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三明市(大田县、明溪县、将乐县、宁化县、泰宁县、沙县区、三元区、建宁县、永安市、尤溪县、清流县)

绵阳市(盐亭县、平武县、安州区、北川羌族自治县、游仙区、江油市、梓潼县、涪城区、三台县)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、头屯河区、天山区、达坂城区、水磨沟区、新市区、米东区、沙依巴克区)

长治市(上党区、潞城区、武乡县、壶关县、沁源县、潞州区、沁县、平顺县、襄垣县、长子县、黎城县、屯留区)  恩施土家族苗族自治州(巴东县、来凤县、恩施市、宣恩县、利川市、建始县、咸丰县、鹤峰县)

新余市(分宜县、渝水区)

荆州市(石首市、洪湖市、公安县、荆州区、松滋市、沙市区、江陵县、监利市)

合肥市(肥东县、长丰县、巢湖市、肥西县、蜀山区、瑶海区、庐江县、庐阳区、包河区)

黑河市(嫩江市、孙吴县、北安市、爱辉区、逊克县、五大连池市)  南充市(南部县、高坪区、蓬安县、营山县、仪陇县、阆中市、顺庆区、西充县、嘉陵区)

营口市(老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、盖州市、站前区)

西藏自治区

中山市

宁夏回族自治区

文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、麻栗坡县、丘北县、马关县、富宁县、砚山县、文山市)

潍坊市(昌乐县、昌邑市、诸城市、安丘市、临朐县、寿光市、坊子区、奎文区、寒亭区、潍城区、高密市、青州市)

衢州市(柯城区、衢江区、开化县、龙游县、常山县、江山市)

连云港市(灌南县、连云区、东海县、灌云县、海州区、赣榆区)

襄阳市(襄城区、樊城区、宜城市、枣阳市、襄州区、老河口市、南漳县、保康县、谷城县)

哈尔滨市(阿城区、尚志市、木兰县、通河县、依兰县、宾县、五常市、双城区、道外区、巴彦县、延寿县、道里区、香坊区、呼兰区、南岗区、方正县、平房区、松北区)

黄石市(黄石港区、铁山区、西塞山区、大冶市、下陆区、阳新县)

荆门市(东宝区、京山市、沙洋县、掇刀区、钟祥市)

安顺市(西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县)

呼和浩特市(新城区、玉泉区、和林格尔县、托克托县、赛罕区、武川县、回民区、土默特左旗、清水河县)

黄山市(黄山区、休宁县、屯溪区、黟县、祁门县、歙县、徽州区)

衡阳市(珠晖区、南岳区、衡阳县、衡山县、衡东县、衡南县、常宁市、蒸湘区、祁东县、雁峰区、耒阳市、石鼓区)

广安市(广安区、岳池县、武胜县、邻水县、华蓥市、前锋区)

白山市(临江市、浑江区、抚松县、江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县)

包头市(昆都仑区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、青山区、九原区、石拐区、东河区、固阳县)

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安康市(镇坪县、白河县、平利县、岚皋县、汉滨区、旬阳市、汉阴县、紫阳县、宁陕县、石泉县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

株洲市(荷塘区、石峰区、攸县、茶陵县、渌口区、天元区、芦淞区、炎陵县、醴陵市)

来宾市(象州县、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区)  临汾市(曲沃县、翼城县、襄汾县、蒲县、大宁县、侯马市、霍州市、洪洞县、隰县、浮山县、安泽县、古县、永和县、汾西县、尧都区、吉县、乡宁县)

阜新市(太平区、彰武县、海州区、新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县、细河区)

德阳市(广汉市、旌阳区、罗江区、中江县、绵竹市、什邡市)

钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

韶关市(南雄市、新丰县、乳源瑶族自治县、武江区、曲江区、浈江区、翁源县、乐昌市、仁化县、始兴县)  常州市(新北区、溧阳市、武进区、天宁区、钟楼区、金坛区)

赤峰市(喀喇沁旗、敖汉旗、松山区、林西县、红山区、克什克腾旗、元宝山区、宁城县、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、翁牛特旗、巴林右旗)

双鸭山市(友谊县、饶河县、集贤县、宝山区、四方台区、尖山区、岭东区、宝清县)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、凤凰县、花垣县、龙山县、永顺县、泸溪县、吉首市、保靖县)宣城市(宁国市、泾县、旌德县、广德市、宣州区、郎溪县、绩溪县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)

长沙市(天心区、岳麓区、芙蓉区、宁乡市、望城区、开福区、浏阳市、雨花区、长沙县)

海口市(秀英区、美兰区、琼山区、龙华区)

岳阳市(君山区、岳阳楼区、临湘市、华容县、湘阴县、岳阳县、汨罗市、云溪区、平江县)

果洛藏族自治州(达日县、班玛县、甘德县、久治县、玛多县、玛沁县)

商洛市(商州区、镇安县、山阳县、洛南县、柞水县、商南县、丹凤县)

德州市(禹城市、宁津县、夏津县、陵城区、德城区、临邑县、乐陵市、平原县、齐河县、庆云县、武城县)

宁德市(蕉城区、屏南县、福鼎市、霞浦县、寿宁县、周宁县、福安市、古田县、柘荣县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

延边朝鲜族自治州(敦化市、珲春市、龙井市、和龙市、汪清县、图们市、延吉市、安图县)

商丘市(睢阳区、宁陵县、梁园区、民权县、睢县、夏邑县、永城市、柘城县、虞城县)

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呼伦贝尔市(阿荣旗、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、满洲里市、扎赉诺尔区、额尔古纳市、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、根河市、鄂温克族自治旗)

内江市(东兴区、隆昌市、资中县、市中区、威远县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。