地区(噶尔县、札达县、普兰县、改则县、日土县、革吉县、措勤县)
呼和浩特市(和林格尔县、托克托县、武川县、新城区、回民区、赛罕区、清水河县、土默特左旗、玉泉区)
攀枝花市(盐边县、东区、西区、米易县、仁和区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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