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中山市
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平凉市(静宁县、灵台县、泾川县、华亭市、崆峒区、庄浪县、崇信县)
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保定市(涞源县、望都县、徐水区、容城县、曲阳县、安新县、清苑区、阜平县、定兴县、顺平县、涿州市、博野县、莲池区、定州市、涞水县、雄县、高碑店市、竞秀区、蠡县、安国市、满城区、易县、高阳县、唐县)
西藏自治区
厦门市(思明区、海沧区、湖里区、同安区、集美区、翔安区)
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揭阳市(榕城区、惠来县、揭西县、揭东区、普宁市)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
许昌市(襄城县、鄢陵县、魏都区、长葛市、禹州市、建安区)
安阳市(龙安区、滑县、文峰区、内黄县、安阳县、北关区、殷都区、汤阴县、林州市)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、普定县)
沈阳市(新民市、法库县、苏家屯区、沈河区、于洪区、铁西区、皇姑区、沈北新区、辽中区、浑南区、康平县、大东区、和平区)
吉林市(船营区、龙潭区、蛟河市、磐石市、丰满区、桦甸市、舒兰市、永吉县、昌邑区)
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
鞍山市(立山区、海城市、千山区、铁西区、铁东区、台安县、岫岩满族自治县)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
泰州市(泰兴市、靖江市、兴化市、海陵区、姜堰区、高港区)
玉林市(陆川县、博白县、玉州区、兴业县、容县、福绵区、北流市)
巴中市(巴州区、恩阳区、平昌县、南江县、通江县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
阳泉市(盂县、矿区、平定县、郊区、城区)
镇江市(句容市、丹阳市、京口区、扬中市、润州区、丹徒区)
抚州市(东乡区、黎川县、金溪县、崇仁县、乐安县、临川区、南城县、南丰县、广昌县、宜黄县、资溪县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
重庆市(黔江区、云阳县、渝中区、巫山县、彭水苗族土家族自治县、开州区、大渡口区、垫江县、奉节县、石柱土家族自治县、南川区、璧山区、荣昌区、江北区、长寿区、沙坪坝区、北碚区、巴南区、綦江区、巫溪县、南岸区、涪陵区、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、江津区、永川区、九龙坡区、万州区、大足区、梁平区、渝北区、丰都县、合川区、忠县、武隆区、秀山土家族苗族自治县、潼南区、城口县)
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长治市(襄垣县、屯留区、上党区、沁源县、黎城县、潞州区、潞城区、平顺县、沁县、长子县、壶关县、武乡县)
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达州市(宣汉县、大竹县、通川区、万源市、开江县、渠县、达川区)
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六安市(叶集区、舒城县、裕安区、金寨县、霍邱县、金安区、霍山县)
贵港市(平南县、港北区、港南区、覃塘区、桂平市)
白山市(靖宇县、临江市、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县)
清远市(阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、英德市、清城区、清新区、佛冈县、连南瑶族自治县)
湘潭市(湘乡市、韶山市、湘潭县、岳塘区、雨湖区)
伊犁哈萨克自治州(新源县、伊宁县、尼勒克县、昭苏县、伊宁市、霍尔果斯市、特克斯县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍城县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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