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黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、雷山县、凯里市、麻江县、台江县、施秉县、榕江县、天柱县、三穗县、岑巩县、镇远县、黄平县、从江县、锦屏县、剑河县、黎平县)
河池市(宜州区、南丹县、天峨县、巴马瑶族自治县、金城江区、东兰县、凤山县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县)
阜新市(新邱区、细河区、彰武县、阜新蒙古族自治县、海州区、太平区、清河门区)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市) 梧州市(蒙山县、岑溪市、长洲区、藤县、万秀区、苍梧县、龙圩区)
曲靖市(罗平县、宣威市、富源县、会泽县、麒麟区、师宗县、马龙区、陆良县、沾益区)
深圳市(宝安区、光明区、龙岗区、罗湖区、坪山区、南山区、福田区、龙华区、盐田区)
牡丹江市(阳明区、西安区、东宁市、海林市、爱民区、宁安市、林口县、穆棱市、东安区、绥芬河市)
抚顺市(清原满族自治县、望花区、顺城区、新抚区、抚顺县、东洲区、新宾满族自治县) 达州市(宣汉县、渠县、万源市、开江县、大竹县、达川区、通川区)
清远市(连州市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清新区、英德市、阳山县、连南瑶族自治县、清城区)
钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
聊城市(阳谷县、莘县、茌平区、东阿县、东昌府区、冠县、临清市、高唐县)
镇江市(京口区、丹阳市、润州区、丹徒区、扬中市、句容市)
三门峡市(陕州区、义马市、渑池县、灵宝市、湖滨区、卢氏县)
大理白族自治州(剑川县、弥渡县、洱源县、鹤庆县、云龙县、宾川县、巍山彝族回族自治县、永平县、大理市、祥云县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县)
赣州市(全南县、上犹县、会昌县、安远县、寻乌县、定南县、石城县、于都县、南康区、宁都县、赣县区、瑞金市、章贡区、大余县、龙南市、兴国县、崇义县、信丰县)
酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、肃州区、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市)
荆州市(沙市区、洪湖市、松滋市、石首市、监利市、荆州区、公安县、江陵县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
大庆市(林甸县、龙凤区、肇州县、红岗区、萨尔图区、让胡路区、肇源县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县)
漯河市(召陵区、临颍县、郾城区、舞阳县、源汇区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、瑞丽市、梁河县、盈江县)
运城市(闻喜县、盐湖区、平陆县、绛县、稷山县、河津市、夏县、新绛县、垣曲县、临猗县、万荣县、芮城县、永济市)
宁夏回族自治区
永州市(双牌县、江永县、冷水滩区、道县、新田县、东安县、江华瑶族自治县、蓝山县、零陵区、宁远县、祁阳市)
吴忠市(利通区、同心县、红寺堡区、盐池县、青铜峡市)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、伊宁县、新源县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、昭苏县、霍尔果斯市、尼勒克县、巩留县、伊宁市)
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宣城市(郎溪县、宣州区、广德市、绩溪县、宁国市、泾县、旌德县)
平顶山市(叶县、新华区、湛河区、卫东区、舞钢市、郏县、汝州市、石龙区、宝丰县、鲁山县)
白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县、临江市、浑江区、江源区)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市) 凉山彝族自治州(布拖县、德昌县、甘洛县、昭觉县、会理市、木里藏族自治县、越西县、喜德县、金阳县、宁南县、冕宁县、美姑县、普格县、会东县、雷波县、西昌市、盐源县)
许昌市(长葛市、禹州市、魏都区、鄢陵县、襄城县、建安区)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、兴海县、同德县、贵南县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)河源市(东源县、连平县、紫金县、和平县、源城区、龙川县)
抚州市(宜黄县、临川区、金溪县、资溪县、南城县、南丰县、广昌县、东乡区、乐安县、崇仁县、黎川县) 玉树藏族自治州(玉树市、治多县、称多县、杂多县、曲麻莱县、囊谦县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
桂林市(全州县、七星区、龙胜各族自治县、平乐县、叠彩区、灵川县、恭城瑶族自治县、象山区、永福县、灌阳县、资源县、阳朔县、雁山区、临桂区、兴安县、荔浦市、秀峰区)
北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)鄂尔多斯市(鄂托克旗、乌审旗、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克前旗、东胜区、达拉特旗、伊金霍洛旗、康巴什区)
哈尔滨市(尚志市、宾县、木兰县、道外区、阿城区、方正县、道里区、香坊区、平房区、松北区、依兰县、南岗区、通河县、呼兰区、双城区、五常市、巴彦县、延寿县)
五指山市(东方市、昌江黎族自治县、澄迈县、定安县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、临高县、万宁市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、琼海市)
南京市(秦淮区、栖霞区、溧水区、六合区、雨花台区、高淳区、玄武区、江宁区、鼓楼区、建邺区、浦口区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市)
南充市(南部县、营山县、仪陇县、顺庆区、嘉陵区、西充县、高坪区、阆中市、蓬安县)
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仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
徐州市(云龙区、丰县、新沂市、鼓楼区、泉山区、沛县、睢宁县、邳州市、贾汪区、铜山区)
忻州市(五寨县、繁峙县、定襄县、五台县、神池县、静乐县、偏关县、原平市、保德县、宁武县、忻府区、河曲县、岢岚县、代县)
晋中市(灵石县、榆社县、榆次区、左权县、寿阳县、祁县、和顺县、昔阳县、平遥县、太谷区、介休市)
石家庄市(晋州市、赞皇县、新华区、深泽县、栾城区、井陉矿区、正定县、行唐县、长安区、裕华区、赵县、平山县、新乐市、高邑县、桥西区、辛集市、灵寿县、无极县、井陉县、鹿泉区、元氏县、藁城区)
临沂市(莒南县、蒙阴县、河东区、郯城县、费县、兰陵县、沂水县、平邑县、罗庄区、沂南县、临沭县、兰山区)
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滁州市(凤阳县、全椒县、南谯区、明光市、定远县、琅琊区、天长市、来安县)
莆田市(仙游县、荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区)
贝壳又一次在服务方面加码。11月14日，贝壳正式对外发布“贝壳平台级服务承诺”，推出了“3（全国）+3（部分城市）”平台服务承诺服务专项。同时，贝壳宣布设立1亿元的平台赔付保障资金，为消费者提供全面无忧的服务保障。
据悉，此次贝壳将此前的服务承诺从“品牌级”升级到了“平台级”，即不同的经纪品牌服务承诺相同，贝壳提供兜底保障，在出现风险后，“客户为先”，贝壳会先解决消费者的损失。贝壳表示，在交易过程中，希望“把简单留给消费者，把复杂留给自己”。
“对消费者好，帮助服务者对消费者好，是贝壳不变的主题。”贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩直言。贝壳非常擅于“为难自己”，在一次次对硬件产品进行升级后，贝壳将目光投向了服务承诺。
贝壳看重“信任”，找到了夯实买卖双方之间以及他们与平台之间信任基石的门道。此次服务承诺升级，改变了以前由单一品牌提供服务承诺的现状，贝壳以城市为维度，联合所有经纪平台共同推出“平台级服务承诺”，全部品牌愿意做出承诺并承担履约行为，贝壳平台提供兜底。
李峰岩表示，提升平台级服务承诺，将进一步提升消费者的服务保障，提升平台服务者的作业安全感。具体来看，贝壳的“平台级服务承诺”包括6项，其中3项已经在全国范围内推广开来。
目前，“交易不成，佣金无理由退”已经成为贝壳全国范围的重点承诺之一，旨在为消费者提供快速收回已收佣金的坚实保障。2024年，这项服务承诺已经覆盖贝壳平台上438家品牌，承诺品牌的门店覆盖率达到86%，近一年符合保障范围的应退佣金交易量为1.8万件，涉及退佣额5.5亿元。
同样在全国范围内实施的服务承诺也包括“真实房源、假一赔一百元”，此项服务承诺已经连续13年实现平台100%覆盖，真实房源率稳定在95%以上。“物业欠费，损失先行垫付”这一承诺也推广至了全国，其可以在物业交割阶段，给由于未提前识别的原业主欠费且不补缴为客户带来的损失提供兜底保障。
贝壳为客户的资金安全提供全面的保障，将推出“标准都做到，房款平台保”的承诺。贝壳会在消费者签约、房款支付等环节过程中设置提醒，以此提升交易各方的交易风险意识，并推广“资金存管”的支付模式。
除此之外，贝壳还直击了消费者关注的痛点，房屋漏水，在2024年初创新性地启动了“漏水信息披露”项目，并通过产品化的形式赋能服务者便捷地做到，以减少漏水纠纷。截至目前，贝壳已经在青岛、武汉、重庆等六个城市推出了该项服务承诺。
房产交易行业常常存在“电话营销”，让许多消费者感到被打扰。为此，贝壳推出了“免电话营销，扰一赔一百元”服务承诺，该承诺已经在西安实现了贝壳全平台落地。若消费者已经在贝壳找房APP设置了“免打扰”，如果仍被经纪人“电话营销”打扰，将获得赔付。
贝壳为何要进行此次的升级？此前，服务承诺保障由提供服务的经纪品牌主体提供，平台则以鼓励、引导和监督为主。在此背景之下，买卖双方常通过不同的经纪品牌方成交，导致消费者享受的服务保障不同，这或将导致消费者在交易出现问题时长时间无法获得保障。
贝壳集团首席品质官葛静认为，好的承诺应该让更多消费者被保障，但这意味着平台需要更复杂的建设能力。贝壳平台需要建设服务标准并实现产品化赋能，帮助服务者服务好消费者，降低发生问题的概率。
“我们希望做到‘把简单留给消费者，把复杂留给自己’。”葛静直言。这意味着，在服务承诺升级之后，贝壳身上的担子更重了。作为经纪品牌、店东、经纪人以及消费者背后的平台，贝壳决定承担更多的责任，提供兜底服务，以此解决服务一致性问题，并进一步提升服务质量。
在风险出现，解决问题时，贝壳希望“消费者在前，平台和品牌在后”。为此，贝壳提出了“先C后B、赔付共担”这一平台级承诺的兜底赔付机制，将原本的仅由品牌履约升级为平台履约和平台兜底。在风险发生时，先解决消费者的损失，再核实平台与品牌方的责任归属。若品牌方服务流程无问题，则由平台方来提供兜底资金，最大程度保障服务者的作业安全和经济利益。
具体来看，对房款的保障涉及多个环节，贝壳会通过定义15个标准动作及工具能力，以及通过识别37个风险特征定义5类准资损风险，以全面实现对资金风险的识别和对管理能力的建设。据悉，该套针对房款安全支付的升级管理能力已经在多城试点，将于近期在郑州首城发布，未来将拓展至更多城市。
尽管此次贝壳推出的承诺升级是“3+3”的模式，但最终产生了“大于6”的效果。贝壳认为，“平台级承诺”不仅为消费者提供了坚实的保障，也为各经纪门店筑起了一道安全防线。“敢承诺、真赔付”使得消费者、品牌主和店东与平台之间出现良性互动，改善交易生态，形成稳固的三角支撑，给予各方安全感，消除了交易各方存在的多项忧虑。