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张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)

五指山市(临高县、文昌市、屯昌县、昌江黎族自治县、澄迈县、东方市、琼海市、琼中黎族苗族自治县、万宁市、白沙黎族自治县、定安县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县)

台州市(天台县、仙居县、玉环市、温岭市、黄岩区、椒江区、路桥区、临海市、三门县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)  朝阳市(建平县、双塔区、凌源市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、朝阳县)

遵义市(余庆县、汇川区、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、红花岗区、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、桐梓县、仁怀市、湄潭县、正安县、习水县)

岳阳市(君山区、临湘市、云溪区、华容县、平江县、岳阳县、汨罗市、湘阴县、岳阳楼区)

崇左市(天等县、扶绥县、大新县、凭祥市、龙州县、江州区、宁明县)阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

宁夏回族自治区  邢台市(柏乡县、平乡县、清河县、宁晋县、广宗县、隆尧县、威县、襄都区、临西县、内丘县、临城县、新河县、任泽区、巨鹿县、南和区、南宫市、信都区、沙河市)

阿勒泰地区(福海县、吉木乃县、哈巴河县、布尔津县、富蕴县、阿勒泰市、青河县)

锦州市(义县、北镇市、凌海市、凌河区、古塔区、太和区、黑山县)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、二连浩特市、正镶白旗、苏尼特右旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、正蓝旗、太仆寺旗)

漯河市(郾城区、临颍县、源汇区、召陵区、舞阳县)

商丘市(虞城县、梁园区、宁陵县、睢县、睢阳区、夏邑县、柘城县、民权县、永城市)

宜昌市(枝江市、五峰土家族自治县、夷陵区、兴山县、西陵区、当阳市、秭归县、长阳土家族自治县、点军区、猇亭区、远安县、伍家岗区、宜都市)

张家口市(宣化区、崇礼区、桥东区、下花园区、涿鹿县、蔚县、阳原县、沽源县、赤城县、张北县、康保县、桥西区、尚义县、怀安县、怀来县、万全区)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

银川市(兴庆区、灵武市、西夏区、贺兰县、永宁县、金凤区)

萍乡市(上栗县、莲花县、湘东区、芦溪县、安源区)

咸宁市(咸安区、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、通山县、通城县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和静县、焉耆回族自治县、和硕县、尉犁县、博湖县、轮台县、若羌县、库尔勒市)

澳门特别行政区

扬州市(宝应县、邗江区、江都区、仪征市、高邮市、广陵区)

十堰市(房县、丹江口市、张湾区、郧阳区、茅箭区、竹溪县、竹山县、郧西县)

泰安市(宁阳县、肥城市、新泰市、岱岳区、泰山区、东平县)

汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)

辽源市(龙山区、东丰县、东辽县、西安区)

重庆市(江北区、巴南区、潼南区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、沙坪坝区、南川区、石柱土家族自治县、巫山县、璧山区、长寿区、彭水苗族土家族自治县、忠县、武隆区、大足区、垫江县、酉阳土家族苗族自治县、合川区、开州区、南岸区、九龙坡区、涪陵区、奉节县、渝中区、城口县、大渡口区、铜梁区、綦江区、巫溪县、江津区、北碚区、荣昌区、永川区、万州区、渝北区、丰都县、云阳县、梁平区)

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德州市(乐陵市、夏津县、齐河县、禹城市、德城区、临邑县、武城县、陵城区、宁津县、庆云县、平原县)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、红河县、绿春县、元阳县、泸西县、建水县、弥勒市、屏边苗族自治县、石屏县、河口瑶族自治县、个旧市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县)

上饶市(信州区、横峰县、鄱阳县、玉山县、广丰区、万年县、弋阳县、余干县、广信区、铅山县、婺源县、德兴市)

广西壮族自治区  南通市(如东县、海门区、崇川区、启东市、如皋市、通州区、海安市)

贵港市(平南县、港北区、覃塘区、桂平市、港南区)

铜川市(宜君县、王益区、印台区、耀州区)

黔南布依族苗族自治州(独山县、罗甸县、惠水县、平塘县、贵定县、长顺县、三都水族自治县、都匀市、福泉市、荔波县、瓮安县、龙里县)无锡市(惠山区、新吴区、锡山区、梁溪区、江阴市、宜兴市、滨湖区)

晋中市(榆次区、灵石县、祁县、平遥县、和顺县、昔阳县、介休市、榆社县、太谷区、左权县、寿阳县)  克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、新源县、巩留县、特克斯县、奎屯市、尼勒克县、昭苏县、霍城县、伊宁市、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县)

呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、额尔古纳市、根河市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、鄂温克族自治旗、牙克石市)

安庆市(岳西县、大观区、潜山市、迎江区、太湖县、宜秀区、桐城市、怀宁县、宿松县、望江县)达州市(开江县、渠县、宣汉县、大竹县、达川区、通川区、万源市)

徐州市(鼓楼区、贾汪区、云龙区、丰县、邳州市、沛县、泉山区、铜山区、新沂市、睢宁县)

淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)

临沧市(沧源佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、云县、临翔区)

成都市(崇州市、新津区、简阳市、郫都区、温江区、成华区、蒲江县、锦江区、金堂县、邛崃市、双流区、大邑县、武侯区、新都区、青白江区、青羊区、金牛区、都江堰市、彭州市、龙泉驿区)

北京市(西城区、大兴区、密云区、延庆区、丰台区、海淀区、石景山区、昌平区、东城区、朝阳区、门头沟区、顺义区、通州区、平谷区、怀柔区、房山区)

嘉峪关市

昆明市(安宁市、东川区、石林彝族自治县、宜良县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、晋宁区、盘龙区、西山区、富民县、官渡区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县)

儋州市

常州市(溧阳市、天宁区、武进区、金坛区、新北区、钟楼区)

抚顺市(新抚区、新宾满族自治县、顺城区、东洲区、清原满族自治县、抚顺县、望花区)

淮安市(洪泽区、金湖县、盱眙县、涟水县、淮安区、清江浦区、淮阴区)

焦作市(武陟县、孟州市、沁阳市、马村区、山阳区、修武县、中站区、温县、解放区、博爱县)

蚌埠市(怀远县、蚌山区、禹会区、淮上区、五河县、龙子湖区、固镇县)

郑州市(金水区、中牟县、巩义市、登封市、上街区、管城回族区、荥阳市、二七区、新郑市、新密市、中原区、惠济区)

天水市(麦积区、甘谷县、秦安县、清水县、张家川回族自治县、秦州区、武山县)

三沙市(南沙区、西沙区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）