卫视小露电：解锁你的耳朵,随时随地享受高品质的各观看《今日汇总》
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七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)
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沧州市(孟村回族自治县、肃宁县、东光县、青县、泊头市、沧县、吴桥县、黄骅市、南皮县、献县、海兴县、运河区、河间市、新华区、任丘市、盐山县)
衢州市(江山市、开化县、常山县、龙游县、柯城区、衢江区)
海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、平安区)
郴州市(桂阳县、汝城县、嘉禾县、临武县、安仁县、永兴县、桂东县、北湖区、资兴市、宜章县、苏仙区)
荆门市(掇刀区、京山市、沙洋县、东宝区、钟祥市)
南昌市(安义县、西湖区、南昌县、青山湖区、青云谱区、东湖区、新建区、红谷滩区、进贤县)
昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、吉木萨尔县)
保定市(雄县、莲池区、曲阳县、满城区、涞源县、博野县、蠡县、清苑区、高阳县、顺平县、定州市、涞水县、易县、唐县、望都县、涿州市、容城县、阜平县、竞秀区、安国市、安新县、定兴县、高碑店市、徐水区)
牡丹江市(穆棱市、林口县、爱民区、东宁市、宁安市、西安区、阳明区、海林市、东安区、绥芬河市)
聊城市(东昌府区、莘县、茌平区、临清市、冠县、阳谷县、高唐县、东阿县)
淄博市(临淄区、淄川区、周村区、张店区、高青县、博山区、沂源县、桓台县)
鸡西市(梨树区、虎林市、恒山区、麻山区、滴道区、城子河区、鸡东县、鸡冠区、密山市)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
无锡市(惠山区、滨湖区、梁溪区、宜兴市、江阴市、新吴区、锡山区)
台州市(三门县、仙居县、椒江区、路桥区、玉环市、临海市、温岭市、天台县、黄岩区)
鹤壁市(浚县、鹤山区、淇县、淇滨区、山城区)
驻马店市(平舆县、泌阳县、正阳县、确山县、西平县、遂平县、驿城区、上蔡县、汝南县、新蔡县)
唐山市(路南区、玉田县、滦南县、丰润区、乐亭县、路北区、古冶区、开平区、滦州市、迁安市、遵化市、迁西县、丰南区、曹妃甸区)
洛阳市(偃师区、嵩县、伊川县、宜阳县、西工区、汝阳县、栾川县、孟津区、涧西区、瀍河回族区、洛龙区、洛宁县、新安县、老城区)
海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、共和县、兴海县)
凉山彝族自治州(喜德县、盐源县、会东县、德昌县、普格县、甘洛县、布拖县、金阳县、会理市、越西县、宁南县、美姑县、西昌市、昭觉县、木里藏族自治县、冕宁县、雷波县)
安庆市(岳西县、宜秀区、太湖县、望江县、怀宁县、大观区、潜山市、宿松县、迎江区、桐城市)
南充市(南部县、顺庆区、蓬安县、西充县、阆中市、仪陇县、营山县、高坪区、嘉陵区)
新乡市(延津县、红旗区、新乡县、辉县市、牧野区、获嘉县、原阳县、封丘县、凤泉区、卫辉市、卫滨区、长垣市)
昆明市(盘龙区、晋宁区、西山区、富民县、嵩明县、呈贡区、安宁市、石林彝族自治县、东川区、宜良县、五华区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县)
南平市(政和县、松溪县、建阳区、浦城县、邵武市、光泽县、顺昌县、建瓯市、延平区、武夷山市)
荆州市(松滋市、公安县、洪湖市、监利市、荆州区、江陵县、石首市、沙市区)
德州市(乐陵市、宁津县、夏津县、齐河县、庆云县、德城区、平原县、临邑县、禹城市、武城县、陵城区)
金昌市(金川区、永昌县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
天津市(河东区、武清区、东丽区、西青区、和平区、津南区、蓟州区、南开区、红桥区、静海区、滨海新区、河西区、北辰区、宝坻区、宁河区、河北区)
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齐齐哈尔市(富裕县、克东县、拜泉县、龙江县、泰来县、昂昂溪区、碾子山区、讷河市、富拉尔基区、克山县、铁锋区、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、依安县、建华区、甘南县)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
马鞍山市(当涂县、博望区、雨山区、花山区、和县、含山县)
白银市(白银区、靖远县、景泰县、平川区、会宁县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
张掖市(民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、山丹县)
青岛市(李沧区、胶州市、市北区、崂山区、市南区、即墨区、黄岛区、城阳区、平度市、莱西市)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、吉木乃县、福海县、青河县、布尔津县、富蕴县)
常州市(天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市、武进区、新北区)
佛山市(南海区、顺德区、禅城区、三水区、高明区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、龙山县、永顺县、泸溪县、凤凰县、古丈县、花垣县)
吴忠市(青铜峡市、盐池县、利通区、红寺堡区、同心县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
衡阳市(耒阳市、雁峰区、衡山县、祁东县、衡南县、石鼓区、珠晖区、蒸湘区、衡阳县、常宁市、南岳区、衡东县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)
湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、雨湖区、湘乡市)
呼伦贝尔市(牙克石市、根河市、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗)
嘉峪关市
株洲市(茶陵县、荷塘区、石峰区、渌口区、芦淞区、天元区、攸县、醴陵市、炎陵县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
晋城市(沁水县、高平市、阳城县、城区、陵川县、泽州县)
江门市(新会区、江海区、蓬江区、开平市、台山市、鹤山市、恩平市)
十堰市(郧西县、丹江口市、张湾区、竹溪县、房县、竹山县、郧阳区、茅箭区)
那曲市(尼玛县、安多县、双湖县、申扎县、巴青县、索县、聂荣县、班戈县、色尼区、比如县、嘉黎县)
衡水市(桃城区、武邑县、武强县、安平县、枣强县、故城县、深州市、景县、饶阳县、阜城县、冀州区)
防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)
郑州市(新郑市、中牟县、惠济区、巩义市、登封市、中原区、新密市、管城回族区、荥阳市、上街区、金水区、二七区)
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六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
河源市(源城区、和平县、连平县、龙川县、紫金县、东源县)
河池市(凤山县、金城江区、天峨县、罗城仫佬族自治县、宜州区、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、东兰县、南丹县、大化瑶族自治县)
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雅安市(石棉县、汉源县、芦山县、荥经县、雨城区、宝兴县、名山区、天全县)
五指山市(万宁市、琼中黎族苗族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、屯昌县、澄迈县、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、东方市、琼海市、定安县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县)
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漳州市(东山县、龙海区、云霄县、芗城区、长泰区、漳浦县、诏安县、平和县、华安县、南靖县、龙文区)
银川市(永宁县、贺兰县、兴庆区、灵武市、西夏区、金凤区)
武汉市(汉南区、青山区、江夏区、江汉区、东西湖区、汉阳区、硚口区、江岸区、新洲区、黄陂区、洪山区、武昌区、蔡甸区)
广元市(朝天区、昭化区、利州区、青川县、旺苍县、苍溪县、剑阁县)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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